Dva vysoce rizikové, ale potenciálně vysoce výnosné REIT

V každém cyklu poklesu trhu určité sektory a jejich akcie vyvíjejí zajímavé cenové slevy spolu s vysokými dividendovými výnosy. Obezřetní investoři se musí rozhodnout, zda koupí příslovečnou „krev v ulicích“, nebo předají „padající nože“. Každý investor má svou vlastní toleranci rizika a odměny, která ho podle toho vede.

Důvěra v investice do nemovitostí Zejména akcie (REIT) byly v poslední době hodně pomlouvaným sektorem, přičemž mnohé z nich klesly o 20 %, 30 % nebo více od svých maxim z listopadu 2021. Část z toho je opodstatněná, protože vyšší úrokové sazby historicky otřásaly sektorem REIT, ale zdá se, že mnoho akcií bylo zničeno více, než je nutné.

Investoři se mohou obávat snížení dividend, ale existují REIT, které prokázaly historickou stabilitu v těžkých časech. Zde jsou dva, které mohou být z krátkodobého hlediska vysoce rizikové, ale mohly by mít obrovský potenciál pro vysokou odměnu ve zhodnocení a výnosu.

Byt Investment and Management Co. (NYSE: AIV) je společnost REIT se sídlem v Denveru, která vlastní, pronajímá a spravuje bytové komplexy. REIT, známý také jako AIMCO, má více než 6,000 3.5 jednotek po celých USA a jeho aktiva pod správou činí 1994 miliardy USD. AIMCO vstoupilo na burzu v roce XNUMX.

Akcie AIMCO byly po mnoho let nedosažitelné, dokonce se v roce 50 prodávaly za méně než 2009 centů na dně trhu. Ale od té doby se akcie pomalu, ale jistě posunuly výše a nedávno se dotkly 9 USD za akcii. Zatímco ostatní akcie REIT se nedávno vyprodaly, AIMCO roste, protože nájmy bytů raketově rostly. Výdělky za druhé čtvrtletí ve výši 239 milionů dolarů překonaly odhady Wall Street. Velká část toho byla výsledkem čtyř vývojových aktiv pronajatých od AIR komunity což výrazně zvýšilo zisk.

Kromě toho v červenci společnost AIMCO oznámila, že zvýší svůj zpětný odkup akcií na 15 milionů USD z 10 milionů USD a také uvedla, že poprvé od roku 2020 vyplatí akcionářům dividendu ve výši 2 centů. To dá akciím AIMCO roční dividendu ve výši 8.8 %.

Příběh pokračuje

Když se podíváme do budoucna, s nafouknutými cenami bydlení a úrokovými sazbami hypoték je mnoho nájemníků nuceno pokračovat v pronájmu, což je okolnost, která je dobrým znamením pro bytové REIT. Pokud vám nevadí trochu rizika spolu s potenciálem pro pokračující zhodnocování a nově obnovené čtvrtletní dividendy, AIMCO by mohlo být pro investory do budoucna docela prospěšné.

Brandywine Realty Trust (NYSE: BDN) je společnost REIT se sídlem ve Filadelfii, která vlastní, vyvíjí, pronajímá a spravuje 175 různých komerčních nemovitostí se smíšeným využitím od severovýchodu po Texas.

Akcie společnosti Brandywine letos chřadly spolu s obecným sektorem REIT, přičemž rostoucí úrokové sazby a obavy z recese vedly k poklesu ceny z 14.88 USD na nedávné minimum 7.82 USD za akcii. Přesto Brandywine nedávno zlepšilo své finanční prostředky z operací (FFO) za druhé čtvrtletí meziročně na 34 centů z 32 centů v roce 2021. Zlepšení bylo také zaznamenáno u příjmů ve výši 124.04 milionu USD za čtvrtletí.

Aktuální cena Brandywine 8.27 USD je obohacena o čtvrtletní dividendu ve výši 19 centů na akcii, což představuje roční výnos 9.1 %. Dividenda za posledních pět let vzrostla o 18 % a byla poměrně stabilní. Ačkoli obavy z klesající míry obsazenosti v dlouhodobé recesi mohou krátkodobě zvýšit riziko pro komerční REIT, Brandywine by mohla být akcie s vysokou odměnou, až se ekonomika zlepší.

Hledáte vysoké dividendové výnosy bez cenové volatility?

Nemovitosti jsou jedním z nejspolehlivějších zdrojů opakujícího se pasivního příjmu, ale veřejně obchodované REIT jsou pouze jednou z možností, jak získat přístup k této třídě aktiv produkujících příjem. Překontrolovat Pokrytí společnosti Benzinga na soukromém trhu nemovitostí a najděte další způsoby, jak přidat cash flow do svého portfolia, aniž byste museli načasovat trh nebo se stát obětí divokých cenových výkyvů.

Nejnovější statistiky soukromého trhu

• Společnost Arrived Homes rozšířila svou nabídku o podíly na krátkodobých pronájmech nemovitostí s minimální investicí 100 USD. Platforma již financovala více než 150 rodinných pronájmů v hodnotě více než 55 milionů dolarů. Přečtěte si více ...

• Flagship Real Estate Fund prostřednictvím Fundrise k dnešnímu dni vzrostl o 7.3 % a právě přidal do svého portfolia novou komunitu nájemních domů v Charlestonu, SC. Skutečně více…

Další novinky, postřehy a nabídky najdete na Alternativní investice Benzinga

Zobrazit více od Benzinga

Nenechte si ujít upozornění na vaše akcie v reálném čase – připojte se Benzinga Pro zdarma! Vyzkoušejte nástroj, který vám pomůže investovat chytřeji, rychleji a lépe.

© 2022 Benzinga.com. Benzinga neposkytuje investiční poradenství. Všechna práva vyhrazena.