Týdenní poptávka po hypotékách ze strany kupujících domů klesla o 12 %

Sazby hypoték minulý týden ve skutečnosti mírně klesly, ale škoda už byla způsobena na dostupnosti bydlení. Poptávka po refinančních i nákupních úvěrech klesla, což podle sezónně upraveného indexu Asociace hypotečních bankéřů snížilo celkový objem žádostí o hypotéky za týden o 11 %.

Žádosti o hypotéku na koupi domu se týden od týdne snížily o 12 % a byly o 15 % nižší ve srovnání se stejným týdnem před rokem. To byl první týdenní pokles poptávky kupujících domů od třetího týdne v dubnu. Úrokové sazby hypoték vzrostly od začátku roku o více než 2 celé procentní body a ceny domů vzrostly o více než 20 % ve srovnání s předchozím rokem.

Průměrná smluvní úroková sazba u 30letých hypoték s pevnou úrokovou sazbou s odpovídajícím zůstatkem úvěru (647,200 5.49 USD nebo méně) se snížila na 5.53% z 0.74%, přičemž body se zvýšily na 0.73 z 20 (včetně poplatku za vznik) u půjček se snížením o XNUMX% Způsob platby.

Inflace také nepomáhá spotřebitelům, aby se cítili obzvlášť vyrovnaní.

„Obecná nejistota ohledně krátkodobého ekonomického výhledu, stejně jako nedávná volatilita akciových trhů, mohou způsobit, že některé domácnosti odkládají hledání domova,“ řekl Joel Kan, ekonom MBA.

Žádosti o refinancování úvěru na bydlení pokračovaly v sesuvu a týden co týden klesly o dalších 10 %. Poptávka po refinancování byla o 76 % nižší než ve stejném týdnu před rokem. Dva roky rekordně nízkých úrokových sazeb během pandemií Covid podnítil boom refinancování, který nyní zkrachoval. Existuje prostě velmi malá skupina dlužníků, kteří nyní mohou těžit z refinancování.

Podíl hypoték s nastavitelnou úrokovou sazbou na celkových žádostech, i když velmi mírně poklesl oproti předchozímu týdnu, zůstal vysoký na 10.5 %. Na začátku letošního roku to bylo kolem 3 %. ARM nabízejí nižší úrokové sazby a lze je fixovat až na 10 let.

Sazby hypoték se v úterý opět zvýšily po silných údajích o maloobchodních tržbách a komentářích předsedy Federálního rezervního systému Jerome Powella, který řekl, že Fed nebude váhat pokračovat ve zvyšování úrokových sazeb, dokud inflace neklesne.

Týdenní pokles poptávky po hypotékách ze strany kupujících domů se shoduje s další úterní zprávou národních stavitelů domů. Hlásili se podle National Association of Home Builders došlo k výraznému poklesu návštěvnosti kupujících i současných prodejních podmínek. Nálada stavebníků klesla na nejnižší úroveň za téměř dva roky.