Realitní firmy Compass a Redfin oznamují propouštění, protože trh s bydlením zpomaluje

Realitní kanceláře Redfin a Kompas propouštějí zaměstnance, protože sazby hypoték prudce rostou a prodeje domů klesají.

V podání u Komise pro cenné papíry Compass oznámil 10% snížení počtu zaměstnanců a Redfin oznámil 8% snížení.

Akcie obou společností v úterý klesly. Akcie společnosti Redfin se dotkly nového 52týdenního minima.

Rostoucí sazby a přehřáté ceny domů, které jsou nyní podle různých průzkumů o více než 20 % vyšší než před rokem, narušily cenovou dostupnost. Prodeje domů klesají již několik měsíců v řadě a očekává se, že se propad ještě zhorší.

Poptávka po hypotékách klesla na svou úroveň nejnižší úroveň za více než dvě desetiletí. Sazby od začátku letošního roku vzrostly z 3.29 % na začátku ledna na současných 6.28 %, podle Mortgage News Daily. Sazby vystřelily o více než půl procentního bodu jen za poslední tři dny, protože trh s dluhopisy zasáhly obavy z inflace.

„Vzhledem k jasným signálům zpomalujícího ekonomického růstu jsme přijali řadu opatření k ochraně našeho podnikání a snížení nákladů, včetně pozastavení snah o expanzi a obtížného rozhodnutí snížit velikost našeho týmu zaměstnanců přibližně o 10 %,“ uvedl Compass řekla mluvčí.

Podání Redfin mělo přílohu od generálního ředitele Glenna Kelmana, který píše pravidelný blog na webových stránkách společnosti. V blogu zveřejněném v úterý Kelman napsal: „Vzhledem k tomu, že květnová poptávka je 17 % pod očekáváním, nemáme dost práce pro naše agenty a podpůrný personál a díky menšímu objemu prodeje nám zbývá méně peněz na projekty centrály.“

Kelman dále řekl, že úrokové sazby hypoték rostou rychleji než kdykoli v historii: „Mohli bychom čelit roky, nikoli měsícům, méně prodejů domů a Redfin stále plánuje prosperovat. Pokud pokles z 97 dolarů za akcii na 8 dolarů nepřivede společnost k čertu, nevím, co udělá.“