Ceny domů v USA rostou novým rekordním tempem, ukazuje Case-Shiller

Velký obraz: Rekordní nárůst cen domů za posledních několik let se musí zpomalit, když Federální rezervní systém zvýší úrokové sazby. Náklady na 30letou fixní hypotéku se téměř zdvojnásobily na zhruba 5.25 % z 2.75 % loni na podzim.

Kvůli vysokým cenám a vyšším úrokovým sazbám hypoték je nákup domu nedostupnější.

A co víc, stále je nedostatek domů na prodej a stavitelé čelí větším nákladům na práci a materiál.

I tak vysoká poptávka po bydlení pravděpodobně udrží ceny na vysoké úrovni.

Klíčové detaily: Meziroční nárůst cenového indexu Case Shiller ve 20 městech překonal v únoru předchozí rekord 20.3 %.

Phoenix podle Case-Shillerovy zprávy v březnu opět zaznamenal nejvyšší tempo růstu cen domů v zemi v zemi. Ceny vzrostly o neuvěřitelných 32 % oproti předchozímu roku.

Dallas také zaznamenal 30.7% nárůst v minulém roce.

Nejmenší nárůst byl převážně ve starších městech na severovýchodě a Středozápadě, jako je Washington, Boston, New York, Minneapolis a Chicago.

Přesto ceny vzrostly o 12.9 % ve Washingtonu, který zaznamenal nejmenší meziroční zisk.

Dívat se dopředu: Poptávka klesá – což je patrné v oslabení žádostí o nákup a prodeje domů – v reakci na výrazně vyšší sazby hypoték, což by mělo přinést určitou úlevu na cenách,“ uvedla Rubeela Farooqi, hlavní ekonomka USA z High Frequency Economics. "I tak zatím ceny nevykazují žádné známky poklesu."

Reakce trhu: Průmyslový průměr Dow Jones
DJIA,
-0.67%
a S&P 500
SPX,
-0.63%
klesl v úterních obchodech.