Divoké výkyvy hypotečních sazeb minulý týden způsobily vzácný nárůst refinancování

Po poklesu na konci července se sazby hypoték minulý týden opět v průměru posunuly výše, ale denní pohyby byly volatilní. Podle sezónně upraveného indexu Asociace hypotečních bankéřů byla poptávka po hypotékách rozdělena, se zisky v refinancování, ale poklesem žádostí od kupujících domů.

Průměrná smluvní úroková sazba pro 30leté hypotéky s pevnou sazbou a odpovídající zůstatky úvěrů (647,200 5.47 USD nebo méně) se zvýšila na 5.43 % z 0.80 %, přičemž body vzrostly na 0.65 z 20 (včetně poplatku za založení) u úvěrů s XNUMX% poklesem Způsob platby. Zatímco týdenní průměr se příliš nezměnil, denní pohyby byly dramatičtější.

Další čtení z Mortgage News Daily ukázalo, že průměrná sazba u 30letého fixního vyskočila na začátku minulého týdne o 45 bazických bodů, poté ve čtvrtek klesla o 41 bazických bodů a poté opět vyskočila o 36 bazických bodů. Sazby hypoték se často nepohybují v tak velkých přírůstcích.

Tato volatilita pravděpodobně stála za ziskem z refinancování, který od začátku letošního roku neustále klesá. Tyto žádosti vzrostly za týden o 4 %. Někteří možná rychle využili poklesu sazeb nebo stále doufali, že získají nižší nabídky z předchozích týdnů. Refinancování je však stále o 82 % nižší než před rokem, kdy se sazby pohybovaly přímo kolem 3 %.

Žádosti o hypotéku na koupi domu, které méně reagují na týdenní pohyby sazeb, klesly za týden o 1 % a o 19 % méně než před rokem.

„Nákupní trh nadále zažívá zpomalení, a to navzdory silnému trhu práce,“ řekl Joel Kan, přidružený viceprezident pro ekonomické a průmyslové prognózy společnosti MBA. "Aktivita nyní klesla v pěti z posledních šesti týdnů, protože kupující zůstávají stranou kvůli stále náročným podmínkám cenové dostupnosti a pochybnostem o síle ekonomiky."

Sazby hypoték na začátku tohoto týdne mírně klesly a byly mnohem méně volatilní než minulý týden. To by se mohlo změnit ve středu se zveřejněním nejnovějšího indexu spotřebitelských cen, který měří inflaci v ekonomice. Dluhopisový trh to sleduje snad nejblíže ze všech ekonomických ukazatelů.