Dnešní kupci domů by mohli být v šoku, když zavolá daňový muž.
Podle nové zprávy společnosti Attom Data Solutions, která se zabývá analytikou nemovitostí, byla v roce 2021 na rodinné domy po celé zemi uvalena daň z majetku ve výši přibližně 328 miliard dolarů. Růst majetkových daní se v loňském roce zpomalil, a to i přes nárůst hodnoty nemovitostí, což naznačuje, že by mohly klesat vyšší daňové účty.
Mezi roky 2020 a 2021 vzrostla částka uvalená na dani z nemovitosti v průměru pouze o 1.8 %, což představuje druhý nejmenší nárůst za posledních pět let.
„Není překvapením, že se daně z nemovitostí zvýšily v roce 2021, v roce, kdy ceny domů v celé zemi vzrostly o 16 %,“ uvedl ve zprávě Rick Sharga, výkonný viceprezident společnosti Attom pro tržní zpravodajství. "Ve skutečnosti je skutečným překvapením, že zvýšení daní nebylo vyšší, což naznačuje, že daňové výměry zaostávají za rostoucími hodnotami nemovitostí a pravděpodobně se budou v roce 2022 nadále zvyšovat."
Růst hodnoty domů, který daleko předčil zvýšení daní, znamená, že efektivní daňová sazba v loňském roce ve skutečnosti klesla na 0.9 % z 1.1 % v předchozím roce.
Ale na většině trhů se daně z nemovitostí zvyšovaly rychleji, než je celostátní průměr. K největšímu nárůstu došlo v Nashvillu, kde průměrná daň z nemovitosti vzrostla o 27 %. Milwaukee bylo další s 18.6% nárůstem majetkových daní, následované Baltimore a Grand Rapids, Mich.
Mezi města, kde v roce 2021 daně z nemovitosti poklesly, patří Pittsburgh (pokles o 35.1 %) a New Orleans (pokles o 20.1 %). Několik měst v Texasu – Houston, Dallas a Austin – také zaznamenalo výrazné snížení průměrného vyúčtování daně z nemovitosti.
Na státní úrovni mělo Illinois nejvyšší efektivní daňovou sazbu v zemi ve výši 1.86 %, následované New Jersey s 1.73 %. Je pozoruhodné, že New Jersey mělo nejvyšší průměrnou daň z nemovitosti za rodinné domy v zemi na 9,476 XNUMX $. Obecně platí, že oblasti metra na severovýchodě a Středozápadě vykazovaly vyšší daňové sazby než ve zbytku země.
Potenciál výrazného růstu daní v budoucnu by mohl představovat hlavní problém pro kupující domů v době, kdy sazby hypoték vyletěly na 5 %.
"Potenciální majitelé domů často nezahrnují daň z nemovitosti, když zvažují náklady na vlastnictví domu," řekl Sharga ve zprávě. "Ale zejména na některých trzích s vyššími cenami v celé zemi mohou daně z nemovitosti přidat tisíce dolarů k ročním nákladům na vlastnictví a mohou být rozdílem mezi tím, zda si někdo může dovolit dům, nebo ne."
Zdroj: https://www.marketwatch.com/story/this-is-where-property-taxes-increased-the-most-last-year-its-not-in-california-or-new-york-11650038743? siteid=yhoof2&yptr=yahoo