Zillow očekává, že hodnoty domů v příštích 12 měsících porostou

Od června 2021 do června 2022 vzrostly ceny domů v USA zhruba o 18.8 %, což je nárůst mnohem větší než v jakémkoli 12měsíčním období, které vedlo k 2008 bytová havárie. Během několika posledních měsíců ceny domů a poptávka byli svědky ochlazení díky rostoucí inflaci, úrokovým sazbám a pochodům sazby hypotéky. 

Navzdory měnícímu se obrazu na realitních trzích a četným analytikům předpovídajícím další bolest, americký realitní trh Zillow přišel s revidované vývoj trhu s bydlením na příštích 12 měsíců, sdílel na Twitteru od Grahama Stephana, investora do nemovitostí, 18. října. 

Konkrétně revize nyní předpokládá růst cen domů v USA o 1.4 % během příštích 12 měsíců, přičemž některé oblasti USA zaznamenají vyšší růst a některé pokles. 

Souhrnný pohled na zemi

Zillowova předpověď představuje agregovaný pohled na celou zemi, sdílená grafika „horkých zón“ ukazuje, že k růstu však nedojde v každé čtvrti a že výsledky se mohou výrazně lišit.  

Dříve, Předpovídali experti Moody's korekce na trzích s bydlením, ke které skutečně došlo, zejména v západní části USA, kde prodeje domů prudce klesly a ceny domů klesly, jak uvádí finbold před několika týdny. 

Regionální trhy

Podle Zillow, regionální trhy, citlivější na úrokové sazby hypoték, zaznamenaly pokles, jako je Seattle a San Francisco.     

„V celé zemi problémy s cenovou dostupností odsunuly potenciální kupce na vedlejší kolej. Toto zničení poptávky bylo samozřejmě na některých trzích výraznější než na jiných. Trhy s nejvyššími cenami před rokem zaznamenaly v následujících 12 měsících neúměrně větší pokles aktivní poptávky.“

Zdá se, že Zillow očekává, že cyklus zvyšování sazeb v příštích 12 měsících skončí, stejně jako hypoteční sazby buď klesnou, nebo zůstanou mírně zvýšené, protože v současnosti je zpomalení stále na houpačce, především díky sazbám hypoték. 

Nakupujte akcie nyní s Interactive Brokers – nejpokročilejší investiční platformou

Odmítnutí odpovědnosti: Obsah tohoto webu by neměl být považován za investiční poradenství. Investování je spekulativní. Při investování je ohrožen váš kapitál.