Proč se lidé stěhují z velkých měst nejvíce inflaci

Některé z nejžhavějších destinací pro pandemickou migraci jsou také domovem nejvyšší regionální míry inflace.

Vztah mezi migrací a inflací se výrazně posílil, jak se podle analýzy zveřejněné Redfin v úterý.

„Viděli jsme zrychlení inflace, zejména když jsme se podívali na údaje o inflaci na úrovni metra. Okamžitě jsme viděli, že inflace byla nejvyšší ve Phoenixu a nejnižší v San Franciscu,“ řekl CNBC zástupce hlavního ekonoma společnosti Redfin Taylor Marr.

Například společnost Phoenix zaznamenala v prvním čtvrtletí nárůst cen zboží a služeb o 10.9 % oproti období předchozího roku, což ji řadí mezi metropolitní region s nejvyšší mírou inflace v analýze společnosti Redfin.

Podle Údaje o migraci společnosti RedfinPhoenix byl také druhou nejoblíbenější destinací pro kupce domů, kteří se chtěli v prvním čtvrtletí přestěhovat z jedné oblasti metra do druhé, za pouze Miami na Floridě.

Mezitím San Francisco, které je na prvním místě seznamu metropolitních oblastí, odkud se kupující domů během prvního čtvrtletí odstěhovali, mělo míru inflace 5.2 %, což je nejnižší v analýze Redfin.

Index spotřebitelských cen, který průměruje ceny v celé Americe, vzrostl v březnu 8.5 o 2022 % oproti předchozímu roku, což je nejrychlejší roční nárůst za 40 let.

„Víme, že mnoho lidí, které jsme během pandemie sledovali, odcházelo na místa, jako je Bay Area a New York nebo DC na východním pobřeží. A během pandemie proudili do těchto horkých migračních destinací, jako je Phoenix, Miami, Tampa, Atlanta,“ řekl Marr.

Atlanta ve státě Georgia měla v průzkumu druhou nejvyšší míru inflace 10.6 %, zatímco Tampa na Floridě měla třetí nejvyšší 9.9 %.

Redfinova analýza ukázala, že Atlanta se umístila na 10. místě nejoblíbenější migrační destinace a Tampa byla třetí nejoblíbenější migrační destinací.  

Na opačné straně trendu mělo New York City jak druhou nejnižší míru inflace na úrovni 5.4 %, tak i první třetí místo, odkud se kupující domů vzdálili. Podobně se Los Angeles umístilo na druhém místě mezi obyvateli, kteří se stěhují, a vytvořilo střední míru inflace na úrovni 7.8 %. 

Příliv lidí, kteří se během pandemie stěhují do Phoenixu, Tampy a Atlanty, také vedl k rychle rostoucím cenám domů v těchto regionech. A to je jen jeden z přispěvatelů k nadměrně velké inflaci.

"Když se lidé stěhují do nějaké oblasti, klade to další požadavky na místní zboží a služby, jako jsou restaurace, a to jim umožňuje zvýšit ceny," řekl Marr.

Marr říká, že finanční výhody stěhování do relativně dostupných oblastí se mohou časem snižovat.

„Většina lidí, kteří se do těchto oblastí stěhují, se tam stěhují s vyššími rozpočty. Mají vyšší příjmy... Životní náklady tedy mohou být skutečně dostupné pro někoho, kdo se stěhuje do oblasti. Ale pro stávajícího rezidenta, který tam už je, by mohl pociťovat větší bolest, pokud neměl silný zisk a stále čelí vyšším cenám,“ řekl Marr.