Trh s nájemními nemovitostmi roste díky filmové a televizní produkci

S celosvětově rekordně vysokými výdaji na špičkovou televizní produkci se filmový a televizní průmysl stává zajímavým odvětvím pro pronajímatele.

Ve Velké Británii kvůli libra je slabší a známé daňové úlevy filmového průmyslu, které země nabízí, si hollywoodské hvězdy, produkční týmy a štáb pronajímají byty a domy po celém Londýně a jeho přilehlých oblastech, které jsou blízko jejich studií. Zvláště nyní, když roste počet televizních produkcí s delšími záběry. Totéž se děje v celé Severní Americe, protože produkční natáčení se rozrůstá napříč státy.

AmazonkaAMZN
nedávno oznámila, že přesune natáčení svého titulní inscenace The Rings Of Power z Nového Zélandu do Spojeného království využít daňových úlev a měny. Mamutí produkce, která pomůže vidět nárůst trhu s nájemními nemovitostmi v daném území.

„Poptávka je již nad střechou,“ řekla Harriet Gore, vedoucí filmového a mediálního týmu v Knight Frank. „Poměr potenciálních nájemců k dostupným nemovitostem je v některých oblastech 10 ku 1 a vyšší. Můj vzkaz pronajímatelům je, že pokud dokážete zařídit svou nemovitost na dobré úrovni, můžete si účtovat prémii mezi 20 % a 30 % ve srovnání s trhem s dlouhodobým pronájmem.“

Počet dotazů a dohod dohodnutých z filmového a televizního průmyslu je na dobré cestě k překročení letos o třetinu vyšší než v roce 2019, řekla Harriet.

Pronájmy z filmového a televizního průmyslu jsou obvykle v rozmezí šesti měsíců až dvou let kvůli produkci. Vzhledem ke stálému a rostoucímu charakteru sektoru jsou nájemci také považováni za velmi spolehlivé.

Pandemie způsobila znatelný tlak na produkci, přičemž mnohé byly zpožděny v důsledku omezení. V důsledku toho u některých představení zaklepal rozpočet. Údaje Knight Frank ukázaly, že za prvních šest měsíců tohoto roku klesl průměrný týdenní rozpočet pro nájemce ve filmovém a televizním průmyslu o 2 % ve srovnání se stejným obdobím roku 2019, z 2,870 3,346 GBP (2,810 3,277 $) na XNUMX XNUMX GBP (XNUMX XNUMX $).

„Pandemie znamená, že produkce byla zpožděna nebo natažena na delší časová období, což snížilo rozpočty,“ řekla Harriet. "Kromě toho se natáčí více televizních pořadů, což znamená, že rostoucí počet nájmů je dohodnut na základě dlouhodobého pronájmu."

Podle údajů zveřejněných společností Britský filmový institut (BFI), výdaje na filmy a špičkovou televizi ve Spojeném království byly v roce 2.84 3.31 miliardy liber (2020 miliardy dolarů), ve srovnání s rokem 2019 jsou tato čísla o pětinu nižší. I ve světle toho však bylo v posledním čtvrtletí roku 1.19 utraceno 1.38 miliardy liber (2021 miliardy dolarů), což je druhé nejvyšší číslo za tři měsíce.

Klíčový poznatek

John Seaman ze společnosti JC Property Professionals zaznamenal úspěch v přeměně své společnosti na jednotné kontaktní místo pro všechny potřeby v oblasti nemovitostí a postavil domy, které se proměnily v domy snů na míru pro jejich klienty.

V komentáři k růstu sektoru prostřednictvím filmu a televize a dalších průmyslových odvětví řekl: „Současný problém poptávky po nemovitostech pramení z tohoto nedostatku obchodníků a lidí, kteří by stavěli domy, takže poptávka je neuvěřitelná a peněžní příjem je neomezený. z důvodu, že."

"Zvyšování povědomí o finančních možnostech, které nyní může přinést vstup do dělnického průmyslu, by mělo být cílem nás všech, je to oboustranně výhodné pro každého, kdo si chce zachovat střechu nad hlavou."

Pokračoval: „Projektujeme, že v příštích dvou letech budeme mít pod správou 100+ jednotek. Kromě toho máme v plánu udělat vše, co je v našich silách, abychom pomohli se současným nedostatkem bytů a inflací, kterou způsobuje. Některé konkrétní projekty zahrnují specifikace budovy, překlopení domů a vytvoření více rodinných domů.

Kromě generování růstu v oblasti nemovitostí po celých Spojených státech, které pomáhají umístit lidi, Seaman také viděl příležitost v rozšiřování demolice konce svého podnikání. Vzhledem k tomu, že se objevují studia a další infrastruktura v kreativních odvětvích i mimo ně, byla pro společnost faktorem příležitost k růstu do dalších sektorů, které pomohou tyto prvky usnadnit.

„Nyní zaměřujeme své úsilí na JC Grading and Demolition, kde nabízíme všechny aspekty staveniště od demolice, vyklízení pozemku, instalace septiků, opěrných zdí, odvodnění, příjezdových cest, komerční přípravy staveniště a další,“ řekl. „Chceme v příštích 5 letech pokračovat v rozšiřování oboru srovnávání a demolice, dokud zcela neovládneme náš trh.“

Konkurovat na trhu s nemovitostmi v USA – komerčním nebo jiném a s ohledem na kreativní sektory nebo jakékoli jiné – není žádný malý výkon. mnoho hráčů po celých USA s cílem uplatnit svůj nárok a vidět, že příležitostí k růstu je mnoho.

O svých dalších krocích Seaman uzavřel: „Jednou z nejdůležitějších lekcí, které jsem se naučil na cestě k úspěšnému obchodnímu operátorovi, bylo, že když došlo na splnění vašich snů, nejdůležitější věcí, kterou musíte udělat, bylo prostě začít.“

„Přehnané přemýšlení o tomto procesu by pouze zabilo váš pokrok a neúspěchy přijdou bez ohledu na to, jak moc se snažíte dosáhnout dokonalosti. Nejhorší věc, kterou můžete udělat, je zastavit se v pohybu vpřed, protože bráníte pochybám."