Chcete být v roce 2023 majitelem domu — nebo pokračovat v pronájmu a šetřit na zálohu? Nejprve si přečtěte toto.

Rostoucí sazby hypoték — průměrná sazba u hypotéky s pevnou sazbou na 30 let byla k 6.13. lednu 26 % — byli z velké části vinni za tento zívající cenový rozdíl, řekl Realtor.com. Prosincová průměrná cena pronájmu v USA ve výši 1,712 2,504 USD byla mnohem levnější než typická měsíční počáteční platba za bydlení ve výši 10 37.4 USD, a to díky nárůstu nákladů „více než XNUMXkrát rychleji než nájemné“ – o XNUMX % více než ve stejném období předchozího roku, uvedl Realtor.com ve čtvrtečním prohlášení.

I tak „navzdory skutečnosti, že pronájem bude pravděpodobně levnější než nákup v roce 2023, dostupnost pronájmu zůstane klíčovým problémem po celý rok,“ uvedla v prohlášení Danielle Hale, hlavní ekonomka Realtor.com.

„Očekáváme, že nájemné bude i nadále dosahovat nových maxim, taženo faktory, jako je stále nízká míra neobsazenosti, zaostávající nová výstavba a poptávka ze strany potenciálních nových kupců,“ dodal Hale. „Pro potenciální kupce, kteří kupují poprvé, je klíčovým faktorem při zvažování, zda koupit nebo pronajmout, jak dlouho plánujete bydlet ve svém příštím domě. Pokud hledáte flexibilitu pro přesun v kratším časovém horizontu, pronájem může být vaší nejlepší sázkou a stále nabízí příležitosti k úsporám, pokud jste schopni slevit z faktorů, jako je blízkost centra města. Zatímco nákup by mohl být lepší volbou, pokud plánujete zůstat na místě alespoň pět let.“

Realtor.com provozuje News Corp
NWSA,
-0.97%
dceřiná společnost Move Inc. a MarketWatch je jednotkou společnosti Dow Jones, která je také dceřinou společností News Corp.

Zatímco pronájem byl levnější než platby prvním kupujícím na 45 z 50 hlavních trhů, na které se Realtor.com v prosinci díval, vyniklo zejména 10 metropolitních oblastí: Austin, San Francisco, Seattle, San Jose, San Diego, Los Angeles, Boston. , Portland, Phoenix a Sacramento. V průměru jejich měsíční startovací náklady na vlastnictví domu byly o 82.2 %, neboli 1,920 121.3 USD, vyšší než platby za nájem, uvedl Realtor.com. V Austinu byl rozdíl až 2,013 % s mezerou XNUMX XNUMX USD.

Pouze pět trhů upřednostňovalo první majitele domů před nájemníky, pokud jde o cenovou dostupnost, podle Realtor.com. Memphis, Tenn., nabídl nejlepší nabídku v prosinci, se střední platbou za pronájem 1,258 847 USD a středními měsíčními náklady na startovací dům XNUMX USD.