Finanční poradci běžně říkají investorům, aby diverzifikovali svá portfolia.
Diverzifikovat má smysl, protože tržní sektory si v různých cyklech americké ekonomiky vedou různě a investoři nikdy nevědí, které z nich budou v daném okamžiku fungovat nejlépe.
Výhodu diverzifikace lze spatřovat i v subsektorech realitních investičních trustů (REITs). Investoři nikdy nemohou s naprostou jistotou předvídat, zda budou nejlepší výkony maloobchodních, průmyslových, kancelářských, zdravotnických nebo rezidenčních nemovitostí. REIT, které investují do více typů nemovitostí, mají často výhodu oproti REIT, které se zaměřují na jednu oblast.
Podívejte se na tři REIT nad 10 USD za akcii, které si vedly nejlépe v diverzifikovaném podsektoru REIT za poslední čtyři týdny:
Společnost Global Net Lease Inc. (NYSE: LNG) je diverzifikovaná mezinárodní komerční nemovitost REIT se sídlem v New Yorku s 311 nemovitostmi v 11 zemích. Jeho 140 nájemců je rozmístěno v 50 průmyslových odvětvích. Její portfolio tvoří 54 % průmysl/distribuce, 42 % kanceláře a 4 % maloobchod.
Global Net Lease byl nejvýkonnější diverzifikovaný REIT za poslední čtyři týdny, vzrostl o 4.71 %. Z dlouhodobého hlediska je jeho celková návratnost 50.93 % od jeho minima COVID-19 v březnu 2020.
Global Net Lease vyplácí čtvrtletní dividendu ve výši 0.40 USD od roku 2021. Jeho roční dividenda ve výši 1.60 USD v současnosti přináší 11.6 %, což z něj činí skvělou akcii pro investory s příjmy.
Provozní výsledky za třetí čtvrtletí byly smíšené. Tržby ve výši 92.6 milionu USD meziročně klesly o 3.3 % a pod očekáváním Wall Street, ale finanční prostředky z provozu (FFO) ve výši 0.46 USD překonaly odhady analytiků a překonaly FFO 0.43 USD ve třetím čtvrtletí roku 2021. Aktuální míra obsazenosti Global Net Lease je 99.9 % a její vážená průměrná doba pronájmu je 8.3 roku.
21. prosince společnost Global Net Lease oznámila, že získala tři nemovitosti za 33.3 milionu USD s váženou průměrnou maximální sazbou 7.7 % a zbývajícími podmínkami pronájmu 13.6 let. Společnost Global Net Lease má rovněž plán na budoucí akvizice ve výši 64.7 milionu USD, který bude ukončen v prvním čtvrtletí.
Diverzifikace tohoto REIT mu poskytuje dlouhodobou výhodu pro příjmové investory, kteří hledají vysoký výnos, a jeho vysoká míra pronájmu je pro něj dobrým znamením.
WP Carey Inc. (NYSE: WPC) je diverzifikovaná REIT, která vlastní a pronajímá 1,428 50 nemovitostí pro jednoho nájemce v Severní Americe a Evropě. Jeho vlastnosti jsou kombinací kancelářských, průmyslových, maloobchodních, samoskladů a skladů. Nyní slaví své XNUMX. výročí jako REIT.
Míra obsazenosti WP Carey na konci třetího čtvrtletí činila 98.9 %. Kromě toho má 99.3 % všech jejích pronájmů klauzule o eskalaci nájemného, které snižují inflační výdaje. Mix 391 nájemců také přidává diverzifikaci, aby se vyrovnaly obavy z recese.
Výdělky za třetí čtvrtletí byly smíšené. Tržby ve výši 383.62 milionu USD byly o 17.76 % vyšší než příjmy ve výši 325.75 USD ve třetím čtvrtletí roku 2021, ale FFO ve výši 1.17 USD bylo výrazně nižší než FFO ve výši 1.45 USD ve třetím čtvrtletí roku 2021. Minulý týden společnost WP Carey oznámila, že dosáhla objemu investic 1.42 miliardy USD za rok 2022. fiskální rok XNUMX.
Armada Hoffler Properties Inc. (NYSE: AHH) je vertikálně integrovaný, diverzifikovaný vlastník a správce 56 vícenájemců kanceláří třídy A, smíšeného využití a vícerodinných nemovitostí třídy A ve vysoce žádaných oblastech středního Atlantiku a jihovýchodu USA Společnost se sídlem ve Virginia Beach ve Virginii byla založena v roce 1979 výkonný předseda Daniel Hoffler.
Armada Hoffler Properties byla za poslední čtyři týdny třetím nejvýkonnějším diverzifikovaným REIT se ziskem 3.82 %.
FFO za třetí čtvrtletí ve výši 0.29 USD na akcii bylo o 0.03 USD lepší než 0.26 USD ve třetím čtvrtletí roku 2021. Tržby ve výši 53.74 milionu USD byly o 8.44 % vyšší než tržby ve výši 49.56 milionu USD ve třetím čtvrtletí roku 2021.
Forward FFO ve výši 1.19 USD snadno pokryje dividendu 0.76 USD s výplatním poměrem 63 % a výnosem 6.21 %.
Zatímco čtyři týdny jsou poměrně krátký časový rámec, tyto REITy by mohly v recesním klimatu roku 2023 snadno i nadále převažovat nad jinými diverzifikovanými REITS.
Podívejte se na více o nemovitostech od Benzinga
Nenechte si ujít upozornění na vaše akcie v reálném čase – připojte se Benzinga Pro zdarma! Vyzkoušejte nástroj, který vám pomůže investovat chytřeji, rychleji a lépe.
Tento článek se původně objevil na benzinga.com
© 2023 Benzinga.com. Benzinga neposkytuje investiční poradenství. Všechna práva vyhrazena.
Zdroj: https://finance.yahoo.com/news/3-best-performing-diversified-reits-181547267.html