Místo se smíšeným využitím Singapore Marina Bay může v době rozmachu bydlení přilákat nabídky nad 800 milionů dolarů

Úřad pro přestavbu měst (URA) vydraží prvotřídní rezidenční a komerční pozemek na nábřeží na okraji singapurské finanční čtvrti Marina Bay uprostřed rostoucí poptávky po nemovitostech v tomto městském státě.

Pozemek o rozloze 12,245 790 metrů čtverečních v Marina Gardens Lane – s výhledem na Marina Reservoir a Singapurský průliv – lze rozvinout na projekt rezidenčního kondominia s až XNUMX bytovými jednotkami a komerčními prostory v přízemí, URA řekl v Pondělí. Výběrové řízení na nemovitost bude uzavřeno v červnu 2023.

Na základě přípustné hrubé podlahové plochy 68,573 1.07 metrů čtverečních by tato lokalita mohla podle odhadů realitního makléře OrangTee & Tie přilákat nabídky mezi 790 miliardami S$ (1.15 milionů USD) a XNUMX miliardami S$.

"Očekáváme, že vývojáři projeví velký zájem o pozemek, protože je to první pozemek, který bude spuštěn v okrsku Marina South," řekl Steven Tan, generální ředitel OrangeTee & Tie e-mailem. „Vzhledem k tomu, že konečná nabídková cena pravděpodobně přesáhne 1 miliardu S$, mohou vývojáři vytvořit společné podniky, aby snížili riziko rozvoje tohoto webu. O tento pozemek může být dva až pět zájemců."

Tato stránka je nejnovější nemovitost, kterou URA vydražila ve čtvrti Marina Bay od prodeje a hotel a rezidenční areál Malajsijskému developerovi IOI Properties za 1.5 miliardy S$ v září 2021. Vláda uvolňuje další státní pozemky do aukce soukromým developerům, kteří chtějí doplnit zásoby svých pozemků. Singapurský trh s bydlením vzdoruje globálnímu poklesu na trhu s nemovitostmi uprostřed prudce rostoucích nájmů v Lion City.

„Očekává se, že tato parcela bude ve výběrovém řízení tvrdě zpochybněna,“ uvedl e-mailem Leonard Tay, vedoucí výzkumu společnosti Knight Frank Singapore. Projekt bude mít nerušený výhled na CBD, zahrady u zálivu, přístavní nádrž a výhled na moře a nabídne obyvatelům sedadla v první řadě při ohňostroji na akcích národního dne, alespoň před tím, než budou postavena další místa v oblasti, dodal.

Ceny domů v městském státě dosáhly rekordních úrovní, když ve třetím čtvrtletí vyskočily o 3.8 % po nárůstu o 3.5 % v předchozích třech měsících, a to i přes nedávná opatření na chlazení nemovitostí. V reakci na silnou poptávku společnost City Developments miliardáře Kwek Leng beng a její partner MCL Land, jednotka Hongkong Land, prodali všech 639 jednotek Copen Grand projekt výkonného kondominia v západním Singapuru měsíc po zahájení projektu.

Pozemek Marina Gardens Lane, který se nachází vedle připravované stanice MRT Marina South, je součástí čtvrti Marina South o rozloze 45 hektarů – v blízkosti Gardens By the Bay a kasina a kongresového centra Marina Bay Sands –, kterou chce vláda rozvinout. čtvrť s rezidenčními byty, hotely, obchodními prostory a několika kancelářskými budovami. Po úplném rozvinutí bude mít čtvrť až 10,000 XNUMX bytových jednotek.

„Marina South, koncipovaná jako udržitelná, lehká a komunitně zaměřená obytná oblast, se bude vyznačovat ulicemi přátelskými pro chodce, komplexní cyklistickou sítí, pěší zónou a podzemní sítí pro pěší spojující dvě stanice Thomson East Coast Line v Gardens. u zálivu a přístavu South,“ uvedla URA. "Série plánovaných vyvýšených pěších spojení hladce propojí okrsek s Gardens by the Bay a na pobřeží."