Vysoké ceny všeho od potravin po plyn nejsou jediné, kvůli čemu se tento rok cítí jako návrat do 1980. let minulého století.
Po téměř deseti letech zisků kleslo vlastnictví domů také v USA na úroveň před čtyřmi desetiletími (viz graf níže), kdy bývalý předseda Federálního rezervního systému Paul Volcker vedl boj s vysokou inflací, která přivedl americkou ekonomiku do recese.
Předseda Fedu Jerome Powell opakovaně řekl, že usiluje o aprázdnota, která vyvolala recesi při boji s inflací blízko 40letého maxima, ale také nedávno řekl, že on nemůže dávat žádné sliby.
Také z hlediska vlastnictví domů jsou opět osmdesátá léta.
Mizuho Securities, Úřad pro sčítání lidu
Analytici společnosti Mizuho v rámci své měsíční zprávy o ekonomických údajích zveřejněné v úterý stanovili pokles vlastnictví domů na 65.4 % v prvním čtvrtletí roku 2022, což je pokles z nedávného vrcholu téměř 68 %. Pro kontext uvedli historické minimum na 62.9 % v roce 2016, což je úroveň, která odpovídala minimům z poloviny 1960. let.
Posun ve vlastnictví domů přichází jako rozžhavený trh s bydlením se začalo ochlazovat jak Fed začal dramaticky zvýšit svou měnovou sazbu, a poté, co se mnoho rodin v prvních měsících pandemie předhánělo v nákupu domů na předměstí, aby lépe vyhovovalo práci na dálku.
Pokles vlastnictví domů, základní kámen budování generačního bohatství, mluví k Ameriku sužuje krize cenové dostupnosti, částečně kvůli historicky nízkým úrovním neobsazených domů (asi 1.1 milionu jednotek) na trhu, na data Mizuho.
Zatímco průměr u hypotéky s fixací na 30 let vzrostl v květnu nad 5 %. poprvé za zhruba deset let zůstává hluboko pod 16% až 17% vrcholem z počátku 1980. let, podle Freddie Mac
FMCC,
data.
Na celostátní úrovni klesla míra nesplácení hypoték v květnu na nové minimum 2.75 %, což je pokles z dlouhodobého průměru 4.31 % za stejný měsíc, podle údajů Black Knight zveřejněných v úterý.
Vzestup nájmů financovaných z Wall Street
Klíčovou výhradou současného trhu s bydlením je vzestup institucionálních pronajímatelů v pronájmech pro jednu rodinu od krize před více než deseti lety, která je předmětem nedávných diskusí na Capitol Hill.
Wall Street poskytuje institucionální pronajímatelé s nízkonákladovým, bezregresním financováním nakupovat domy jako nájemné v posledních letech. Americký trh s bydlením se za posledních 40 let pro rodiny také dramaticky změnil, přičemž růst trhu cenných papírů krytých hypotékami v hodnotě zhruba 8.4 bilionu dolarů se stal pro dlužníky klíčovou cestou financování bydlení.
Fed se stal hlavní silou v sektoru díky svému velkému držení těchto hypotečních zástavních listů, přičemž Wall Street bedlivě sleduje, jak se pohybuje v plánech dramaticky snížit jeho stopu v nervózním trhut.
zásoby
SPX,
většinou dosáhly zisky v úterý, den před zveřejněním zápisu z posledního zasedání výboru pro stanovování sazeb Fedu, které bude spolu s páteční zprávou o pracovních místech sledovat investoři. Referenční 10letý výnos státních dluhopisů
TMUBMUSD10Y,
používané k oceňování všeho od spotřebitelských po podnikové dluhy klesly na 2.808 %, což je pokles z víceletého maxima 3.482 % v červnu.
Číst: USA nebudou oficiálně v recesi, pokud se HDP znovu sníží – a zde je důvod
Zdroj: https://www.marketwatch.com/story/us-homeownership-rate-tumbles-to-1980s-levels-11657061992?siteid=yhoof2&yptr=yahoo