Zdá se, že rekreační pronájmy po celém Středním východě budou vydělávat na „turistice pomsty“

DUBAJ, Spojené arabské emiráty – Na Středním východě se nový druh špičkových prázdninových pronájmů snaží vyhovět potřebám dnešního cestovatele – který má po pandemii velmi odlišné preference.

Globální trh s rekreačním pronájmem – v hodnotě 22.7 miliardy dolarů v roce 2020 – překročí do roku 111.2 ohromných 2030 miliardy dolarů, podle Studie Precedence Research koncem minulého roku. Výzkum hovořil o trendu „odvetné turistiky“ s mileniály a mladšími generacemi, které řídily růst během prvních několika let po pandemii koronaviru.

Podle analytiků je to způsobeno především rostoucím povědomím mezi cestovateli o extra prostoru a pohodlí, které nabízejí rekreační pronájmy, nemluvě v některých extrémních případech o „vychytávkách“, jako jsou high-tech tělocvičny, soukromá kina, inteligentní domácí spotřebiče, stejně jako služby osobních pomocníků, komorníků a dokonce i kuchařů. 

Jednou z firem, které na tom chtějí vydělat, je cestovní kancelář Luxury Explorers se sídlem v Dubaji. Během pandemie společnost viděla, odkud vítr vane, a skočila do podnikání prémiových prázdninových domů a v polovině roku 2020 založila kolekci Luxury Explorers' Collection.

Firma má nemovitosti jako Villa Botanica v exkluzivních Emirates Hills, často označovaných jako „Beverly Hills“ ve Spojených arabských emirátech. Generální ředitel Luxury Explorers' Collection Mohammed Sultan pro CNBC řekl: „Tato myšlenka skutečně začala v roce 2018, když jsme zjistili, že někteří z našich VIP klientů spolupracujících s naší agenturou chtějí strávit dovolenou v luxusních prázdninových domech a vilách, když cestují po celém světě.“

„V té době neměla Dubaj takovou úroveň prémiových prázdninových pronájmů, jakou zažívali tito klienti v jižní Francii, Itálii a Los Angeles – v oblastech, které jsou dobře rozvinuté, pokud jde o krátkodobé pronájmy.“ 

„Tehdy jsme se rozhodli zaměřit se na průkopnictví ve vývoji místního trhu nabídkou špičkových nemovitostí, které jsou nejen vizuálně ohromující, ale zároveň bohaté na exkluzivní výhody a personalizované služby concierge.“

Společnost je pozoruhodným úspěšným příběhem SAE. V Dubaji má 20 nemovitostí – hlavně velké vily na nejlepších místech nebo luxusní byty v ikonických budovách, jako je tyčící se Burj Khalifa – a rychle se rozšiřuje s pěti nemovitostmi, které se otevřou v Mekce v Saúdské Arábii a jednou v Abu Dhabi. Mezi její bohaté klienty patří velmi bohatí, celebrity, sportovní osobnosti a politici.

Mezitím pronajímá firma Maison Privee dostalo uznání na Středním východě se svým portfoliem luxusních vil, penthousů a apartmánů. Dubajská Deluxe Holiday Homes také loni oznámila 150% nárůst svého portfolia nemovitostínavzdory pandemii cestovního klidu a provozovatel krátkodobého pronájmu Kennedy Towers hovořil o solidní poptávce v regionu.

Globálně, nájemním domům se během pandemie dařilo lépe než hotelům, podle společné studie z roku 2020 provedené výzkumnými společnostmi STR a AirDNA.

Studie zahrnovala 27 mezinárodních trhů a zjistila, že zatímco poptávka po hotelech i krátkodobých pronájmech byla těžce ovlivněna zdravotní krizí, pronájmy pandemii přečkaly lépe, především kvůli preferencím větších obytných prostor, kompletního vybavení a potřebě pro sociální distancování.  

Přední společnosti zabývající se rekreačními domy potvrzují, že od začátku pandemie skutečně zaznamenávají trvale vysokou obsazenost. „Od našeho založení v srpnu 92 jsme v průměru 2020 %,“ řekl CNBC Harrison Moore, výkonný ředitel Key View Vacation Homes Rental v Dubaji.

Dodal: „Zatím jsme v roce 2022 zaznamenali meziroční nárůst o 33 % naší průměrné denní sazby. Jednou z hlavních hnacích sil byla Dubaj, která je jedním z předních inovátorů, pokud jde o bezpečnostní protokoly spojené s Covid-19.

Není překvapením, že hlavní hotelové značky se dostaly do hry o prázdninovém pronájmu. Jedním z takových podniků je půjčovna společnosti Marriott s názvem Homes & Villas by Marriott International, která se nyní může pochlubit nájemními domy ve více než 100 destinacích.  

Expanze společnosti Marriott do této oblasti začala poté, co její pilotní projekt z roku 2018 o pronájmech domů nazvaný Tribute Portfolio Homes odhalil, že průměrný pobyt hostů byl více než trojnásobný oproti typickému pobytu v hotelu.

Co se týče rozpočtu, Airbnb také již několik let čile podniká na Středním východě a má několik domů připravených na Insta k pronájmu. Patří mezi ně vše od starověkého riadu v Marrákeši – s nádvořím se smaragdově zeleným bazénem – až po tradiční dřevěnou chatu v mýtických horách Libanonu.