„Poptávka po bydlení je stále velmi silná“

I když měsíční splátky hypotéky dosáhly a v říjnu rekordníPodle jednoho analytika, který uvedl neočekávaný nárůst nových prodej rodinných domů v říjnu.

"Myslím, že to, co nám říká, je, že základní poptávka po bydlení je stále velmi silná," řekl John Lovallo, stavitel domů a analytik akciového výzkumu stavebních produktů pro UBS, Yahoo Finance Live (video výše).

„Na trhu je jen velmi, velmi málo stávající domácí nabídky, pouze asi tři měsíce nabídky oproti historickému průměru blížícímu se šesti. Vzhledem k tomu, že lidé hledají domovy, jsou více nakloněni poohlédnout se po novém domově a myslím, že tyto faktory jsou také ve hře,“ řekl Lovallo.

Mnoho kupujících soutěží o několik domů na prodej, protože mnoho majitelů domů zůstává ve svých domovech. S rostoucí sazby hypoték téměř o 7 %, majitelé domů chtějí udržet své současné nízké sazby hypoték.

„Pokud jste vlastníkem domu, stávajícím vlastníkem domu a máte hypotéku, je pravděpodobné, že je pod 5 %, v mnoha případech pod 4 %. Myslím, že to hodně lidí nutí zůstat na místě,“ řekl Lovallo. "První kupující jsou podle našeho názoru na trhu stále velmi aktivní, ale pokud jde o stávající prodeje domů, jste tak trochu uzavřeni."

I když je pro mnoho kupců domů těžké najít ten správný dům, Lovallo řekl, že pro ně existují možnosti, pokud mají větší flexibilitu při hledání.

"Myslím, že nejdůležitější je, že máte páky, za které můžete zatáhnout," řekl Lovallo. "Můžeš se odstěhovat trochu dál od města a půjčit si peníze od mámy a táty, můžeš si koupit menší dům."

Lovallo říká, že trh s bydlením se může po vší nedávné volatilitě konečně stabilizovat. Federální rezervní systém zvýšení úrokových sazeb způsobil růst úrokových sazeb bydlení a relativně bezpečný 10letý státní dluhopis přilákat investory. Řekl, že pokud se státní dluhopis v příštím roce stabilizuje, hypoteční sazby mohou klesnout až na 4 %.

Příběh pokračuje

„Pokud použijeme prognózu našich ekonomů pro 10letý dluhopis v příštím roce, což je 2.65 %, dostaneme hypoteční sazbu, která je v polovině 4,“ řekl Lovallo. "Že je možné, že pokud se nám podaří trochu urovnat sazby, cenová dostupnost se výrazně zlepší."

Ella Vincent je reportérkou osobních financí pro Yahoo Money. Sledujte ji na Twitteru @bookgirlchicago.

Přečtěte si nejnovější zprávy o osobních financích, trendy a tipy od Yahoo Money.

Postupujte Yahoo Finance na X, instagram, Youtube, facebook, Flipboard, a LinkedIn.