Přesně takové příjmy si kupci domů přinášejí k vyjednávacímu stolu

Průměrný příjem domácnosti v Americe je podle něj asi 68,000 XNUMX dolarů na Census Bureau – ale to vám v dnešní době nemusí stačit na to, abyste si koupili dům. I když se průměrné sazby hypoték stále drží pod 5 % (podívejte se na nejnižší hypoteční sazby, na které můžete mít nárok zde) v současné době (všimněte si, že profesionálové očekávají, že porostou), mnoho nedávných kupujících mělo šesticiferné příjmy, podle zprávy o generačních trendech kupujících a prodávajících domů v roce 2022 od National Association of Realtors Research Group, která se dotazovala 5,795 XNUMX nedávných primárních bydliště kupci domů.

Podle průzkumu měla polovina kupujících příjem domácnosti alespoň 100,000 7 USD, zatímco téměř 10 z 75,000 vydělalo více než 75,000 100,000 USD. (Všimněte si, že NAR také uvádí, že „pro domácnosti, které vydělávají 65 24 až 2019 2019 USD, je k dispozici jedna cenově dostupná nabídka pro každých 2020 domácností – výrazné snížení dostupnosti z jedné cenově dostupné nabídky na každých 96,500 domácností v roce 102,000 pro tuto příjmovou skupinu.“). A střední příjem kupujících domů se mezi lety XNUMX a XNUMX zvýšil z XNUMX XNUMX USD na XNUMX XNUMX USD. „Ve srovnání s předchozími lety jsme neustále svědky nárůstu středních příjmů a mohli jsme vidět, že to bude pokračovat,“ říká Brandi Snowden, ředitelka průzkumu mezi členy a spotřebiteli NAR. 

Příjem domácností kupujících domů

Rozsah příjmů	Procento kupujících
Méně než $ 25,000	2%
$ 25,000 - $ 34,999	3%
$ 35,000 - $ 44,999	5%
$ 45,000 - $ 54,999	7%
$ 55,000 - $ 64,999	7%
$ 65,000 - $ 74,999	7%
$ 75,000 - $ 84,999	8%
$ 85,000 - $ 99,999	10%
$ 100,000 - $ 124,999	14%
$ 125,000 - $ 149,999	10%
$ 150,000 - $ 174,999	8%
$ 175,000 - $ 199,999	5%
$ 200,000 nebo více	13%

Zdroj: National Association of Realtors Research Group

Jiný výzkum uvádí, že podíl kupujících domů s příjmem domácnosti nad 100,000 2021 USD je mírně nižší, ale stále vysoký. výzkum z roku XNUMX Zillow zjistili, že 43 % kupujících domů má roční příjem domácnosti 100,000 86,000 USD nebo více, přičemž střední příjem domácnosti mezi kupujícími dosahuje přibližně 50,000 XNUMX USD. Více než tři čtvrtiny kupujících v tomto průzkumu měly příjem domácnosti vyšší než XNUMX XNUMX USD.

Navíc se zvýšila i částka, kterou budete muset naspořit na zálohu. Podle údajů realitní společnosti ATTOM Data Solutions činila střední akontace na rodinné domy zakoupené s financováním ve čtvrtém čtvrtletí roku 2021 26,000 18.8 USD, což je o 2020 % více než ve čtvrtém čtvrtletí roku XNUMX.

Pro ty, kteří sledují trh s bydlením, nemusí být tato čísla žádným překvapením: Ceny domů vzrostly v roce 14.6 o 2021 % na 361,700 XNUMX USD, podle NAR, a proto může vyžadovat vyšší příjem, aby se dostal na žebříček nemovitostí. "Cenová dostupnost pro kupující domů se snížila kvůli rychlému nárůstu hypotečních sazeb uprostřed prudkého růstu cen domů," uvedl v prohlášení Edward Seiler, přidružený viceprezident Asociace hypotečních bankéřů pro ekonomiku bydlení. A vskutku datum z MBA zjistili, že národní střední hypoteční splátka, o kterou požádali ti, kteří doufali, že hypotéku získají, byla v únoru 1,653 1,526 USD, oproti 1,383 2021 USD v lednu, 1,316 2021 USD v prosinci XNUMX a XNUMX XNUMX USD v únoru XNUMX. (Podívejte se na nejnižší hypoteční sazby, na které můžete mít nárok zde.)

Možná se díváte na svůj příjem a přemýšlíte, kolik si můžete dovolit utratit za dům. Vězte, že nejde jen o kalkulaci ohledně příjmu nebo zálohy. Podle výzkumu společnosti NerdWallet je důvodem č. 1, proč jsou lidem odepřena hypotéka, poměr dluhu k příjmu (DTI), který porovnává, kolik měsíčně dlužíte, a kolik vyděláváte. Ideální DTI je 36 % nebo nižší a lze jej sečíst sečtením vašich měsíčních plateb, jako je hypotéka, studentské půjčky, platby kreditní kartou a další dluhy, a vydělením tohoto čísla vaším hrubým měsíčním příjmem.