„Zranitelná doba pro trh s bydlením“: Sazby hypoték jsou nyní dvojnásobné, než byly před rokem, a budou mít dopad na ceny nemovitostí

Průměrná sazba 15leté hypotéky s pevnou sazbou vzrostla za poslední týden o 13 bazických bodů na 4.98 %. Hypotéka s nastavitelnou úrokovou sazbou dosáhla v průměru 4.51 %, což je o 15 bazických bodů více než v předchozím týdnu.

"Obnovené vnímání agresivnějšího postoje měnové politiky trhem vyhnalo hypoteční sazby až na téměř dvojnásobek toho, co byly před rokem," uvedl v prohlášení Sam Khater, hlavní ekonom společnosti Freddie Mac.

A zvýšení sazeb přichází ve „obzvláště zranitelné době pro trh s bydlením,“ dodal, „protože prodejci překalibrují své ceny kvůli nižší nákupní poptávce, což pravděpodobně povede k pokračujícímu zpomalování růstu cen.

Dosud se kupující – vyděšení vyššími sazbami a ekonomickou nejistotou – nadále stahují na základě údaje o žádosti o hypotéku.

Prodejci to mají mezitím mnohem složitější. Podle Realtor.com's Srpnová zpráva, nabídky tráví na trhu více dní a také dochází ke snižování cen. Roste také počet domů k prodeji.

Národní asociace realitních kanceláří očekává zhodnocení cen domů zpomalí na 5 % do konce letošního roku a do roku 2023, pokles ze 14.2 % ve druhém čtvrtletí.

Jinde Bank of America
BAC,
-0.12%
se snaží učinit vlastnictví cenově dostupnější pro první kupce domů v konkrétních černošských, afroamerických a hispánsko-latinských sousedstvích. nabídka nová nulová akontace, hypotéky s nulovými náklady.

Patří mezi ně čtvrti v Charlotte, Dallasu, Detroitu, Los Angeles a Miami.

Máte myšlenky na trh s bydlením? Napište reportérovi MarketWatch Aarthimu Swaminathanovi na [chráněno e-mailem].