Tento příběh je součástí reportáže Forbes o nejbohatších čínských do roku 2022. Podívejte se na celý seznam zde.

Obraz

Singapurský trh s bydlením vzdoruje globálnímu poklesu nemovitostí, když bohatí čínští investoři vedou obvinění ze zámořských kupců, kteří kupují soukromé luxusní domy. Ceny nemovitostí se vyšplhaly na rekordní úroveň navzdory prudce rostoucím hypotečním sazbám a vládním omezením nákupů, protože ultrabohatí lidé stěhují své rodiny a majetek do městského státu, který je považován za útočiště se stabilní měnou a politickou stabilitou.

Čínská ekonomická a politická nejistota spolu s přísnou politikou Covid-19 utlumily růst druhé největší světové ekonomiky. Mnoho bohatých rodin tam hledá bydliště jinde a Singapur patří mezi jejich nejoblíbenější destinace, říká Dominic Volek, vedoucí soukromých klientů londýnské poradenské společnosti Henley & Partners pro investiční migraci.

Kupující z pevninské Číny nakoupili 42 % soukromých bytů prodaných zámořským kupcům v Singapuru v prvních osmi měsících roku 2022, podle zprávy zveřejněné v říjnu realitním konzultantem OrangeTee & Tie. Tvoří také největší skupinu investorů, kteří letos nakupují luxusní nemovitosti v prvotřídních čtvrtích, přičemž získali téměř 20 % bytů s cenovkami přesahujícími 5 milionů S$ (3.5 milionu USD), dodal. Nové singapurské daňové zákony na nákup nemovitostí a nižší úvěrové limity na hypotéky pravděpodobně neutlumí poptávku. „S posilujícím singapurským dolarem uprostřed rostoucí ekonomické nejistoty budou zdejší nemovitosti i nadále považovány za bezpečná aktiva,“ uvedla společnost OrangeTee & Tie ve zprávě.

Mezitím si více jednotlivců s vysokým čistým majetkem zřídilo samostatné rodinné kanceláře v městském státě s majetkem ve správě alespoň 10 milionů S$, aby se kvalifikovali pro daňové výhody. Počet rodinných kanceláří se podle singapurského měnového úřadu v roce 700 téměř zdvojnásobil na 2021 z přibližně 400 v roce 2020. S tím, jak si v tomto městském státě zřizuje obchod více globálních investorů, čistý příliv kapitálu loni vyskočil o 16 % na rekordních 448 miliard S$.