Rychlejší než očekávané prodeje domů v iBuying společnosti Zillow přispěly k tržbám za první čtvrtletí, které překonaly prognózy. Investoři by ale s tímto příspěvkem v příštím čtvrtletí neměli počítat.
Akcie realitní společnosti ve čtvrtek po zveřejnění zprávy klesly o 11 %.
Zillow
(ticker: ZG) vykázala v prvním čtvrtletí tržby 4.3 miliardy dolarů, čímž překonala konsensuální odhady shromážděné společností FactSet, které počítaly s příjmy ve výši asi 3.4 miliardy dolarů. Lepší než očekávaný výsledek byl způsoben tržbami ve výši 3.7 miliardy dolarů v segmentu společnosti Homes, který obsahuje takzvaný program iBuying společnosti Zillow, v rámci kterého společnost nakupovala a prodávala domy. Loni na podzim společnost Zillow oznámila, že ukončí svůj iBuying operace.
Společnost Zillow uvedla, že ve čtvrtletí prodala 8,981 XNUMX domů, což je více, než se očekávalo, za vyšší cenu, než se předpokládalo. „Naše rychlejší než očekávané přeprodeje domů na skladě a lepší než očekávaný peněžní tok z likvidace nám umožnily splatit veškeré dluhy kryté aktivy související s iBuying v naší rozvaze na konci dubna, dříve než předpokládali jsme,“ napsali generální ředitel společnosti Zillow Rich Barton a finanční ředitel Allen Parker v dopise akcionářům.
Společnost uvedla, že zakončila čtvrtletí s přibližně 1,300 domy na skladě; z toho asi 100 ještě nemá smlouvu na prodej, podle dopisu.
Tržby v segmentu internetu, médií a technologií společnosti, který zahrnuje reklamní aktivity Zillow's Rentals a Premier Agent, činily 490 milionů dolarů, v souladu s odhady analytiků. Společnost uvedla, že tržby Premier Agent meziročně vzrostly o 9 %, zatímco tržby z pronájmu klesly o 5 %.
Zillowova předpověď pro druhé čtvrtletí zaostala za očekáváním. Společnost uvedla, že za druhé čtvrtletí má tržby mezi 903 miliony a 1.03 miliardy dolarů. Analytici sledovaní FactSet očekávali, že výhled společnosti ve druhém čtvrtletí dosáhne přibližně 1.83 miliardy dolarů.
Ta chyba je z velké části přisuzována Zillowově podnikání v oblasti prodeje domů. Společnost uvedla, že v příštím čtvrtletí očekává tržby segmentu Homes v rozmezí 400 až 500 milionů dolarů. Podle FactSet analytici požadovali příspěvek ve výši asi 1.4 miliardy dolarů.
Společnost nabídla slabší výhled, než se očekávalo v jiných oblastech. Zillow očekává, že tržby ve svém segmentu Internet, média a technologie budou ve druhém čtvrtletí mezi 472 miliony a 492 miliony dolarů, což je podle FactSet méně, než očekávali analytici ve výši 523 milionů dolarů. Širší trendy na trhu s bydlením, jako jsou rostoucí ceny domů a hypotečních sazeb a nižší růst nabídek na prodej, „zákazníkům ztěžují transakce a také ovlivňují naši partnerskou síť,“ řekl Zillow.
Otevřít dveře
(ticker: OPEN), iBuyer a
Redfin
(RDFN), makléřská společnost, která má malý obchod s nákupem a prodejem domů, také ve čtvrtek oznámila zisk.
Společnost Opendoor vykázala podle GAAP zisk 4 centy na akcii při tržbách 5.2 miliardy dolarů a kladném čistém zisku za první čtvrtletí. Analytici očekávali podle GAAP ztrátu 17 centů na akcii při tržbách asi 4.3 miliardy dolarů. IBuyer prodal ve čtvrtletí 12,669 14 domů. Akcie v mimopracovní seanci vzrostly o XNUMX %.
Redfin vykázal GAAP ztrátu 86 centů na akcii při tržbách 597 milionů dolarů. Analytici očekávali ztrátu GAAP ve výši 1.09 USD na akcii při tržbách 551 milionů USD. Společnost v posledním čtvrtletí prodala 617 domů. Akcie vzrostly o 1.6 %.
Tyto výdělky přicházejí jako dostupnost domů se zhoršuje ve světle rostoucích sazeb hypoték a stále rostoucích cen domů. Průměrná sazba na 30letou fixní hypotéku tento týden byla 5.27 %, řekl dnes Freddie Mac, což je nejvyšší sazba od roku 2009.
Napište Shainovi Mishkinovi na [chráněno e-mailem]