Prudký pokles hypotečních sazeb jen málo podporuje poptávku

Podle sezónně upraveného indexu Asociace hypotečních bankéřů se objem žádostí o hypotéky minulý týden ve srovnání s předchozím týdnem zvýšil o 2.7 %. Dodatečná úprava byla provedena na svátek Dne veteránů.

Tento malý nárůst následoval po vládní zprávě z minulého týdne, která ukázala, že inflace se možná začíná snižovat. To zase vedlo k poklesu výnosů dluhopisů a hypotečních sazeb s nimi. Ve čtvrtek došlo k nejprudšímu jednodennímu poklesu průměrné sazby u hypotéky s fixací na 30 let od začátku každodenního vedení záznamů v roce 2009.

V týdenním průměru se sazba na 30letých hypotékách s pevnou sazbou a odpovídajícími zůstatky úvěrů (647,200 6.9 USD nebo méně) snížila na 7.14 % ze 0.56 %, přičemž u úvěrů s 0.77% záloha.

Na denní bázi sazba jen ve čtvrtek klesla o 60 bazických bodů, podle samostatného průzkumu Mortgage News Daily.

Žádosti o refinancování úvěru na bydlení klesly za týden o 2 % a byly o 88 % nižší než ve stejném týdnu před rokem. Pokles sazeb přišel ke konci týdne a v pátek byl federální svátek, Den veteránů, takže je možné, že poptávka po refinancování na pokles sazeb ještě plně nezareagovala.

Žádosti o hypotéku na koupi domu, které obecně nereagují rychle na změny úrokových sazeb, vzrostly za týden o 4 % a byly o 46 % nižší než ve stejném týdnu před rokem.

„Žádosti o nákup vzrostly u všech typů úvěrů a průměrný úvěr na nákup klesl na nejnižší částku od ledna 2021,“ řekl Joel Kan, ekonom Asociace hypotečních bankéřů.

Velikosti půjček mohou klesat příliš kvůli klesajícím cenám domů nebo potenciálně více nových kupujících, kteří se znovu dostanou na trh na vstupní úrovni.

Sazby hypoték se na začátku tohoto týdne příliš nepohnuly, ale výnos v USA 10letá státní pokladna v úterý klesly, nejprve ráno poté, co měsíční údaje o cenách výrobců v USA vzrostly o něco pomaleji, než se očekávalo.

Později klesly dále a dosáhly téměř šestitýdenního minima poté, co to přinesly zprávy rakety zasáhly Polsko, zabil dva lidi. To vyvolalo obavy z většího politického rizika v již tak válkou zničeném regionu. Hypoteční sazby volně kopírují výnos z 10leté státní pokladny.