Staré investiční pořekadlo platí pro akcie, dluhopisy a nemovitosti, ať už jde o býčí trh nebo medvědí trh – „Nakupujte levně a prodávejte draze“. Kvůli nedávné slabosti na trzích mohou být investoři vedeni k domněnce, že mezi realitními investičními trusty (REIT), které se prodávají za méně než 10 USD za akcii, mohou být dostupné výhodné nabídky. Při průzkumu REIT však investor objeví několik velmi dobrých důvodů, proč jsou tyto investice tak levné.
Varování před centovými akciemi a akciemi, které se prodávají pod 5 USD za akcii, by také mohla být učiněna v souvislosti s REIT prodávajícími pod 10 USD za akcii. Při zkoumání REIT pod 10 USD investor zjistí, že většina, ne-li všechny, se pravděpodobně ukáže jako riskantní.
Dva REITy, které se prodávají za méně než 10 dolarů za akcii, mohou stát za druhý pohled. Oba mají své problémy, ale nějakou hodnotu lze najít. Dvěma REIT jsou Broadmark Realty Capital, Inc. ze Seattlu, Washington a Franklin Street Properties Corp. z Wakefieldu, Massachusetts.
Broadmark Realty Capital Inc. (NYSE: BRMK). Závěrečná cena za akcii 15. listopadu 2022 – 5.11 USD. Rozsah obchodování za předchozích 52 týdnů – 4.56 až 10.14 USD za akcii.
Broadmark je společnost zabývající se financováním komerčních nemovitostí, která spravuje, poskytuje služby, financuje a dokonce poskytuje krátkodobé půjčky na výstavbu nebo rozvoj. Broadmark také investuje do komerčních i rezidenčních nemovitostí.
Na svých webových stránkách společnost uvádí:
Svůj kapitál investujeme do zkušených developerů, provozovatelů a vlastníků nemovitostí po celých Spojených státech a poskytujeme chytrá, spolehlivá a rychlá řešení v celém objemu dluhového kapitálu, včetně nadřízených půjček s pevnou a pohyblivou sazbou, stavebních půjček, překlenovacích půjček a také mezaninu. a participující preferované struktury.
Aktuální poměr Broadmarku je 55.73 s účetní hodnotou 8.49 USD na akcii. Vyplácí roční dividendovou sazbu 0.84 USD na akcii, při výnosu 15.25 %. Výplatní poměr je 142.37, takže se může někdo divit, jak dlouho bude společnost schopna vyplácet tak vysokou dividendu.
Finanční výsledky společnosti Broadmark za 3. čtvrtletí budou oznámeny v konferenčním hovoru 7. listopadu.
Společnost Franklin Street Properties Corp. (NYSEAMERICAN: FSP). Závěrečná cena za akcii 15. listopadu 2022 – 2.94 USD. Rozsah obchodování za předchozích 52 týdnů – 2.34 až 6.58 USD za akcii.
Franklin sám sebe popisuje takto:
Franklin Street Properties se sídlem ve Wakefieldu ve státě Massachusetts se zaměřuje na kancelářské nemovitosti s výplní a centrální obchodní čtvrti (CBD) v USA Sunbelt a Mountain West, stejně jako na vybrané oportunní trhy. FSP hledá hodnotově orientované investice s ohledem na dlouhodobý růst a zhodnocení, stejně jako na aktuální příjem.
Franklinův aktuální poměr je 1.35 s účetní hodnotou 7.48 USD na akcii. Vyplatila roční dividendovou sazbu 0.20 USD na akcii za výnos 7.14 %. Výplatní poměr je 35.90 %.
George S. Carter, předseda představenstva a generální ředitel, poznamenal, když Franklin oznámil své výsledky za 3. čtvrtletí:
Na začátku čtvrtého čtvrtletí roku 2022 jsme nadále přesvědčeni, že současná cena našich kmenových akcií přesně neodráží hodnotu našich podkladových nemovitostí. Naše primární cíle pro rok 2022 zůstávají dvojí: Budeme usilovat o zvýšení hodnoty pro akcionáře (1) prostřednictvím potenciálního prodeje vybraných nemovitostí, u kterých věříme, že bylo dosaženo krátkodobého až střednědobého potenciálu zhodnocení, a (2) snahou o zvýšení obsazenosti našich nemovitostí. pokračující portfolio nemovitostí. Máme v úmyslu použít výnosy z jakýchkoli potenciálních budoucích majetkových dispozic na snížení dluhu, zpětné odkupy našich kmenových akcií, dividendy a další obecné firemní účely.
Společnost oznámila své finanční nejdůležitější události za 3. čtvrtletí:
Čistý zisk podle GAAP činil 17.2 milionu USD a 4.0 milionu USD, neboli 0.17 USD a 0.04 USD na základní a zředěnou akcii, za tři a devět měsíců končící 30. září 2022.
Finanční prostředky z operací (FFO) činily 9.0 milionů USD a 30.9 milionů USD, neboli 0.09 USD a 0.30 USD na základní a zředěnou akcii, za tři a devět měsíců končící 30. září 2022.
Upravené finanční prostředky z operací (AFFO) představovaly ztrátu 0.09 USD na základní a 0.12 USD na akcii za tři a devět měsíců končících 30. září 2022.
Bohužel společnost oznámila pouze dividendu 0.01 USD na kmenovou akcii za 3. čtvrtletí.
Takže chcete investovat do REIT pod 10 USD za akcii? Alespoň je jich pár, které možná stojí za zvážení. Jeden v současné době vyplácí vysokou dividendu, ale není jasné, jak dlouho bude tato výplata trvat za současných tržních podmínek. Druhá společnost výrazně snížila dividendu, ale stále se zdá být solidní společností. Velmi dobře to může být výhodná nabídka za aktuální cenu. Zda se dividenda opět zlepší, bude jen otázkou času.
Přečtěte si další: Tento málo známý REIT produkuje na medvědím trhu dvouciferné výnosy: Jak?
Zobrazit více od Benzinga
Nenechte si ujít upozornění na vaše akcie v reálném čase – připojte se Benzinga Pro zdarma! Vyzkoušejte nástroj, který vám pomůže investovat chytřeji, rychleji a lépe.
© 2022 Benzinga.com. Benzinga neposkytuje investiční poradenství. Všechna práva vyhrazena.
Zdroj: https://finance.yahoo.com/news/reits-under-10-share-2-204719177.html