Začněte budovat košík REIT s těmito 5 akciemi

Jak investoři začínají vidět světlo na konci tunelu zvyšování sazeb Federálního rezervního systému, realitní investiční fondy (REIT) se odrážejí od svých minim před šesti týdny. Nyní by mohl být ideální čas začít budovat koš akcií REIT. Ale s 208 REIT na výběr, jak investor ví, které z nich nakupují nejlépe?

Podívejte se na pět dobře zavedených REIT z diverzifikovaných podsektorů, které mají vysoce kvalitní, dlouhodobé celkové výnosy (zhodnocení plus nereinvestované dividendy), které by mohly být skvělým začátkem k budování vašeho dlouhodobého koše REIT:

Společnost Digital Realty Trust Inc. (NYSE: DLR) je datové centrum REIT v Austinu v Texasu s více než 300 zařízeními ve velkých oblastech metra ve 23 zemích.

52týdenní cenové rozpětí je 85.76 až 178.22 USD a poslední uzavírací cena byla 111.70 USD. Vyplácí roční dividendu ve výši 4.88 USD, což znamená výnos 4.4 %.

Od roku 2004 má Digital Realty Trust celkový výnos 1,263.13 15.56 %, neboli průměrný roční celkový výnos XNUMX %. Tento druh dlouhodobé návratnosti je docela těžké vyrovnat.

Essex Property Trust Inc. (NYSE: ESS) je rezidenční REIT se sídlem v San Mateu v Kalifornii, která vlastní a spravuje 62,000 253 bytových jednotek ve 1971 komunitách, spolu s některými maloobchodními prostory na osmi trzích západního pobřeží amerického fondu Essex Property Trust, který byl založen v roce 1994 a zahájil svou první veřejnou nabídku (IPO ) v roce XNUMX.

Essex Property Trust má rekord 28 po sobě jdoucích let zvyšování dividend, což z ní činí S&P 500 Dividend Aristocrat. Podle svých webových stránek to byla jediná REIT, která během recese v roce 2010 zvýšila dividendu.

Od roku 1995 má Essex Property Trust celkovou návratnost 1,841.51 11.47 %, neboli XNUMX % ročně.

Oblíbené mezi investory, Realty Income Corp. (NYSE: O) je celosvětová maloobchodní REIT s více než 11,400 XNUMX komerčními nemovitostmi na dlouhodobý čistý pronájem. Její seznam nájemců většinou zahrnuje velké, známé společnosti jako Walgreens Co., Společnost Dollar Tree Inc.  a Společnost FedEx Corp.

Realty Income je jedním z pouhých 65 dividendových aristokratů S&P 500, protože zvýšil svou dividendu 117krát po dobu nejméně 25 po sobě jdoucích let. Navíc měsíčně vyplácí dividendu, což je výhodné pro výnosové investory.

Příběh pokračuje

Roční dividenda je 2.98 USD, při výnosu 4.7 %. Od roku 1995 má společnost Realty Income celkovou návratnost 1,248.95 10 % dolarů, tedy necelých XNUMX % ročně.

Společnost Caretrust REIT Inc. (NYSE: CTRE) je zdravotnická REIT se sídlem v San Clemente v Kalifornii, která vlastní a pronajímá bydlení pro seniory, kvalifikované ošetřovatelské a asistované bydlení. Její portfolio tvoří 198 nemovitostí ve 21 státech.

Společnost Caretrust má roční dividendu ve výši 1.10 USD, která v současnosti přináší 5.5 %. Za posledních pět let její dividenda vzrostla o 50 %. Ačkoli to není tak dlouho jako ostatní REIT na tomto seznamu, od roku 2014 má celkový výnos 121.96 % s průměrným ročním celkovým výnosem 9.82 %.

52týdenní rozsah je 15.90 až 23.59 USD a jeho poslední uzavírací cena byla 19.88 USD.

Společnost Prologis Inc. (NYSE: PLD) je průmyslová REIT se sídlem v San Franciscu, která vlastní a spravuje více než 5,000 18 průmyslových logistických nemovitostí v USA a dalších 1983 zemích. Společnost byla založena v roce 3.16 a je lídrem ve zhodnocování mezi akciemi REIT. Přestože vyplácí roční dividendu ve výši 2.8 USD, je orientována spíše na růst než na příjem, s ročním dividendovým výnosem XNUMX %.

Od roku 1997 má Prologis celkový výnos 588.49 %, neboli 8.01 % ročně.

I když neexistuje žádná záruka, že tyto konkrétní REIT budou fungovat stejně dobře nebo lépe než jejich dlouhodobé záznamy, vždy má smysl začít budovat investiční koš s předními akciemi v jakékoli konkrétní oblasti.

Týdenní zpráva REIT: REIT jsou jednou z nejvíce nepochopených investičních možností, takže je pro investory obtížné odhalit neuvěřitelné příležitosti, dokud není příliš pozdě. Tým interního průzkumu nemovitostí společnosti Benzinga usilovně pracoval na identifikaci největších příležitostí na dnešním trhu, ke kterým můžete získat přístup zdarma, když se zaregistrujete Týdenní zpráva REIT společnosti Benzinga.

Zobrazit více od Benzinga

Nenechte si ujít upozornění na vaše akcie v reálném čase – připojte se Benzinga Pro zdarma! Vyzkoušejte nástroj, který vám pomůže investovat chytřeji, rychleji a lépe.

© 2022 Benzinga.com. Benzinga neposkytuje investiční poradenství. Všechna práva vyhrazena.