Čekající prodeje domů zaznamenaly v květnu překvapivé zvýšení

Čekající prodeje domů, což je měřítko podepsaných smluv o stávajících domech, v květnu mírně vzrostly, a to o 0.7 % ve srovnání s dubnem, podle Národní asociace realitních kanceláří.

To přerušilo šestiměsíční sérii poklesu poptávky. Tržby byly stále o 13.6 % nižší než v květnu 2021.

Kupující se potýkají s rostoucími hypotečními sazbami od začátku letošního roku, ale sazby se ve skutečnosti v květnu mírně stáhly, což může být příčinou nárůstu prodeje. Na trh také přišla větší nabídka a zvýšil se také celkový aktivní inventář, protože některé domy byly na trhu déle.

Průměr na 30letou fixní hypotéku dosáhl v prvním týdnu měsíce maxima 5.64 %, ale pak do konce měsíce klesl na 5.25 %, podle Mortgage News Daily. V polovině června se opět vyšplhal těsně nad 6 %.

„Navzdory malému nárůstu čekajících prodejů z předchozího měsíce trh s bydlením jednoznačně prochází transformací,“ řekl Lawrence Yun, hlavní ekonom realitních kanceláří. "Podpisy smluv se oproti minulému roku výrazně snížily kvůli mnohem vyšším hypotečním sazbám."

Nabídka domů na prodej konečně začala růst, podle Realtor.com nyní o 21 % více než před rokem. Stále je to však asi polovina úrovní před Covidem. Medián kótovací ceny minulý týden také meziročně vzrostl o 17 % a držel se tak již třetí týden v řadě.

Regionálně vzrostly prodeje čekajících domů na severovýchodě o 15.4 % ve srovnání s minulým měsícem a klesly o 11.9 % oproti květnu 2021. Na Středozápadě prodeje klesly za měsíc o 1.7 % a klesly o 8.8 % oproti předchozímu roku.

Na jihu se tržby meziměsíčně zvýšily o 0.2 % a meziročně klesly o 13.8 %. Prodeje klesly nejvýrazněji na Západě, kde jsou domy nejdražší, meziměsíčně o 5.0 % a o 19.8 % oproti předchozímu roku.

"Zatímco úrokové sazby během měsíce klesaly, náklady na financování nákupu domů zůstaly zvýšené," řekl George Ratiu, manažer ekonomického výzkumu na Realtor.com. "V polovině roku 2022 trhy s nemovitostmi odrážejí ekonomiku dosahující své postpandemické reality."