Ceny domů v USA klesají druhý měsíc v řadě, protože prodejci vyčkávají a sledují

Ceny domů ve Spojených státech jsou pro prodejce stále méně slibné, protože klesaly již druhý měsíc v řadě. Podle na nejnovější Black Knight Home Price Index (HPI), medián cen domů v srpnu klesl o 0.98 %, což je jen nepatrně lepší než červencový měsíční pokles revidovaný směrem nahoru o 1.05 %.

Současný pokles, který zažíváme, je velmi pozitivní objížďkou pro kupující, kteří v této době hledají nové domy, protože platí méně. Se sníženou úrokovou sazbou během pandemických let ceny domů, které se dostaly na trh, raketově vzrostly a s příchodem vyšších prahových hodnot úrokových sazeb v této době je pozorován opačný trend.

„HPI Black Knight za srpen byl druhým měsícem v řadě, kdy se ceny stáhly na národní úrovni, přičemž medián cen domů je nyní o 2 % nižší než červnový vrchol,“ řekl Ben Graboske, prezident Black Knight Data & Analytics. „Jen nepatrně lepší než červencový revidovaný měsíční pokles o 1.05 %, ceny domů klesly v srpnu o dalších 0.98 %. Každý z nich by byl největším jednoměsíčním poklesem cen od ledna 2009 – dohromady představují dva měsíce po sobě výrazných poklesů po více než dvou letech rekordního růstu.“

Podle Graboske „jediné měsíce s podstatně vyšším jednoměsíčním poklesem cen, než jaký jsme viděli v červenci a srpnu, byly v zimě 2008, po bankrotu Lehman Brothers a následné finanční krizi.“

Současné vyhlídky bytového sektoru představují značnou překážku pro majitele domů, z nichž většina v poslední době stáhla své inzeráty na bydlení. Odrazování cen dále utlumilo jejich odhodlání a mnozí čekají na současný utlumený výhled, aby zjistili, zda se situace zlepší.

Ceny domů v Americe: lepší dny před námi?

Metriky sdílené údaji Black Knight ukazují, že stoupající 30leté sazby posunuly dostupnost domů na nejhorší bod za 38 let a snadno překonaly červnový – v té době – rekordní poměr plateb k příjmu 34.3 %.

Ekonomické podmínky, které tlačily hypoteční průmysl, mají stále před sebou několik významných protivětrů. Zatímco dosažení rovnováhy mezi růstem cen a cenovou dostupností je obtížné dosáhnout, zdravý růst výstavby nových domů bude vyzařovat, když vládní politika podpoří trh.

V tuto chvíli ještě není jasné, zda americká centrální banka udrží krok se svým zvýšení úrokových sazeb protože úroveň inflace je stále daleko nad tím, co považuje za normální rozsah mezi 2-4%. Pokud by se sazby stále zvyšovaly, zůstává šance, že trendy v realitním průmyslu budou pro kupující přínosnější, protože jsou nejméně příjemci.

další Zprávy z trhu, Novinky

Benjamin Godfrey je nadšenec blockchainu a novináři, kteří se rádi píšou o aplikacích blockchainových technologií a inovacích v reálném životě, aby podpořili všeobecné přijetí a celosvětovou integraci vznikající technologie. Jeho touhy vzdělávat lidi o kryptoměnách inspirují jeho příspěvky k renomovaným blockchainovým médiím a webům. Benjamin Godfrey je milovníkem sportu a zemědělství.