Bricktrade: Tokenizace nemovitostí | CryptoSlate

1. Úvod

Bricktrade je digitální tržiště založené na blockchainu, které umožňuje tokenizaci nemovitostí. Kromě toho, že platforma Bricktrade umožňuje přímé obchodování s nemovitostmi mezi kupujícími a prodávajícími, poskytuje také širokou škálu možností financování pro vývojáře projektů.

Platforma je založena na na zakázku vytvořeném, povoleném soukromém blockchainu, který kombinuje výhody neměnné veřejné účetní knihy s vymahatelností chytrých smluv.

V této zprávě zkoumáme způsob, jakým se Bricktrade snaží napravit neefektivitu moderního trhu s nemovitostmi, čím se odlišuje od konkurence a obchodní model, o kterém se domnívá, že z něj udělá platformu pro tokenizaci aktiv ve Spojeném království.

2. tržní

Bricktrade působí jak v realitním, tak finančním průmyslu, poskytuje stavební financování developerům a dílčí investice prostřednictvím tokenizace retailovým investorům.

Odhaduje se, že globální trh s nemovitostmi má hodnotu kolem 214 bilionů liber. S úrokovými sazbami na historických minimech a oceněním akcií na historických maximech investoři po celém světě skákali do nemovitostí, když se snažili najít konzistentní a spolehlivé výnosy.

Historická výkonnost cen nemovitostí ukazuje, že nemovitost je vynikající investicí jak z hlediska absolutních výnosů, tak z hlediska rizikovosti. Výzkum také naznačuje, že budoucí výkonnost nemovitostí na mnoha hlavních trzích, včetně USA a Spojeného království, bude i nadále silná.

Bricktrade si klade za cíl naskočit na tento budoucí trend a využít sílu technologie blockchain k tomu, aby nabídla inovativní způsob účasti na rostoucím trhu s nemovitostmi.

3. Technologie

Bricktrade byl původně navržen tak, aby byl spuštěn na Ethereu. Od vzniku platformy v roce 2017 se však blockchainové prostředí výrazně změnilo, což donutilo společnost opustit své původní plány. Společnost jedná o dalších řešeních L1 a své budoucí plány oznámí na začátku roku 2022.

I když tokenizace nemovitostí není nový nápad, na trhu je jen hrstka společností, kterým se podařilo spustit úspěšné platformy založené na tomto konceptu. Nemovitosti byly dlouho nabízeny jako nejlepší případ použití tokenizace, ale překonat regulační, právní a technické výzvy související s tokenizací nemovitostí zůstává neuvěřitelně obtížným úkolem. Bricktrade, ovlivněná britskými fintech společnostmi, jako jsou Monzo a Nutmeg, dokázala vyvinout fungující produkt, který řeší všechny tyto problémy.

Jakmile bude produkt Bricktrde uveden na trh, výrazně sníží bariéru vstupu do investic do nemovitostí a umožní uživatelům účastnit se trhu s nemovitostmi již za 500 liber. Jeho jedinečným prodejním návrhem však nejsou nízké náklady na účast, ale vyloučení třetích stran z obchodování s nemovitostmi. Technologie blockchain, která je základem Bricktrade, odstraňuje potřebu téměř veškeré byrokracie kolem nemovitostí a zkracuje měsíce papírování na transakce dokončené během několika minut.

Platforma také nabízí inovace ve sféře blockchainu. Na rozdíl od jiných podobných produktů, které nabízejí zájem o kryptoměny, Bricktrade umožní uživatelům načítat úroky z jejich investic do nemovitostí také ve fiat. Investoři obdrží fixní úrok za delegování svých tokenů do sázkových fondů, které budou odvozovat jejich hodnotu od zajištění reálnými aktivy generujícími příjem.

To vše je možné díky proprietárnímu Tokenizačnímu protokolu společnosti Bricktrade. Eliminuje potřebu makléřů, právníků a bank třetích stran tím, že vykonává jejich funkce, jako jsou výpisy, tok dokumentů a platby. Jde o významný krok kupředu oproti současnému stavu trhu s nemovitostmi ve Spojeném království, kde registrace listu vlastnictví s notářsky ověřenými dokumenty může trvat až 12 týdnů.

Protokol kombinuje off-chain a on-chain moduly proof-of-asset, aby poskytoval činnost due diligence a ověřování AML/KYC svých uživatelů. Protokol lze upravit, aby bylo zajištěno, že všechna uvedená a tokenizovaná aktiva jsou právně v souladu s místními a mezinárodními předpisy AML/KYC.

Tým stojící za Bricktrade pracuje na platformě od roku 2017 a sám financoval její vývoj až do svého semena v listopadu 2021. I když společnost stále nestanovila cíl pro sérii A, její IDO bude dokončeno na začátku roku 2022. .

K dnešnímu dni společnost vyvinula funkční minimální životaschopný produkt (MVP) platformy Bricktrade a také aplikace pro iOS a Android.

4. Tokenomika

Celková zásoba tokenů BRKT tokenu Bricktrade bude 100 milionů. Počáteční oběžná zásoba tokenu byla stanovena na 5.45 milionu – jeho cena při veřejném prodeji 0.10 dolaru a jeho tržní kapitalizace po uvedení na trh činila 545,000 XNUMX USD.

Největší procento z celkové nabídky BRKT bude přiděleno na odměny platforem – 20 %, které se budou uvolňovat lineárně, jak projekt v průběhu let poroste. Dalších 19.5 % bude použito na financování operací, zatímco 15 % připadne týmu a poradcům Bricktrade. Celkem 10 milionů tokenů, neboli 10 % nabídky, bude přiděleno na marketing, zatímco rezervy na likviditu pro platformu obdrží 5 % z nabídky.

Předběžné a strategické kolo financování získalo příděly ve výši 5 % z nabídky, zatímco předběžná a soukromá kola obdržely každé až 10 %. Ve veřejném prodeji bude nabízeno pouze 0.50 % nabídky BRKT.

Většina dodávek společnosti BRKT podléhá rozhodnému plánu. Všechny tokeny prodané investorům budou přiděleny po dobu 10 měsíců, přičemž pouze 10 % alokace bude uvolněno během události generování tokenů (TGE). Stejný rozhodný rozvrh se bude vztahovat také na prostředky použité k financování operací. Tokeny přidělené na marketing budou 1 měsíc uzamčeny a poté uvolněny po dobu 10 měsíců. Tým Bricktrade a jeho poradci budou mít své tokeny uzamčeny minimálně na 6 měsíců, poté obdrží každý měsíc 10 % ze své alokace.

Aby společnost Bricktrade poskytovala cenovou podporu pro BRKT, zavede program zpětného odkupu, jakmile bude token spuštěn, a postupně bude jeho nabídku postupně snižovat.

Platforma bude také motivovat investory tím, že jim nabídne možnost nakupovat tokeny pomocí stablecoinů. Uživatelé platformy Bricktrade si také budou moci vybrat, zda chtějí získat úroky v BRKT, stablecoinech nebo fiat měně.

5. Tým a investoři

Společnost je vedena různými odborníky v oblasti technologií a nemovitostí s více než 3 miliardami liber v obchodech dokončených v průběhu let.

Bricktrade založil Guv Kang, veterán trhu s nemovitostmi. Jeho odbornost spočívá v projektech rekonstrukcí nemovitostí, získávání finančních prostředků na investice do nemovitostí a řízení vztahů s bytovými úřady. Kang je také zakladatelem Waterfronts, prémiové realitní kanceláře se sídlem v londýnských Docklands. Mike Wilkins, bývalý generální ředitel Ducane Housing Association a výkonný ředitel Octavia Group, je COO společnosti, zatímco bývalý COO BidX1 Antony Schober je jejím obchodním ředitelem.

zakladatel Matterea, Vinay Gupta, je strategickým poradcem společnosti Bricktrade. Mattereum je startup se sídlem v Londýně, který vyvinul technologii právní, technické a komerční infrastruktury pro řetězový převod a správu majetku. V roce 2015 také koordinoval vydání Etherea a pracoval jako strategický architekt pro ConsenSys.

Bricktrade byla inkubována společností Launchpool Labs, zatímco Alphabit byl hlavním investorem v jejím počátečním kole.

6. Partnerství

Od svého založení v roce 2017 společnost Bricktrade vytvořila řadu partnerství se společnostmi po celém Spojeném království. Realitní kancelář Waterfront je předním partnerem společnosti v oblasti správy nemovitostí, zatímco Mattereum bude společnosti pomáhat v rozvoji blockchainu. Launchpool Labs a Fortescue Capital jsou finančními a investičními partnery společnosti Bricktrade, přičemž veškeré právní záležitosti týkající se společnosti vyřeší Harper James & Eversheds.

Společnost již připravuje několik dalších partnerství, která mají dále zvýšit hodnotu tokenu BRKT. Patří mezi ně noví regulační partneři, kteří pomohou společnosti Bricktrade dosáhnout plného souladu se zákony Spojeného království, noví marketingoví partneři, kteří budou značku Bricktrade propagovat, a také další partneři z oblasti developerů, kteří jí umožní přinášet více obchodů svým investorům. Několik nových strategičtí poradci, ambasadoři značek a V nadcházejícím roce mají být také oznámeni institucionální finanční partneři.

Bricktrade v současné době také jedná s několika burzami. Od prosince 2021 společnost jedná s KuCoin, Gate.io a Archax, z nichž všechny chtějí uvést token BRKT po TGE.

7. Audity a zabezpečení

Všechny chytré smlouvy na platformě Bricktrade budou před uvolněním uživatelům auditovány společností Certik.

Veškerá právní práce se provádí před zveřejněním každého projektu. Aktivum bude původně drženo v a vlastní strukturu, kterou budeme tokenizovat a poté rozdělit na kryptotokeny. Tyto tokeny jsou přímo propojeny prostřednictvím právní smlouvy a inteligentní smlouvy s nemovitostní aktivum. 

Společnost také hledá poskytovatele, kteří poskytují pojištění zranitelnosti chytrých smluv, aby pokryli své investory.

8. Plán produktu

Společnost stanovila jasný plán, který bude řídit její vývoj do poloviny roku 2023.

Ve 4. čtvrtletí 2021 tým vydal beta verzi aplikace Bricktrade pro iOS a zabudoval do platformy funkci stakingu. Společnost v současné době zapojuje tým pro dodržování předpisů, který zahájí proces dodržování předpisů FCA.

Beta test aplikace pro iOS bude ukončen v 1. čtvrtletí 2022, což je také doba, kdy má společnost oznámit, na které blockchainové síti bude spuštěna. Druhé čtvrtletí roku 2022 bude ve znamení spuštění platformy Bricktrade, zatímco první platby úroků – jak ve fiat, tak v kryptoměnách – budou vyplaceny ve 3. čtvrtletí 2022.

Na konci roku 2022 spustí Bricktrade vlastní spořicí produkty a stavební fond Bricktrade Homes. Jak se platforma vyvíjí, zavede více funkcí, aby přilákala nové uživatele. Očekává se, že Bricktrade Raffles začne v 1. čtvrtletí 2023 a umožní držitelům tokenů BRKT vyhrát dům nebo byt bez dluhů. Fond navržený tak, aby umožnil vývojářům využívat udržitelnější zdroje energie, bude spuštěn ve 2. čtvrtletí 2023.

9. Rizika a příležitosti

Ambiciózní cíl Bricktrade revolucionizovat realitní průmysl je odvážný krok, ale se zkušenostmi týmu, který dali dohromady, je pravděpodobné, že budou mít dobrý dopad. Navzdory tomu, že má minimální životaschopný produkt (MVP) a aplikaci pro iOS v beta verzi, společnost se teprve rozhodla, na které blockchainové síti spustí svou platformu.

Pokud se rozhodne pro tekutou platformu L1, jako je Ethereum, může trpět vysokými poplatky za plyn a přetížením, což drasticky zvýší dobu a složitost jejích transakcí. Výběr škálovatelnější platformy by mohl omezit její expozici vůči investorům – ti, kdo jsou v kryptoměnách noví, by se mohli vyhnout relativně neznámému blockchainu, zatímco zkušení investoři by mohli hledat robustnost zavedené platformy. Bricktrade má oznámit, jakou změnu používá v 1. čtvrtletí.

Rychle se měnící prostředí kryptoprůmyslu může být těžké udržet krok, zejména pro týmy zvyklé na strukturovanější a pomalejší tempo tradičního trhu s nemovitostmi. Budou muset spolupracovat s některými blockchainovými veterány, aby jim pomohli s navigací, která trasa jim nejlépe vyhovuje.

Bricktrade's platforma umožní developerům zasílat jim projekty, ti pak u každého provedou hloubkovou due diligence s ohledem na ocenění, kalkulace, časové osy a vlastnictví projektu a poté budou tyto zveřejněny pro investory, aby mohli investovat po částech. do financování výstavby projektu nebo do budovaných nemovitostí. Jejich partner Waterfronts pak nemovitost pronajímá a spravuje pro dav investorů v každé nemovitosti.

Neúspěšný vývojový projekt kótovaný na platformě Bricktrade nebo projekt, který nepřináší takový výnos, jak investoři očekávali, by také mohl poškodit pověst platformy a odradit investory od toho, aby se vrhli na nové projekty.

Pokud se však společnosti podaří splnit britské předpisy a vytvořit silnou značku, která rezonuje u retailových investorů, mohla by zaznamenat solidní úspěch. V současné době je ve Spojeném království asi 2 miliony investorů, kteří chtějí koupit nemovitosti k pronájmu, a dalších 1.8 milionu lidí ve věku 25–34 let, kteří se chtějí dostat na žebříček nemovitostí – z nichž všichni představují potenciální zákazníky. A s více než 100,000 XNUMX registrovanými developery nemovitostí ve Spojeném království není, alespoň na papíře, nedostatek projektů, do kterých by mohli investovat. Jakmile bude jejich model uveden na trh, otestován a zdokonalen, mohou být připraveni na globální expanzi, což jim umožní přístup na trhy s celosvětovými nemovitostmi o velikosti 2.5 bilionu.

10. závěr

Bricktrade vstoupil na trh s odvážnými návrhy:

1. Snížení překážky vstupu pro investory do nemovitostí z 500 GBP.
2. Přijímání kryptoměn pro investice do nemovitostí a částečné vlastnictví.
3. Zkrácení doby transakce nákupu nemovitosti, která může být až 6 měsíců až na minuty.
4. Snížení nákladů na pořízení majetku a obchodování s majetkem.

Na rozdíl od mnoha jiných krypto startupů má však jedinečnou výhodu – jeho cílové publikum je mnohem širší než jen krypto nadšenci.

Návrh společnosti tokenizovat nemovitá aktiva umožňuje částečné vlastnictví, což drasticky snižuje bariéru vstupu pro miliony investorů ve Spojeném království. Nabízí také přímý kanál financování pro developery nemovitostí, který jim umožňuje financovat své projekty přímo od zákazníků. To odstraňuje většinu zprostředkovatelů zapojených do moderního trhu s nemovitostmi, což snižuje náklady i čas potřebný k rozvoji a nákupu nemovitostí.

Bricktrade věří, že způsobí revoluci ve způsobu obchodování s investicemi do nemovitostí ve Spojeném království i mimo něj. Platforma může v příštích několika letech dosáhnout solidního úspěchu, protože se lidé seznamují s technologií blockchain a konceptem částečného vlastnictví.