Trh s nemovitostmi je v mrazáku, ale miliardář Grant Cardone říká, že investoři „zachrání den“

Ekonomové již několik měsíců volají po krachu bydlení. Někteří dokonce předpovídali, že ceny domů klesnou až o 30 % v roce 2023. I když jsou tato tvrzení pochopitelná, vezmeme-li v úvahu, že rostoucí úrokové sazby hypoték vytlačily z trhu mnoho potenciálních kupujících, zdá se, že se začíná odehrávat jiný scénář. .

Nejprodávanější autor a manažer realitního fondu Grant Cardone souhlasí s tím, že trh s bydlením je v problémech, ale poukazuje na to, že investoři vytvoří dostatečnou poptávku, aby zabránili krachu trhu.

„Banky nevěří dlužníkům a ti, kterým důvěřují, budou muset zaplatit. To přesune majitele domů na vedlejší kolej a pomalu sníží ceny domů,“ řekl Cardone. „Investoři zakročí, aby získali rodinné domy za nižší ceny s menší konkurencí. Jak již bylo řečeno, nedojde k žádnému krachu bydlení! Investoři, jako jsem já, si ušetří situaci a zakročí, aby koupili domy, nasadili nájemníky a užívali si je za peněžní tok, ne za kuchyně a skříně.“

Cardoneova realitní investiční společnost Cardone Capital od svého založení v roce 1 získala přes 22 miliardu USD od akreditovaných i neakreditovaných investorů napříč 2016 fondy. Portfolio nemovitostí společnosti má hodnotu zhruba 4 miliardy USD a skládá se z téměř 12,000 36 bytových jednotek v 500,000 nemovitostech a více než XNUMX XNUMX čtverečních stop komerčních kancelářských prostor.

Cardone není jediným velkým investorem, který na současném trhu s bydlením vidí příležitost. JP Morgan v listopadu oznámila, že plánuje získat pronájmy pro jednu rodinu v hodnotě 1 miliardy dolarů. Ostatní institucionální investoři jako BlackRock Inc. a Norges Bank během posledního čtvrtletí zvýšili své pozice v investičních trustech rodinných domů (REIT) Invitation Homes a American Homes 4 Rent.

Zakladatel Amazonu Jeff Bezos dokonce vložil nárok na trh s pronájmem pro jednu rodinu investováním do počátečních kol a kol série A investiční platformy. Přijely domovy, která umožňuje drobným investorům nakupovat akcie jednotlivých nemovitostí k pronájmu již za 100 USD. Platforma již financovala přes 200 nemovitostí v hodnotě více než 75 milionů dolarů.

Příběh pokračuje

Roste také poptávka zahraničních investorů po amerických nemovitostech. Chad Gallagher, spoluzakladatel společnosti pro správu nemovitostí Home 365, řekl Benzinga minulý měsíc že jeho společnost zaznamenala výrazný nárůst zahraničních investorů z ekonomicky nestabilních zemí, kteří hledají služby správy nemovitostí pro své nákupy vícerodinných nemovitostí.

„Americké nemovitosti mají ve skutečnosti lepší stropní sazbu než většina zemí. Například průměrný rodinný dům v Izraeli stojí pětkrát víc, než by stál podobný dům tady,“ řekl. "Investice do pronájmu nemovitosti v takových zemích a zajištění pozitivního cash flow pro ně nefunguje."

Přečtěte si další:

Nenechte si ujít upozornění na vaše akcie v reálném čase – připojte se Benzinga Pro zdarma! Vyzkoušejte nástroj, který vám pomůže investovat chytřeji, rychleji a lépe.

Tento článek Trh s nemovitostmi je v mrazáku, ale miliardář Grant Cardone říká, že investoři „zachrání den“ původně objevila na benzinga.com

.

© 2023 Benzinga.com. Benzinga neposkytuje investiční poradenství. Všechna práva vyhrazena.