Zásoby Redfin poté, co prognóza ukazuje, že ztráty se rozšiřují, jak roste podnikání iBuying

Analytici v průměru očekávali, že Redfin podle FactSet vykáže ztráty 31 centů na akcii při tržbách 599 milionů dolarů. Redfin
RDFN,
-6.13%
akcie však v prodloužené seanci klesly na méně než 26 USD poté, co uzavřely se ztrátou 6.1 % na 28.64 USD.

Pokles pravděpodobně souvisel s prognózou společnosti Redfin, která počítala se ztrátou za první čtvrtletí ve výši 115 milionů až 125 milionů dolarů, což je více, než společnost ztratila za celý kalendářní rok 2021, 109.6 milionů dolarů. Loni v prvním čtvrtletí, historicky nejpomalejším čtvrtletí pro společnost v horní i spodní linii, Redfin ztratil 38.1 milionu dolarů a analytici v průměru očekávali ztrátu 75 milionů dolarů směřujících do tisku.

Manažeři společnosti Redfin dosáhli za první čtvrtletí tržeb ve výši 535 milionů až 560 milionů USD, přičemž většina pochází z divize „Properties“, od které očekávají, že inkasuje tržby 330 milionů až 350 milionů USD. Tato divize, která je téměř celá tvořena iBuyingem, vyprodukovala ve čtvrtletí rekordní tržby ve výši 377.1 milionu USD, což je nárůst z méně než 40 milionů USD ve čtvrtém čtvrtletí roku 2020.

Redfin udržuje obchod s iBuyingem, který převrací domy a má tendenci zvyšovat příjmy, zatímco je brzdou spodního řádku. Rival Zillow Inc.
Z,
-2.09%
ZG,
-1.71%
se rozhodla ukončit své podnikání iBuying poté, co loni koupila tisíce domů, které byly pod vodou.

Názor: Zillow si myslel, že by mohl vládnout trhu s bydlením. Bylo to velmi špatné.

Generální ředitel společnosti Redfin Glenn Kelman před třemi měsíci, poté, co se poprvé objevila katastrofa Zillow, důrazně vyjádřil, že jeho společnost bude pokračovat ve svých plánech iBuying. Ve čtvrtečním prohlášení ocenil hrubý zisk úsilí.

„Redfin rozšiřuje své zdroje zákaznické hodnoty a korporátního příjmu, přičemž titul, hypotéka a iBuying jsou nyní na dobré cestě k vytváření hrubých zisků, po letech dotování naší makléřskou společností,“ uvedl v oznámení. "Vstup na nejistý trh, cenová síla Redfin a služba na vyžádání nám umožní sdílet a zlepšit provozní marže."

Ve čtvrtečním konferenčním hovoru se Kelman chlubil více o podnikání a řekl: „Byli jsme úspěšnější při nákupu domů za ziskové ceny, protože proti nám nabízelo méně iBuyerů,“ ale připustil, že Redfin později v roce platila vyšší ceny.

„Stále jsme aktivnější na pobřežních trzích a na dalších iBuyerech, kteří kupují starší domy v dražších čtvrtích. Dosud jsme z těchto domů vydělali vyšší hrubé zisky, i když s nižší marží,“ řekl. "Počínaje prosincem jsme výrazně zvýšili naše nabídkové ceny v očekávání nízkých zásob na úvodní tři měsíce sezóny nákupů domů, což je rozhodnutí, které se pravděpodobně vyplatí."

Viz také: Nejoblíbenější americké trhy s bydlením mají problém s inflací

Společnost Redfin prozradila, že ve čtvrtletí prodala rekordních 600 domů za průměrný příjem 622,251 4 USD za kus a že hrubý zisk v podnikání byl nižší než 3.96 miliony USD. Redfin nezveřejnil čistou ztrátu v podnikání, i když odhalil, že celkové úrokové náklady společnosti byly zhruba stejné jako hrubý zisk divize „Properties“ společnosti: 3.94 milionu USD v hrubém zisku oproti XNUMX miliardy USD v úrokových nákladech. .

Ve výzvě vedoucí pracovníci uvedli, že ztráty rostou kvůli akvizici RentPath, zkrachovalé a ztrátové společnosti, která byla získána loni v létě, a také kvůli nárůstu náboru.

„Museli jsme najmout více agentů než obvykle – 23 % našich vedoucích agentů se připojilo k Redfinu od 1. října, což je téměř tolik jako neuvěřitelných 25 % v roce 2021,“ řekl Kelman. „Jak tito agenti provádějí zákazníky jejich měsíčním hledáním domova, zisky, které očekáváme od lepších zákaznických služeb a podílu na trhu a hrubého zisku, přijdou v druhé polovině roku 2022.“

Akcie společnosti Redfin se potýkaly s problémy od doby, kdy se zhroutil obchod Zillow's iBuying, za poslední tři měsíce klesl o 24.7 % jako index S&P 500
SPX,
-2.12%
klesla o 4.6 %. Akcie Zillow ve skutečnosti vzrostly v tomto časovém rámci o 4 %, a to díky posílení poté, co společnost minulý týden podrobně popsala svou cestu po iBuyingu.