Tři důvody, proč Barbara Corcoran říká, že tento trh s bydlením je nejlepší v jejím životě

Horký trh s nemovitostmi téměř znemožnil najít domov i pro guvernéra Federálního rezervního systému.

Guvernér Fedu Christopher Waller připsal do očí bijící ceny domů konvergenci pandemie vyvolaného prudkého nárůstu poptávky a nízkých úrokových sazeb v roce řeč ve čtvrtek s tím, že „šílený“ trh s nemovitostmi brání jeho hledání nového domova ve Washingtonu DC

Ale bolesti hlavy pro některé kupce domů znamenají příležitosti pro důvtipné investory.

V novém rozhovoru realitní guru a členka panelu „Shark Tank“ Barbara Corcoran ocenila současný trh s bydlením jako nejlepší investiční příležitost do nemovitostí svého života.

Nabídla tři důvody příznivého prostředí: počáteční zpoždění v uznání investiční příležitosti dalo trhu dlouhověkost; soustavný růst nájmů v celé zemi; a přetrvávající nízké úrokové sazby.

„Návratnost investic je fenomenální a byla na tolika trzích v tolika městech po celých USA,“ řekla 17. února šéfredaktorovi Yahoo Finance Andy Serwerovi. „Je to pravděpodobně nejlepší trh, jaký jsem kdy poznala. vidět v mém životě."

Během pandemie se trh s bydlením v USA rozvíjel v důsledku prudkého nárůstu poptávky, protože odstávky COVID-19 zvýšily význam lidských domovů a kupující se snažili využít nízkých sazeb hypoték.

Nárůst cen domů zaostával za odstávkami COVID-19 na jaře 2020. Do listopadu téhož roku však ceny bydlení vzrostly o 9.5 % ve srovnání s listopadem 2019, uvádí Index cen S&P CoreLogic Case-Shiller Home.

Corcoran navrhl, že dlouhověkost silného trhu je částečně způsobena počátečním zpožděním investic do bydlení.

„Na trhu panoval ostych – lidé pomalu reagovali na investice do nemovitostí,“ říká Corcoran. "Teď do toho všichni skákají, ale trochu to zaostává za všemi ostatními druhy investic." Takže sis měl chvíli odpočinout."

Příběh pokračuje

Corcoran také uvedl celostátní růst nájmů jako hnací sílu horkého trhu s bydlením. V prosinci se průměrné měsíční kótované nájmy v USA meziročně zvýšily o 14.1 % na 1,877 2019 USD, což znamenalo největší roční nárůst od února XNUMX. Redfin.

"Nájemné rostlo celostátně, a pokud si pečlivě vybíráte své nemovitosti, jako když investujete řekněme v Orlandu, nájmy vzrostly téměř o 30% - šílené," říká. "Tak si představte, co to udělá s konečným výsledkem."

Když Corcoran popisuje trh s bydlením jako nejlepší ve svém životě, čerpá z desetiletí zkušeností s nemovitostmi. V roce 1973, ve věku 23 let, Corcoran použil půjčku 1,000 XNUMX USD k založení realitní firmy Corcoran Group, která zaměstnávala sedm realitních agentů, kteří prodávali nemovitosti na Upper West Side v New Yorku.

Během následujících let si firma vybudovala mezinárodní přítomnost a reputaci v oblasti luxusních nemovitostí. Corcoran prodal podnik v roce 2001 za 66 milionů $.

Nízké úrokové sazby jsou posledním důvodem, proč Corcoran zůstává na trhu s bydlením býčí. Ačkoli Corcoran hovořil s Yahoo Finance v polovině února, před sazbami nejoblíbenějšího úvěru na bydlení (30letá fixní hypotéka) překonal 4 % — nejvyšší úroveň od dubna 2019.

"Velice důležité - což všichni považujeme za samozřejmost jako naše právo dýchat - peníze jsou tak levné," říká Corcoran. "Takže můžete využít opravdu vysoko."

Corcoran nabídl jednoduchou radu: Dostaňte se na tento trh s bydlením co nejrychleji.

"Nikdy jsem to neviděla tak lákavější a slibnější," říká.

Čtěte více:

Přečtěte si nejnovější finanční a obchodní zprávy od Yahoo Finance

Postupujte Yahoo Finance na X, facebook, instagram, Flipboard, LinkedIn, a Youtube