Pokud vlastníte dům nebo jste měli zájem o jeho koupi, jste si vědomi značného poklesu rezidenčních nemovitostí v USA. Prodejní čísla klesají na nejnižší hodnoty od roku 2020, ale úrokové sazby nadále rostou na přibližně 6.5 %. Tento scénář neznamená, že by investoři měli hledat jinou možnost, která je považována za méně volatilní.
Vzít investiční fondy do nemovitostí (REITs), například. REITs nejsou jen platformou pro investování do rezidenčních nemovitostí, které nabízejí nemovitosti, jako jsou maloobchodní prostory, velká nákupní centra, hotely, bytové domy, kancelářské prostory a nemocnice. A přestože jsou ceny domů i nadále vysoké, ostatní kategorie nemovitostí nejsou tak nadhodnocené, což potenciálně chrání investory před rizikem prudkého poklesu cen.
Investoři rezidenčního trhu nezanevřeli a využívají možnosti financování, aby využili nízké zásoby bydlení a přeměnili nemovitosti na pronájmy. Tato strategie přispívá k vysokým cenám bydlení zaznamenaným v posledních několika letech.
Podle společnosti CoreLogic, která se zabývá údaji o nemovitostech, podíl investorů na rodinných domech prodaných v prvním čtvrtletí roku 2022 dosáhl 28 %, 11 % ve stejném období roku 2021. Její data také ukázala, že investoři s tisíci a více domy koupili 3 % domů v roce 2021 a zatím v roce 2022 ve srovnání s 1 % v předchozích letech.
Hlavní hráči v oblasti nemovitostí mají rádi Společnost Redfin Corp. a Offerpad Solutions Inc. také ve velkém kupovali domy. Společnost Zillow Group Inc. padl v tomto úsilí na hubu a odcizil realitní makléře, kteří přestali inzerovat u společnosti, o které se domnívali, že jim konkuruje. "Nedostatek dodávek je také výhodou pro pronajímatele," řekl ekonom Redfin Sheharyar Bokhari. "Mnoho lidí, kteří nemohou najít dům, který by si mohli koupit, je nuceno si místo toho pronajmout."
Realitní miliardář, autor a trenér prodeje Grant Cardone vidí příležitost na současném trhu.
„Věřím, že vstupujeme do NEJLEPŠÍ příležitosti na trhu s nemovitostmi od roku 2008. Se zvyšováním úrokových sazeb Fed odstavil kupce domů na vedlejší kolej, což znamená, že ceny klesnou. Jste-li koncovým uživatelem, který chce vstoupit na trh s bydlením, nyní je skvělý čas pořídit si dům levněji, než by tomu bylo na začátku roku. Měli byste se podívat po lidech, kteří koncem loňského nebo začátkem letošního roku doufali, že udělají rychlý obrat a měli nastavitelnou půjčku. Probouzejí se bez trhu, na který by mohli prodat, a platby za půjčku, která se zdvojnásobuje,“ řekl. "Hledejte také instituce, které již odepsaly velkou část svých portfolií a v posledním čtvrtletí tohoto roku přinesou na trh spoustu produktů/zásob."
Cardone, bývalý Undercover Billionaire na Discovery Network a generální ředitel nebo partner sedmi soukromých společností, vtiskl razítko do svého přesvědčení, že investoři nemusí utíkat před investicemi do nemovitostí, když řekl: „Jsem agresivní kupec až do konce rok a další rok výnosných nemovitostí.“
Samozřejmě, že ne každý má hotovost na nákup zlevněných nemovitostí. Rostoucí počet investorů se obrací k pasivnějším možnostem, jako jsou spravované realitní fondy Cardone Cardone Capital, která již získala přibližně 1 miliardu USD od téměř 12,000 12,000 akreditovaných i neakreditovaných investorů a může se pochlubit portfoliem složeným ze zhruba 235,000 XNUMX vícerodinných jednotek a více než XNUMX XNUMX čtverečních stop komerčních kancelářských prostor.
Někteří investoři se dokonce dostávají na trh s pouhými 100 dolary Jeff Bezosplatforma pro investice do nemovitostí která prodává akcie rodinných domů. Společnost již financovala 203 nemovitostí v hodnotě více než 75 milionů dolarů.
Více o Real Estate od Benzinga
Obrázek by leolintang na Shutterstocku
Nenechte si ujít upozornění na vaše akcie v reálném čase – připojte se Benzinga Pro zdarma! Vyzkoušejte nástroj, který vám pomůže investovat chytřeji, rychleji a lépe.
© 2022 Benzinga.com. Benzinga neposkytuje investiční poradenství. Všechna práva vyhrazena.
Zdroj: https://finance.yahoo.com/news/entering-best-real-estate-market-175034281.html