Sazby hypoték v USA rostou podeváté za deset týdnů

V týdnu končícím 12. května se sazby hypoték zvýšily podeváté za deset týdnů.

30leté fixní sazby vzrostly o tři bazické body na 5.30 %. 30leté fixní sazby minulý týden vyskočily o 17 bazických bodů.

Meziročně se 30leté fixní sazby zvýšily o 236 bazických bodů.

30leté fixní sazby vzrostly o 36 bazických bodů od posledního maxima v listopadu 2018 ve výši 4.94 %.

Ekonomická data z týdne

Inflace byla zpět v centru pozornosti, což způsobilo turbulence na trhu uprostřed týdne.

V dubnu se meziroční míra inflace zmírnila z 8.5 % na 8.3 % oproti prognóze 8.1 %. Jádrová meziroční míra inflace se snížila z 6.5 % na 6.2 %. I když byla inflace měkčí, byla silnější, než se očekávalo, což podpořilo jestřábí sentiment vůči měnové politice Fedu.

Tržní nervozita z rostoucího rizika recese spolu s přetrvávající inflací testovala podporu rizikovějších aktiv.

Sazby Freddieho Maca

Týdenní průměrné sazby pro nové hypotéky k 12. květnu 2022 byly kotovány společností Freddie Mac být:

Podle Freddie Mac,

• Kupující domů prokázali odolnost navzdory rostoucím hypotečním sazbám, které zvýšily měsíční splátky zhruba o jednu třetinu ve srovnání s loňským rokem.

• Nárůst nových kupujících podpořil nákupní poptávku.

• Měnová politika a inflace mohou v nadcházejících měsících odradit spotřebitele, oslabit nákupní poptávku a zpomalit růst cen domů.

Sazby hypotéčních bankéřů

Pro týden končící 6. května 2022 bude ceny byly:

• Průměrné úrokové sazby pro 30leté fixace s odpovídajícími zůstatky úvěrů vzrostly z 5.36 % na 5.53 %. Body vzrostly z 0.63 na 0.73 (včetně počátečního poplatku) u úvěrů s 80 % LTV.

• Průměrné 30leté fixní sazby hypotéky zajištěné FHA se zvýšily z 5.27% na 5.37%. Body vzrostly z 0.85 na 0.87 (včetně poplatku za vytvoření) za 80% půjčky LTV.

• Průměrné 30leté sazby u velkých zůstatků úvěrů vzrostly z 4.92 % na 5.08 %. Body klesly z 0.43 na 0.42 (včetně počátečního poplatku) u úvěrů s 80 % LTV.

Příběh pokračuje

Týdenní údaje zveřejněné Asociací hypotečních bankéřů ukázaly, že Market Composite Index, měřítko objemu žádostí o hypoteční úvěry, vzrostl o 2.0 %. Index v předchozím týdnu vzrostl o 2.5 %.

Index refinancování klesl o 2 % a byl o 72 % nižší než ve stejném týdnu před rokem. V předchozím týdnu index vzrostl o 0.2 %.

Podíl refinancování hypotečních aktivit se snížil z 33.9 % na 32.4 % z celkových žádostí. V předchozím týdnu se podíl snížil z 35.0 % na 33.9 %.

Podle MBA,

• Nárůst žádostí o hypotéku přišel i přesto, že sazby hypoték dosáhly nejvyšší úrovně od roku 2009.

• Zatímco jarní sezóna nákupů domů pomalu začíná, potenciální kupci projevují zájem uprostřed prostředí s vyššími sazbami.

• Nákupní aktivita se dva týdny po sobě zvýšila.

• Prudký nárůst hypotečních sazeb nadále zasahuje trh refinancování, přičemž aktivita se oproti předchozímu roku snížila o 70 %.

Na příští týden

V úterý bude středem zájmu maloobchodní prodej.

I když čísla ovlivní, klíčem týdne bude také klábosení předsedy Fedu Powella a členů FOMC. Trhy budou hledat předsedu Fedu Powella, aby podpořil komentáře z pátku a aby se členové shodli s jeho ujištěními.

Minulý pátek předseda Fedu ujistil trhy, že větší zvýšení sazeb není na stole.

Předseda Fedu Powell má v úterý přednést projev.

Odhlédneme-li od ekonomického kalendáře, budou mít vliv také novinky z Číny o opatřeních na blokování az Ukrajiny a Ruska.

Tento článek byl původně zveřejněn na FX Empire

Více od FXEMPIRE: