3 hlavní důvody, proč se nemovitosti rychle stávají oblíbeným vedlejším ruchem Hollywoodu

Ellen DeGeneres má za sebou několik těžkých let, které vyvrcholily definitivním rozhodnutím odejít z Ellen show. Tyto boje však Ellen nezpomalily ani v jiných oblastech jejího života, nejméně ze všech jejích investic do nemovitostí.

Ellen a její manželka Portia De Rossi jsou dva z nejznámějších hollywoodských majitelů nemovitostí a investorů. Zatímco mnoho jiných celebrit drží svá sídla, Ellen se díky neustálému obracení domů stala tak trochu realitním magnátem. Tato realitní strategie se nyní rychle stává Oblíbená investice Hollywoodu.

V jednom ze svých nejziskovějších podniků Ellen a Portia koupily Brodyův dům za 40 milionů dolarů a po nějaké významné restrukturalizaci jej dokázaly prodat za neuvěřitelných 15 milionů dolarů v transakci, kterou Annetta Powell, autorka knihy Vyhledání, upevnění a převrácení vlastností a generální ředitel společnosti Infinity Properties Group, popisuje jako učebnicový případ úžasného listování.

Slovy Powella: „Průměrný obchodník s nemovitostmi může vydělat až 50,000 15 dolarů na dům, ale celebrity ze seznamu A mají přístup k dostatečnému množství finančních prostředků, aby mohly hrát hru na vyšších úrovních, přičemž zisk 40 milionů dolarů na majetku ve výši XNUMX milionů dolarů stále odpovídá procentuální výdělky očekávané v tomto odvětví jsou učebnicovým příkladem úžasného převracení.“

Jennifer Aniston je další celebritou, která od té doby udělala si jméno v realitním průmyslu. Nejen, že je hollywoodskou královskou rodinou, ale její chytré projevy na trhu s nemovitostmi také učinily její královskou odměnu za nemovitosti. Aniston hraje velkou roli na kalifornském realitním trhu již několik let a zdá se, že je posedlá kreativní výzvou, kterou každý nový projekt představuje.

Anistonův přístup k jejímu nákupu a prodeji Sídlo v Beverly Hills získal pochvalné recenze. Poté, co nemovitost zakoupila za 13.5 milionu dolarů, investovala nějaký čas a peníze do renovací a poté ji uvedla v Architectural Digest, což okamžitě zvýšilo její hodnotu. Později nemovitost prodala za 35 milionů dolarů, což jí umožnilo zdvojnásobit svou investici. Nedávno Aniston prodala svůj Bel Air Mansion, který koupila společně se svým bývalým manželem Justinem Therouxem, za ohromujících 75 milionů dolarů, což v podstatě ztrojnásobilo jejich počáteční investice 21 milionů dolarů v nemovitosti.

Proč nemovitosti?

Není žádnou novinkou, že celebrity milují kupování a vlastnictví masivních domů, ale v poslední době vidíme, že se více celebrit přiklání spíše k převrácení domů než k vlastnictví, a tento trend není jen příjemný. Dává to také velký smysl.

„Investice do nemovitostí jsou velmi stabilní,“ vysvětluje Powell, „Jediným omezením, které lidé při vstupu do nemovitostí mají, je přístup k finančním prostředkům, a to není něco, s čím by celebrity na seznamu A bojovaly, takže dává smysl, aby přitahují tyto druhy investic.“

Powellová obracela domy od svých 20. let. Ze svých flipů získala více než 50 milionů dolarů a stala se prominentním poradcem a investorem v tomto odvětví.

Powell trvá na tom, že náhlá posedlost Hollywoodu obracením domů pouze zrcadlí to, co se mezi průměrnými realitními investory a podnikateli v Americe děje po desetiletí; „Nejlepší věc, do které můžete investovat své peníze a v noci se dobře vyspat, jsou nemovitosti a nevidím, že by se to v dohledné době změnilo. Krásné na tom je, že nemovitosti v průběhu času zvyšují svou hodnotu, stejně jako kvalitní víno, takže čím déle nemovitost vlastníte, čím více se okolí vyvíjí a zlepšuje, tím více peněz můžete vydělat."

Sláva netrvá věčně.

Většina celebrit si velmi dobře uvědomuje, že mají jen 5 minut slávy. Slavným osobnostem by to, co dělají během let aktivního výdělku, mohlo prodloužit jejich slávu o něco déle.

Například prozíravé investice Shaquille O'Neala během jeho herních dnů z něj udělaly jednoho z nejpozoruhodnějších podnikatelů a investorů v zemi. Stejně jako mnoho jiných celebrit se i Shaq může pochlubit působivým portfoliem nemovitostí a prosperujícím realitním investičním byznysem; Skupina O'Neal.

Zdá se, že hudební umělci jsou nejvíce postiženi uvadající slávou a několik z nich si také udělalo z investic do nemovitostí útočiště.

Vanilla Ice – alias Rob Van Winkle – je pravděpodobně jednou z nejpozoruhodnějších hudebních celebrit, která vydělala jmění na nemovitostech. V 1990. letech XNUMX. století byla hudba Ice na vrcholu billboardů. Ice své rozkvěty využíval také k nákupu rodinných jednotek a kondominií. Dlouho poté, co hudební sláva pohasla, Ice vydělal jmění na obracení domů a dokonce pořádá show s obracením domů v síti pro kutily.

Krátká doba obratu a obrovská návratnost investic

„Cebrity jsou na konci dne podnikatelé,“ vysvětluje Powell, „a jako podnikatelé vždy hledáme ty nejvýnosnější investice, které nám mohou vynést co největší zisk v co nejkratším čase. Toho dosáhnou investice do nemovitostí a zejména obracející dům.“

Pokud mají celebrity něco nadbytek, pak jsou to fondy, kontakty a velká sledovanost, což činí investice do nemovitostí mimořádně atraktivní a praktické. Podle Powella se průměrná doba na převrácení domu liší podle dostupných finančních prostředků a velikosti nemovitosti. Odhaduje však, že investor by měl být schopen úspěšně převrátit dům maximálně za 6 měsíců až 1 rok. Tento druh příležitosti se proměnil v masivně přitažlivou investici jak pro celebrity, tak pro podnikatele v oblasti nemovitostí.

Celebrity se vždy snaží rozšiřovat svá portfolia a diverzifikovat své dovednosti; nikdo nechce být známý jen pro jednu věc. Jak se ukazuje, tato touha není jen moudrá. Je to také ziskové.