Insolvence britských realitních společností stoupají s růstem úrokových sazeb

Počet realitních společností ve Spojeném království, které se dostaly do platební neschopnosti, v posledních několika měsících prudce vzrostl, protože investoři, kteří byli oslabeni pandemií, nyní čelí zabíjení rostoucími úrokovými sazbami.

Podle daňové a poradenské společnosti Mazars se v prvních třech měsících roku do insolvence dostalo 81 investičních společností do nemovitostí. To je nejvyšší čtvrtletní číslo za více než deset let a prudký nárůst u 46 společností, které se dostaly do platební neschopnosti v posledních třech měsících roku 2021. 

Mezi nejrizikovější podniky patří ty, které si vzaly půjčky na financování spekulativních rozvojových projektů před vypuknutím pandemie, a komerční pronajímatelé, kteří přišli o příjem, když byly obchody zavřeny během blokování. 

Nyní čelí existenční hrozbě v podobě rostoucích výpůjčních nákladů, protože Bank of England se snaží udržet na uzdě prudce rostoucí inflaci. zvýšení úrokových sazeb — Výbor pro měnovou politiku BoE zpřísnil politiku na pěti vzájemných schůzkách, přičemž referenční sazbu posunul na 1.25 procenta.

„S tak vysokým nájemným, které je stále v prodlení a věřitelé stále více klepou, nemohla nedávná série zvýšení úrokových sazeb přijít v horší dobu. Bohužel bude pravděpodobně následovat další nárůst – což znamená, že sektor pravděpodobně zaznamená další insolvence,“ řekla Rebecca Dacre, partnerka Mazars.

Některé podniky dosud přežily jen proto, že dlužníci byli chráněni vládními opatřeními proti koronaviru. Moratorium na vydávání likvidačních petic však začátkem tohoto roku skončilo, což znamená, že věřitelé již nejsou povinni projevovat shovívavost. 

Po přežití koronaviru investoři doufali, že se jim podaří získat zpět ušlé zisky a dohnat zpožděné projekty na pozadí hospodářského oživení. 

Ale invaze na Ukrajinu narušila globální ekonomiku stále blíže recesi, podněcující krizi životních nákladů, která zasáhla vysoké pouliční výdaje a zvyšující vyhlídky na zpomalení trhu s bydlením ve Spojeném království. 

Developerské společnosti se také potýkají s rostoucími náklady na pracovní sílu a materiál v důsledku inflace mezd, vysokých cen energií a narušení dodavatelského řetězce. 

Samostatný výzkum účetní firmy Price Bailey ukazuje prudký skok v počtu podniků ve stavebním sektoru, které nesplácely vládní půjčky určené na podporu malých podniků během pandemie. 

Podniky ve stavebnictví vznesly 14,255 354 žádostí o úvěrový program CBILS (Coronavirus Business Interruption Loan Scheme). Dosud nesplácelo 2.5 podniků, což podle firmy představuje XNUMX procenta z celkového počtu.

Míra nesplácení v sektoru stavebnictví je mnohem vyšší než v jiných sektorech a podle Price Bailey pravděpodobně bude předzvěstí dalších insolvencí. 

„Plný dopad tří velkých otřesů Brexitu, Covidu a Ukrajiny teprve přijde. Současný nárůst insolvencí se z velké části týká podniků, které pravděpodobně zkrachovaly před různými šoky na straně nabídky, které zažila britská ekonomika,“ řekl Matt Howard, vedoucí insolvence a vymáhání v Price Bailey.