Rozpisování vašich odpočtů je mnohem méně běžné, než tomu bývalo, a to díky generální opravě daní, kterou prezident Donald Trump podepsal v roce 2017.
Majitelé pronajímaných nemovitostí a domácí podnikatelé však mají stále příležitost odepisovat – a často jsou velmi kreativní.
Všichni účetní mají příběhy o podnikavých majitelích nemovitostí, kteří si vymysleli své vlastní namyšlené odpočty nemovitostí, které, pokud by zůstaly nekontrolované, mohly vyústit v audity IRS nebo ještě něco horšího.
Máte svůj vlastní nápad na snížení daní? Nejprve se budete chtít spojit s daňovým profesionálem – abyste se nedostali do Síně hanby, jako je tato.
1. Když účetní řekl: 'Nemám!'
CPA Elizabeth Dittrick z oblasti Clevelandu přiznává, že i když schvalovala sentiment za navrhovanou srážkou za cestu jednoho klienta, nehodlala říct ano.
„Byl tam chlap, který měl pronajatou nemovitost a v roce, kdy se oženil, se pokusil odečíst poplatek za limuzínu tvrzením, že vzal své nájemníky na noc do města, když jsem věděla, že je to na jeho svatbu,“ řekla. říká.
"Nakonec jsem odmítl podepsat návrat."
2. Bezpečnostní systém se skutečným záběrem
Jeden texaský CPA měl klienta, jehož náklady na zabezpečení jeho pronájmu nemovitostí se zdály příliš vysoké, ale odepsal je jako náklady na instalaci automatizovaných systémů na každém místě.
Tedy do doby, než IRS provedl audit daní pronajímatele.
"Ukázalo se, že jeho náklady na bezpečnost byl jeho pes - a všechny náklady na psí krmivo a veterináře," připomíná CPA.
Co se týče těch výdajů na konkrétní stránky? Byly na to, aby vzali psa do různých nemovitostí.
3. Její daňové přiznání potřebovalo reno
Pokud pracujete z domova, můžete si odečíst vylepšení samotné části kanceláře, zatímco vylepšení jinde mohou být odepisována na základě procenta využití v domácí kanceláři.
Ale jeden z klientů Dallas CPA Ken Sibley málem klopýtl.
„Nejznepokojivějším výnosem byla paní, která byla samostatně výdělečně činná, která po ní požadovala odečtení více než 30,000 XNUMX dolarů, které zaplatila při přestavbě svého domova,“ říká Sibley.
"Jediným problémem bylo, že oblast, která byla přestavěna, nezahrnovala její skutečnou domácí kancelář."
4. Případ nákladné adopce
Pětašedesátiletá žena z Kissimmee na Floridě si svého dvacetiletého studenta pronajímatele a údržbáře natolik oblíbila, že se rozhodla ho adoptovat – alespoň ze svých daní.
Tento krok jí umožnil po dobu tří let neuplatňovat jeho platby nájemného jako příjem.
Když se toho chytil IRS, vyfasoval jí 7,000 XNUMX dolarů na daních a penále.
Ironií osudu, protože její nový „synovec“ předělal část jejího domova, mohla tyto náklady kompenzovat příjmem z pronájmu – a skončit v lepším stavu, než aby ho prohlašovala za závislého.
5. Zcela bezbožné cestovní výdaje
Dallas CPA Sibley si pamatuje nového klienta a muže, který hledal hříšnou daňovou úlevu.
„Ministr chtěl vzít na sebe cestovní a související náklady, které vznikly, když celá rodina cestovala po zemi a hledala nemovitost pro investici do nemovitostí,“ vzpomíná Sibley.
"Nikdy se ale žádný nenašel a nikdo nebyl za posledních několik let zakoupen."
6. 'A kdyby se rozbila lednička, umřel bych hlady!'
Ach, trik starého domácího bezpečnostního systému. Viděli jsme, jak se legitimní domácí podniky pokoušejí uplatnit své psy a dokonce i kočky jako bezpečnostní náklady.
Ale Hunter Group ve Fair Lawn v New Jersey si jednou vzpomněla na klientku, která měla ještě kreativnější důvod, proč se pokusil odepsat náklady na zabezpečení svého domova.
„Odůvodnění? Pokud byl dům klientky vykraden a ona byla zabita, nemohla už platit daně,“ zasmál se CPA.
Podle této logiky předpokládáme, že by mohla odepsat i jídlo.
7. Příliš mnoho zavazadel
Někdy může daňová příprava zahrnovat nějaké nestandardní vyjednávání.
Don Meyer z New Jersey Society of CPAs vzpomíná, když manažer a rodinný příslušník slavného baviče hledal okamžitý daňový odpis v plné ceně za kancelářskou budovu za 2 miliony dolarů, o jejíž koupi uvažovali.
„V jednu chvíli dramatu se objevil kufr s velmi významným množstvím hotovosti jako pobídka pro účetní, aby to nějak ‚zařídili‘,“ vzpomíná Meyer.
Tak, co se stalo?
"Kufřík plný peněz byl odmítnut a extravagantní tvrzení se nikdy nedostalo do daňového přiznání - alespoň ne do toho, které účetní připravili předtím, než odstoupili z účtu."
8. Potřebovali poradenství, ne CPA
Elizabeth Dittricková vzpomíná na jedno obzvlášť nepříjemné setkání s manželským párem.
Srážka majetku byla legitimní; to bylo základní aktivum, které se ukázalo jako problém.
„Procházeli jsme jejich daňové informace a daňový manažer se pána zeptal: ‚A co teď odpočet úroků z hypotéky za byt v Utahu?‘“ vzpomíná.
Naneštěstí jeho žena nevěděla o bytě v Utahu – protože tam usadil svou milenku.
"Byla to 'velká futsa'," říká Dittrick. „V místnosti bylo takové kamenné ticho. Bylo to naprosto hrozné.”
Jak ušetřit peníze (oprávněně)
Nemusíte obcházet pravidla, abyste snížili své daňové zatížení nebo získali větší refundaci.
Dobrý daňový software dokáže vypátrat všechny druhy odpočtů, o kterých možná nevíte, a můžete ušetřit ještě více peněz, když si je vyberete včas.
Pokud to na změnu vašeho rozpočtu nestačí, můžete vždy vyzkoušet některé z těchto základních strategií pro úsporu peněz a vydělávání peněz:
Získejte lepší hypoteční sazbu. Úrokové sazby jsou právě teď historicky nízké, ale nemusí to tak dlouho zůstat. Pokud refinancujete, můžete ušetřit stovky každý měsíc a tisíce po celou dobu životnosti vaší půjčky.
Konsolidujte dluh s vysokým úrokem. S úrokovými sazbami až 20 % – nebo ještě horšími – kreditní karty usnadňují zadlužení. Sloučení všech vašich zůstatků do jedné půjčky s mnohem nižší úrokovou sazbou vám může pomoci ušetřit stovky a rychleji se osvobodit od dluhů.
Investujte do „kvalitního“ aktiva. Návraty výtvarného umění od lidí jako Banksy a Andy Warhol v posledních letech rozdrtily index S&P 500. Dříve to byla možnost pouze pro ultra bohaté, ale s novou investiční platformou můžete investovat i do ikonických uměleckých děl, stejně jako Jeff Bezos a Bill Gates.
Proměňte haléře na portfolio. I když nemáte moc peněz nazbyt, stále můžete vydělat velké výnosy z dnešního nekontrolovatelného akciového trhu. Oblíbená aplikace vám pomůže investovat „náhradní drobné“ z každodenních nákupů.
Tento článek poskytuje pouze informace a neměl by být vykládán jako rada. Je poskytován bez jakékoli záruky.
Zdroj: https://finance.yahoo.com/news/8-craziest-real-estate-write-193000978.html