V dubnu vydal Forbes článek popisující odvětví, která vyprodukovala nejvíce miliardářů.
Seznam zahrnoval některá z největších jmen na světě: Warren Buffett (finance a investování), Jeff Bezos (technologie) a Michael Bloomberg (média a zábava). I když každý z těchto miliardářů udělal velké investiční kroky, lze s jistotou říci, že tito megabohatí generální ředitelé vědí, jak diverzifikovat svá portfolia. Téměř s jistotou jejich portfolia zahrnují nemovitosti.
To lze doložit některými Bezosovými tahy. Přijely domovy je podporovaný Jeffem Bezosem nemovitost investiční společnost, která rozebírá, jak mohou drobní investoři získat pronájmy pro jednu rodinu za pouhých 100 USD. Společnost funguje podobně jako Mistrovská díla, která uživatelům umožňuje nakupovat zlomkové podíly uměleckých děl v jinak neuvěřitelně drahé investici, která se časem zhodnotí. Pokud jde o investice, nic se necítí bezpečněji během zkoušenínež umění a nemovitosti.
Možná to je důvod, proč těchto pět miliardářů vybudovalo své jmění získáváním nemovitostí, domů a pozemků. Nemovitosti vyprodukovaly 193 miliardářů, což je 7 % z celého seznamu. Mezi pět nejzajímavějších realitních miliardářů patří:
Stan Kroenke: Majitel Kroenke Sports and Entertainment (holdingová společnost pro Los Angeles Rams, Colorado Avalanche, Denver Nuggets, Arsenal FC a další), manžel Ann Walton Kroenke, dcera spoluzakladatele Walmartu Inc James „Bud“ Walton, Kroenkey je realitní legenda. Skupina Kroenke byla založena v roce 1983 a vydělávala na výstavbě obchodních center a bytových komplexů. Možná není překvapením, že mnoho z jeho náměstí vzniklo v blízkosti obchodů Walmart. Kroenke také působí jako předseda společnosti THF Realty se sídlem v St. Louis, která se specializuje na předměstský rozvoj.
Kroenke kupuje pozemky i pro jiné účely než pro bydlení a nákupy. V roce 2006 získal Screaming Eagle Winery v Napa Valley. Také hodně investuje do rančů, které vlastní téměř 1 milion akrů. Od roku 2015 ho časopis The Land Report zařadil jako devátého největšího vlastníka půdy ve Spojených státech. Takže, zatímco on není úplně na Bill Gates úroveň investice do pozemků, je jasné, že Kroenke vidí hodnotu v zemědělské půdě.
Wu Yajun: Yajun, jediná žena na tomto seznamu, byla svého času nejbohatší samorostlou ženou na světě. Začínala jako novinářka a redaktorka, ale ne vždy byla bohatá a neinvestovala do světa nemovitostí. Během psaní byly Yajunovy noviny řízeny Stavebním úřadem městské správy Chongqing, což připravilo cestu pro vztahy, které jí později dobře posloužily v oblasti nemovitostí. Co je nyní známé jako Longfor Properties, Yajun je spoluzakladatelkou, předsedkyní a bývalou generální ředitelkou společnosti, která je nyní známá jako Longfor Properties.
Longfor Properties vstoupil na burzu v Hong Kongu (SEHK) v roce 2009.
Dan Gilbert: Gilbert, 23. nejbohatší muž světa podle zprávy Forbes z března 2022, je vlastníkem Rocket Mortgage LLC, Rock Ventures LLC a Cleveland Cavaliers NBA. Gilbert získal právnický titul na Michigan State University a je členem státní advokátní komory v Michiganu.
Ale byl to vedlejší podnik na vysoké škole, který dostal Gilberta tam, kde je dnes. Realitní licenci získal na vysoké škole a pracoval na částečný úvazek v agentuře Century 21 svých rodičů.
Rock Financial byl zahájen v roce 1985 s několika dalšími, včetně jeho bratra Gary Gilbert. Společnost přežila v 1980. a 1990. letech XNUMX. století a zahnula v internetové éře, když přijala strategii, která jí nakonec pomohla získat titul největšího maloobchodního poskytovatele hypotečních úvěrů podle objemu ve Spojených státech.
Gilbert je filantrop a vedl pokračující úsilí o omlazení v Detroitu. Mnoho z jeho společností pochází z města, sídlí a prosperuje ve městě.
Peter Woo: Woo je hongkongský obchodník, jehož odhadované čisté jmění bylo naposledy odhadováno na 14 miliard dolarů.
Woo, absolvent University of Cincinnati, získal titul MBA na Kolumbijské univerzitě a začal pracovat v New Yorku v Chase Manhattan Bank, kde potkal svou ženu Bessie. Rodinný podnik jeho manželky se soustředil kolem nemovitostí, přičemž její otec vlastnil realitní developerskou firmu Wheelock & Co. Woo se přidal k Wheelock & Co. a nakonec společnost převzal.
Pod jeho vedením se společnost rozrostla ve velikosti a dosahu a vytvořila obrovskou přítomnost v Hongkongu. Společnost nyní rozvíjí a investuje do maloobchodních, bytových a kancelářských prostor.
Li Ka-shing: Ka-shing, jeden z nejvlivnějších asijských obchodníků, dostojí své přezdívce Superman. Navzdory ztrátě přibližně 14 miliard dolarů mezi lety 2018 a 2020 se Ka-shing zotavil a dnes má hodnotu 34.8 miliardy dolarů.
Během 1950. let XNUMX. století měl Ka-shing přehled, jak využít vznikajících trendů. Měl podezření na rostoucí náklady na nájem a byl schopen koupit a vybudovat vlastní budovu. Později, když lidé hromadně prchali z Hongkongu, Ka-shing znovu zariskoval a vydělal na propadu cen.
Výsledkem byla nová realitní developerská společnost — Cheung Kong. Společnost Ka-shing Cheung Kong rychle rostla a byla veřejně kótována v roce 1972. Ka-shing má nyní největší jmění v oblasti nemovitostí na světě. Pro perspektivu, Cheung Kong tvořil 4 % celkové tržní kapitalizace hongkongské burzy v roce 2012.
Mezi významné transakce společnosti Ka-shing patří The Center, což je pátý nejvyšší mrakodrap v Hongkongu. S hodnotou 5.15 miliardy USD v USA byla tato transakce vůbec největším prodejem kancelářských prostor v asijsko-pacifickém regionu. Ka-shing také prodal komplex Century Link v Šanghaji za 2.95 miliardy dolarů, což byla druhá největší transakce pro jednu budovu.
Hledáte způsoby, jak zvýšit své výnosy? Podívejte se na pokrytí společnosti Benzinga o alternativních investicích do nemovitostí:
Nebo si prohlédněte aktuální investiční možnosti na základě vašich kritérií pomocí Screener nabídky společnosti Benzinga.
Foto Francois Roux na Shutterstocku
Zobrazit více od Benzinga
Nenechte si ujít upozornění na vaše akcie v reálném čase – připojte se Benzinga Pro zdarma! Vyzkoušejte nástroj, který vám pomůže investovat chytřeji, rychleji a lépe.
© 2022 Benzinga.com. Benzinga neposkytuje investiční poradenství. Všechna práva vyhrazena.
Zdroj: https://finance.yahoo.com/news/5-billionaires-used-real-estate-160754394.html