Týdenní poptávka po hypotékách se zplošťuje, protože úrokové sazby šplhají ještě výš

Úrokové sazby hypoték minulý týden opět vzrostly a na žádost současných majitelů i potenciálních kupců domů vrhly ještě více studené vody. Podle sezónně upraveného indexu Asociace hypotečních bankéřů klesl týdenní objem žádostí o 0.1 % oproti předchozímu týdnu.

Průměrná smluvní úroková sazba pro třicetileté hypotéky s pevnou úrokovou sazbou s vyhovujícími zůstatky úvěru (30 647,200 USD nebo méně) se zvýšila na 7.14% z 7.06%, přičemž body vzrostly na 0.77 z 0.73 (včetně původního poplatku) u úvěrů se snížením o 20% Způsob platby.

"Hypoteční sazby minulý týden mírně vzrostly po zprávách, že Federální rezervní systém bude pokračovat ve zvyšování krátkodobých sazeb v boji proti vysoké inflaci." 30letá fixní sazba zůstala nad 7 procenty již třetí týden v řadě, přičemž u většiny typů úvěrů došlo k nárůstu,“ řekl Joel Kan, zástupce hlavního ekonoma MBA.

Poptávka po refinancování, která byla pozitivně potlačena prudkým nárůstem úrokových sazeb, klesla za týden o další 4 % a ve srovnání se stejným týdnem před rokem klesla o 87 %. Sazby hypoték letos začínaly kolem 3 %, takže zbývá jen velmi málo dlužníků, kteří by mohli využít refinancování za dnešní vyšší sazby. Poptávka po refinancování je nyní na minimu za 22 let.

Žádosti o hypotéku na koupi domu se za týden zvýšily o 1 %. I když to nebyl zásadní krok, byl to první nárůst za šest týdnů. Poptávka po nákupu je však stále o 41 % nižší než před rokem a blíží se sedmiletému minimu.

Podíl aktivity s nastavitelnou sazbou hypotéky (ARM) vzrostl na 12 % všech žádostí. ARM nabízejí nižší úrokové sazby, a přestože jsou považovány za rizikovější půjčky, jejich sazby lze fixovat až na 10 let.

Sazby hypoték se od začátku tohoto týdne pohybují do strany, ale to se může ve čtvrtek změnit, protože investoři čekají na říjnové údaje z vládního indexu spotřebitelských cen.