ESR podporovaná Warburgem Pincusem postaví v Ósace logistický park v hodnotě 1.5 miliardy dolarů v době rozmachu elektronického obchodu

Hongkongská společnost ESR Cayman – developer skladů podporovaný investory včetně Warburga Pincuse a singapurského magnáta Johna Lima – staví v příštích několika letech logistický park v hodnotě 1.5 miliardy dolarů v japonské Ósace, aby uspokojil rostoucí poptávku ze strany hráčů elektronického obchodování a logistické společnosti.

Distribuční centrum ESR Kawanishi bude vybudováno na ploše více než 500,000 5 metrů čtverečních v Kawanishi City, asi 200,000 kilometrů severně od letiště Osaka Itami Airport, ve dvou fázích. První fáze bude zahrnovat dva šestipodlažní bloky s celkovou hrubou podlahovou plochou téměř 2024 2025 metrů čtverečních, které by měly být dokončeny do prosince XNUMX. Od roku XNUMX budou ve druhé fázi výstavby postaveny dvě další budovy.

„Jde o rozsáhlý hlavní plán, který pomůže naplnit rostoucí poptávku po rozsáhlých, špičkových logistických prostorech ve Velké Ósace a zároveň umožní této oblasti posílit svou vedoucí pozici globálního logistického centra,“ řekl Stuart Gibson, spoluzakladatel a spol. - CEO společnosti ESR Cayman, uvedl v prohlášení. "Tento vývoj také pomáhá uvolnit plnou potenciální hodnotu lokality a prospívat dlouhodobému rozvoji oblasti."

Ósaka patří mezi nejrychleji rostoucí logistické trhy v Japonsku s mírou neobsazenosti skladů v této oblasti přibližně 1 %, což je nejnižší hodnota od roku 2017, uvedla ESR s odkazem na údaje realitního konzultanta Cushman & Wakefield. Vzestup elektronického obchodování a zvyšující se investice společností do automatizace jejich logistických operací a digitalizace dodavatelských řetězců patří k faktorům, které řídí nebývalou poptávku po skladových prostorech v zemi.

To je dobrým znamením pro stávající zařízení ESR v metropolitní oblasti Velké Ósaky. Například distribuční centrum ESR Amagasaki (největší v Asii a Tichomoří s téměř 390,000 98 metry čtverečními prostoru) je v současné době z XNUMX % pronajato různorodé základně nájemců včetně hráčů elektronického obchodu.

Aby společnost ESR Cayman, která v lednu dokončila akvizici singapurské ARA Asset Management, zachytila ​​tuto silnou poptávku, v rámci úspěšného obchodu, který společnost přeměnila na největší asijskou platformu pro správu nemovitostí s aktivy ve správě více než 140 miliard dolarů, nashromáždila logistiku. zařízení, datová centra a další aktiva nové ekonomiky v celém regionu. Minulý měsíc koupila portfolio 11 skladů s hrubou podlahovou plochou 550,000 XNUMX metrů čtverečních v rámci největší takové transakce v širší oblasti Šanghaje.

Společnost ESR – která také počítá jako hlavní akcionáře čínského e-commerce giganta JD.com a singapurského miliardáře Chew Gek Khim's Straits Trading – patřila v roce 2021 mezi nejaktivnější investory do logistických nemovitostí. Společnost loni spojila obchody v hodnotě více než 10 miliard dolarů. včetně dubnového nákupu portfolia skladů po celé Austrálii od společnosti Blackstone za 3.8 miliardy australských dolarů (2.8 miliardy dolarů). Globální investoři loni nalili do logistických investic v Asii a Tichomoří rekordních 48 miliard dolarů kapitálu ve srovnání s 32 miliardami dolarů v roce 2020, uvedla JLL ve zprávě zveřejněné minulý měsíc.