Sazby amerických hypoték klesají podruhé za jedenáct týdnů

V týdnu končícím 19. května klesly sazby hypoték podruhé za jedenáct týdnů.

30leté fixní sazby klesly o pět bazických bodů na 5.25 %. 30leté fixní sazby vzrostly v předchozím týdnu o 3 bazické body.

Meziročně se 30leté fixní sazby zvýšily o 225 bazických bodů.

30leté fixní sazby vzrostly o 31 bazických bodů od posledního maxima v listopadu 2018 ve výši 4.94 %.

Ekonomická data z týdne

První polovina týdne byla nabitá. Středem zájmu byla výroba NY Empire State Manufacturing, maloobchodní prodej a průmyslová výroba.

Statistiky byly smíšené, NY Empire State Manufacturing Index se posunul z 24.6 na -11.6.

Údaje o průmyslové výrobě za duben byly pozitivní a zmírnily některé obavy trhu z ekonomického výhledu. Výroba v dubnu vzrostla o 1.1 %.

Maloobchodní tržby však vytvořily určitou nejistotu. Maloobchodní tržby v dubnu vzrostly o 0.9 % po 1.4% nárůstu v březnu.

Na frontě měnové politiky vyvolal v úterý předseda Fedu Powell rozruch, když hovořil o ochotě překročit neutrální postoj, aby omezil inflaci. Jestřábí tlachání však nestačilo k tomu, aby vyrovnalo vliv nervozity investorů směrem k ekonomickému výhledu na úrokové sazby hypoték.

Z Číny údaje o průmyslové výrobě a maloobchodních tržbách v pondělí zklamaly a udávaly medvědí tón.

Sazby Freddieho Maca

Týdenní průměrné sazby pro nové hypotéky k 19. květnu 2022 byly kotovány společností Freddie Mac být:

Podle Freddie Mac,

• Volatilita hypoték se zvýšila kvůli ekonomické nejistotě, která také zatížila nákupní poptávku.

• Nálada stavitelů domů klesla na nejnižší úroveň za téměř dva roky.

• Rostoucí náklady mají dopad na stavitele, což by mohlo dále nepříznivě ovlivnit sentiment stavitelů.

Příběh pokračuje

Sazby hypotéčních bankéřů

Pro týden končící 13. května 2022 bude ceny byly:

• Průměrné úrokové sazby pro 30leté fixace s odpovídajícími zůstatky úvěrů se snížily z 5.53 % na 5.49 %. Body vzrostly z 0.73 na 0.74 (včetně počátečního poplatku) u úvěrů s 80 % LTV.

• Průměrné 30leté fixní sazby hypotéky zajištěné FHA se snížily z 5.37% na 5.32%. Body klesly z 0.87 na 0.71 (včetně původního poplatku) u 80% půjček LTV.

• Průměrné 30leté sazby u velkých zůstatků úvěrů se snížily z 5.08 % na 5.03 %. Body vzrostly z 0.42 na 0.61 (včetně počátečního poplatku) u úvěrů s 80 % LTV.

Týdenní údaje zveřejněné Asociací hypotečních bankéřů ukázaly, že Market Composite Index, měřítko objemu žádostí o hypoteční úvěr, se snížil o 11 %. Index se v předchozím týdnu zvýšil o 2.0 %.

Index refinancování klesl o 10 % a byl o 76 % nižší než ve stejném týdnu před rokem. V předchozím týdnu index klesl o 2 %.

Podíl refinancování hypoteční aktivity se zvýšil z 32.4 % na 33.0 %. V předchozím týdnu se podíl snížil z 33.9 % na 32.4 %.

Podle MBA,

• Žádosti o hypotéky poprvé za tři týdny klesly, pod tlakem růstu hypotečních sazeb.

• Současné hypoteční sazby také poskytují dlužníkům malou motivaci k refinancování.

• Nákupní aplikace minulý týden klesly o 12 %, s vyššími sazbami a zhoršením cenové dostupnosti.

• Nejistota ohledně ekonomického výhledu a volatilita akciového trhu také ovlivnila poptávku kupujících.

Na příští týden

Čeká nás další relativně rušná první polovina týdne.

V úterý přitáhnou velkou pozornost předběžné americké indexy PMI soukromého sektoru za květen. Očekáváme velkou citlivost trhu na PMI služeb, protože trhy hodnotí ekonomické podmínky v polovině druhého čtvrtletí.

Ve středu ovlivní i hlavní objednávky zboží dlouhodobé spotřeby.

Tento článek byl původně zveřejněn na FX Empire

Více od FXEMPIRE: