Porad to mam! Warren Buffett právě dosáhl rychlého 20% zisku na svých akciích STORE Capital – zde jsou 2 atraktivní REITy, které by mohly být příště spolknuty

Vzhledem k povaze svého podnikání mají investiční fondy do nemovitostí velkou přitažlivost pro investory s příjmy. REIT vlastní nemovitosti produkující příjem, vybírají nájemné od nájemníků a část tohoto nájemného předávají akcionářům ve formě pravidelných dividend.

Ale REIT mohou také přinést pěkné kapitálové zisky.

Podívejte se na STORE Capital, který má velké portfolio investic do více než 3,000 49 nemovitostí diverzifikovaných ve XNUMX státech.

Ve čtvrtek společnost oznámila, že souhlasila s akvizicí singapurským suverénním investičním fondem GIC a Oak Street v hotovostní transakci v hodnotě přibližně 14 miliard USD.

Akcie STORE Capital po zprávě vzrostly o 20 %.

Nenechte si ujít MoneyWise

Podle dohody akcionáři STORE Capital obdrží 32.25 USD za akcii v hotovosti, což je o 20.4 % více než zavírací cena akcií v předchozí obchodní den. Smlouva také zahrnuje 30denní období „go-shop“, během kterého může STORE Capital vyžadovat konkurenční nabídky.

Očekává se, že transakce bude uzavřena v prvním čtvrtletí roku 1, pokud ji schválí akcionáři STORE Capital.

Tento REIT se nestává často na titulcích, ale má známého investora: Warrena Buffetta. K 30. červnu držel Buffett's Berkshire Hathaway 6,928,413 XNUMX XNUMX akcií STORE Capital.

Všimněte si, že to není poprvé, kdy investoři s hlubokými kapsami spolykají veřejně obchodovanou realitní společnost. V červnu společnost Blackstone dokončila akvizici vlastníka nájemních bytů Preferred Apartment Communities za 5.8 miliardy dolarů.

Pokud velcí správci aktiv provádějí významné přesuny do prostoru, drobní investoři by možná chtěli věnovat pozornost.

Příběh pokračuje

Zde je pohled na dva REITy, které Wall Street v tuto chvíli považuje za obzvláště atraktivní.

Realitní příjem (O)

Realty Income je REIT s portfoliem více než 11,000 XNUMX nemovitostí, které jsou na základě dlouhodobých nájemních smluv.

Mezi její hlavní nájemce patří velká jména jako Walmart, CVS Pharmacy a Walgreens – společnosti, které přežily a prosperovaly v dobrém i zlém.

Ve skutečnosti REIT tvrdí, že inkasuje přibližně 43 % svého celkového nájemného od nájemců investičního stupně. Diverzifikovaná, vysoce kvalitní základna nájemců umožňuje společnosti Realty Income vyplácet spolehlivé dividendy.

Navíc, zatímco většina společností vyplácejících dividendy se řídí čtvrtletním rozvrhem rozdělování, Realty Income vyplácí svým akcionářům každý měsíc.

Akcie aktuálně vydělávají 4.7 %.

Analytik Jefferies Jonathan Petersen má rating „koupit“ na výnosech z nemovitostí a cílovou cenu 78 USD – zhruba o 23 % výše, kde akcie stojí dnes.

WP Carey (WPC)

WP Carey je dalším štědrým plátcem dividend z prostoru REIT. Společnost nedávno zvýšila čtvrtletní dividendovou sazbu na 1.061 USD na akcii, což znamená roční výnos 5.1 %.

Abychom uvedli věci na pravou míru, průměrná společnost v indexu S&P 500 v současnosti vynáší pouze 1.6 %.

Tyto dividendy jsou podpořeny portfoliem 1,357 161 nemovitostí o celkové ploše přibližně XNUMX milionů čtverečních stop. Společnost investovala do průmyslových, skladových, kancelářských, maloobchodních a samoskladových nemovitostí na základě dlouhodobých nájemních smluv s vestavěnými nájemními eskalátory.

Zatímco široký trh je hluboko v červených číslech od dnešního dne akcie WP Carey v roce 3 ve skutečnosti vzrostly o 2022 %.

Analytik Raymond James RJ Milligan očekává, že tento trend bude pokračovat. Analytik má „překonaný“ rating na WP Carey a cílovou cenu 95 USD – což znamená potenciální nárůst o 14 % ze současných úrovní.

Co číst dál

Tento článek poskytuje pouze informace a neměl by být vykládán jako rada. Je poskytován bez jakékoli záruky.