USA jsou v recesi bydlení, říkají stavitelé domů

Nálada stavebníků na trhu s rodinnými domy se v srpnu propadla do záporných hodnot, protože stavitelé a kupující bojují s vyššími náklady.

Index trhu s bydlením National Association of Home Builders/Wells Fargo tento měsíc klesl o 6 bodů na 49, což je osmý měsíční pokles v řadě. Cokoli nad 50 je považováno za pozitivní. Index se od velmi krátkého propadu na začátku roku nenacházel v záporném pásmu pandemií Covid. Předtím to od června 2014 nebylo negativní.

"Přísnější měnová politika Federálního rezervního systému a trvale zvýšené stavební náklady způsobily recesi bydlení," řekl hlavní ekonom NAHB Robert Dietz.

Ze tří složek indexu současné prodejní podmínky klesly o 7 bodů na 57, očekávání prodeje v příštích šesti měsících klesla o 2 body na 47 a návštěvnost kupujících klesla o 5 bodů na 32.

Navzdory vyšším nákladům na půdu, práci a materiál přibližně 1 z 5 stavebníků v srpnu hlásil snížení cen v posledním měsíci ve snaze zvýšit prodej nebo omezit storno. Průměrný hlášený pokles byl 5 %.

Největší překážkou pro kupující je nyní cenová dostupnost. Ceny domů od začátku pandemie rostou a průměrná sazba hypotéky s fixací na 30 let, která v první části pandemie dosáhla historických minim, je téměř dvojnásobkem toho, co byla na začátku letošního roku. Růst cen domů se v posledních týdnech poněkud ochladil, zatímco sazby hypoték klesly z maxim.

„Celkový objem začátků rodinných domů zaznamená v roce 2022 pokles, což je první takový pokles od roku 2011. S rostoucími signály, že míra inflace je blízko vrcholu, se však dlouhodobé úrokové sazby stabilizovaly, což zajistí určitou stabilitu. pro poptávkovou stranu trhu v nadcházejících měsících,“ řekl Dietz.

Regionálně, v tříměsíčním klouzavém průměru, důvěra stavebníků na severovýchodě klesla o 9 bodů na 56 a na Středozápadě o 3 body na 49. Na jihu klesla o 7 bodů na 63 a na Západě, kde jsou ceny domů nejvyšší, klesl o 11 bodů na 51.