Co je NFT Real Estate? Jaký to má dopad na sektor nemovitostí?

Co je NFT Real Estate?

NFT real estate, jak název napovídá, je způsob obchodování nebunitelné tokeny pro nemovitosti. Jinými slovy, NFT se promění v reprezentaci nemovitostí. Je důležité si uvědomit, že každá nemovitost je jedinečná v reálném čase, takže když je ražena na blockchainu jako NFT, lze s ní také zacházet jako s jedinečným digitálním aktivem. V důsledku toho, když si koupíte digitální nemovitost NFT, získáte také vlastnictví fyzické nemovitosti, která ji tvoří.

Uživatelé mohou používat své 3D avatary k prozkoumání nemovitostí NFT, což je programovatelný pozemek ve virtuálním světě. Uživatelé, kteří chtějí zastupovat výhradní vlastnictví svých nemovitostí v metaverse, mohou nakupovat NFT spojené s konkrétními pozemky. V závislosti na projektu máte řadu možností pro nemovitost. Uživatelé mohou například stavět na pozemku Decentraland, chodit na akce, účastnit se společenských aktivit a další.

NFT: Je to vhodné pro nemovitosti?

NFT neboli nezaměnitelné tokeny byly v médiích často diskutovány. NFT najdete všude, ať už jde o aukce umění NFT za miliony nebo marketingové triky, které používají známé řetězce rychlého občerstvení. Pochopení NFT je předpokladem k tomu, abyste se naučili odpověď na otázku „Lze NFT použít v nemovitostech?“ NFT, také známé jako nezaměnitelné tokeny, jsou zcela novou třídou digitálních tokenů, které si můžete koupit buď za kryptoměnu, nebo za nekryté peníze.

Alokace výhradního vlastnictví digitálních aktiv prostřednictvím technologie blockchain je charakteristickým rysem NFT. Je jednodušší sledovat a prodávat NFT na veřejnosti pomocí blockchain sledovatelnost. Právě teď se NFT nejčastěji používají při prodeji digitální hudby nebo umění. Nezaměnitelné tokeny s výrazným, neměnným podpisem mohou pomoci při certifikaci vlastnictví produktu.

Také čtení: Aktiva NFT: Jak ukládat aktiva NFT online a offline; Rychlý průvodce pro začátečníky

Jak koupit NFT Real Estate?

Tokenizace je kritickým krokem ve vývoji NFT nemovitosti. Výsledkem je, že způsob, jakým je nemovitost NFT tokenizována, je způsob, jakým ji lze vlastnit.

Celé vlastnictví

Kvůli nedostatku společné kontroly udělené jednotlivcům se celé vlastnictví liší od dílčího vlastnictví. Místo toho jedna organizace přebírá výhradní vlastnictví jak NFT, tak nemovitosti, která je jejím základem. Z právního hlediska musí být nemovitostní listina vystavena jako NFT, aby bylo možné právně převést vlastnictví. Většina národů neuznala NFT jako třídu aktiv, což je překážka.

Částečné vlastnictví

Když je hodnota nemovitosti rozdělena do několika NFT, které si lidé mohou koupit, nazývá se to částečné vlastnictví. Podobně jako frakční akcie fungují v konvenčním financování.

Ze dvou důvodů je NFT Real Estate vždy rozdělen. Za prvé, umožňuje investorovi vlastnit část nemovitosti, aniž by musel převzít odpovědnost za plné vlastnictví a správu. Protože každý investor může nakoupit část NFT podle své kapacity, snižuje to investiční bariéru. Každý držitel těchto NFT tak může uplatnit skutečné vlastnictví části příslušného nemovitého majetku.

Také čtení: Co je fyzikální NFT? a jak prodávat fyzické předměty jako NFT

Výhody/ Případy použití NFT Real Estate

Aplikace pro nemovitosti a jejich výhody novější značky a investoři se kvůli nim obracejí na NFT. Zkoumání několika z těchto příčin pomůže:

Socializace

Jiní mohou chtít používat své nemovitosti k zamýšlenému účelu, zatímco někteří mohou svůj majetek NFT považovat za investici. Uživatelé mohou používat svůj digitální majetek k hraní her a socializaci metaverze, kde jim nemovitosti nabízí místo, kde se mohou online spojit se svými přáteli a dalšími podobně smýšlejícími jedinci.

Reklama

Zpoplatněním přístupu nebo prodejem svých NFT mohou tvůrci vydělávat peníze na svém metaverse obsahu. Virtuální vlastnosti mohou být použity značkami k uvedení virtuálních produktů, k propagaci a poskytování jedinečných zákaznických zkušeností. Například společnost Nike vytvořila NIKE LAND jako součást svého metaverse nájezdu ke zvýšení své uživatelské základny. Uživatelé se mohou účastnit miniher a žít virtuálně aktivním životním stylem v tomto interaktivním světě.

Herní

Majetek ve virtuálním světě může být kromě již zmíněných případů nápomocný i ve hrách NFT. v Axie nekonečnoNapříklad země může hráčům poskytnout další zdroje, jako jsou materiály a žetony.

Top 5 platforem – Kde koupit Real Estate NFT

Zde je pět nejlepších platforem, kde si můžete koupit realitní NFT:

• Propy
• RealT
• Zlomek
• Omni
• ekata

Top 5 NFT realitních společností:

Přestože realitní společnosti NFT vstoupily na trh teprve nedávno, již nyní mají významný vliv.

1. Decentraland
2. Město Polka
3. Super svět
4. Kryptovoxely
5. Upland

Co ovlivňuje ceny nemovitostí v Metaverse?

Užitečnost, specifika projektu a umístění jsou primárními determinanty cen nemovitostí v metaverse, stejně jako v jiných NFT. Jak bylo stručně zmíněno výše, aplikací pro virtuální nemovitosti je mnoho.

Pokud je oblast, kde se nemovitost nachází, dostatečně navštěvovaná, lidé často využívají svůj majetek ve virtuálním světě k pořádání akcí a konferencí nebo jej dokonce využívají jako reklamní prostor. Vaše nemovitost NFT může mít vyšší hodnotu, pokud se nachází v rušné oblasti, než když je v klidné čtvrti.

Díky otevření virtuálních obchodů ve virtuálním světě velkými společnostmi, jako je například Skechers, se hodnota balíků v The Sandbox a Decentraland nadále zvyšuje. NFT nemovitosti na známých platformách, jako je Decentraland a Pískoviště obvykle stojí více kvůli vysoké poptávce. Tyto fáze mají mnohem větší zájem než menší projekty a v důsledku toho mnohem větší uživatelské základny.

Také čtení: Co je digitální móda? Je Metaverse budoucností módy?

Nákup nemovitosti v Metaverse

Mnoho kroků spojených s nákupem nemovitosti v metaverse je stejných jako při nákupu NFT. Nemovitosti metaverse můžete buď koupit přímo ve fázi projektu, nebo je použít od an NFT tržiště jako Binance NFT. Toto jsou dva hlavní způsoby nákupu nemovitostí NFT ve virtuálním světě.

Jednoduše vytvořte a krypto peněženka a koupit nějakou digitální měnu, abyste mohli začít. Většina známějších webů metaverse, včetně Decentraland a The Sandbox, je poháněna blockchainem Ethereum. To znamená, že ETH se používá pro transakce, protože list vlastnictví každé nemovitosti je samostatný kus kódu, který existuje na blockchainu a je obchodován jako NFT.

Ale ne všechny platformy vyžadují ETH. Ujistěte se tedy, že vaše peněženka je kompatibilní s blockchainem NFT nemovitostí, než se vrhnete na zajištění skutku. Než se rozhodnete riskovat, udělejte si vlastní průzkum, stejně jako u jakékoli investice.

Také čtení: Top 5 krypto peněženek pro bezpečnost v roce 2023

Jak mohou NFT ovlivnit tradiční nemovitosti?

Technologie blockchain proměnila také realitní sektor. Níže jsou uvedeny čtyři výhody NFT pro sektor nemovitostí.

Frakční vlastnictví

Termín „frakcionalizace“ v kontextu NFT běžně odkazuje na rozdělení nákladů a vlastnických práv na sběratelský předmět nebo dílo digitálního umění. Rozdělené NFT umožňují rozdělit náklady a vlastnická práva hmotných aktiv. Nicméně jako nemovitosti mezi řadou lidí v reálném světě. Těžba vlastnictví nemovitosti jako částečné NFT může lidem usnadnit začátek v realitním průmyslu.

Zvyšte bezpečnost a transparentnost odvětví

Papírový list vlastnictví vaší nemovitosti má tu nevýhodu, že se snadno ztratí, změní nebo zfalšuje. Transakce s nemovitostmi mohou být bezpečnější a efektivnější, pokud je fyzický majetek tokenizován. Vzhledem k tomu, že NFT jsou vedeny v knize blockchainu, může si kdokoli ověřit jejich pravost zkoumáním své vlastní historie a předchozích transakcí. Kromě toho, vyražením vašeho listu vlastnictví nebo jakéhokoli jiného dokumentu jako NFT, můžete výrazně snížit riziko, že krutí herci padělají vaše dokumenty o majetku kvůli neměnné povaze blockchainových účetních knih.

Zjednodušená výměna

NFT mohou pomoci zefektivnit a urychlit neslavně pomalé procesy realitního průmyslu. Vlastnictví a historie transakcí NFT jsou otevřené všem uživatelům, protože jsou uloženy v decentralizované účetní knize. Navíc s pomocí chytrých kontraktů – blockchainového programu, který automaticky provádí pokyny, když jsou splněny podmínky – lze byrokracii a postupy spojené s aktivy měnícími majitele automatizovat a udržovat.

Prodejnost nemovitostí

Nedostatek likvidity představuje riziko pro hodnotu nemovitosti, protože může být náročné sladit správného kupce s ideální nemovitostí. Ale protože technologie blockchain nemá žádné geografické hranice, může pomoci zvýšením počtu účastníků trhu a otevřením trhu s nemovitostmi většímu počtu kupujících.

Proč investovat do čističky vzduchu?

Inovace v tradičním realitním sektoru jsou opožděné. Mnoho problémů, které zažívá konvenční realitní průmysl, řeší NFT. Díky tomu bude trh s nemovitostmi v 21. století přizpůsobivější a přitáhne více členů, jako jsou majitelé domů a investoři.

Míra přijetí bude i nadále exponenciálně růst vzhledem k tomu, kolik lidí na celém světě postupně využívá NFT nemovitosti. Více zemí však musí formálně přijmout NFT, aby se rozvíjející sektor nemovitostí mohl rozjet.

Také čtení: Co jsou hudební NFT? Jak mění hudební průmysl?