(Bloomberg) – Předseda Federálního rezervního systému Jerome Powell varoval, že americký trh s bydlením pravděpodobně utrpí obrat v důsledku zvýšení úrokových sazeb tvůrců politik.
Nejčtenější z Bloombergu
"Měli jsme období rozžhaveného trhu s bydlením po celé zemi," řekl Powell na tiskové konferenci po středečním politickém rozhodnutí Fedu, ve kterém centrální banka zvýšila úrokové sazby o dalších 75 bazických bodů.
„Zpomalení cen bydlení, kterého jsme svědky, by mělo pomoci více sladit ceny s nájmy a dalšími fundamenty trhu s bydlením. A to je dobrá věc,“ řekl Powell.
Sazby amerických hypoték se v reakci na zpřísnění měnové politiky Fedu vyšplhaly na nejvyšší hodnotu od roku 2008, přičemž průměrné 30leté úvěry na bydlení s pevnou sazbou dosáhly minulý týden 6.25 %. Zatímco růst cen domů zůstává meziročně vysoký, zpomaluje se.
Prodej domů klesal, protože vysoké výpůjční náklady a zvýšené ceny sdružovaly problémy s cenovou dostupností, které tížily poptávku. Středeční zpráva ukázala, že prodeje dříve vlastněných domů v USA klesly v srpnu sedmý měsíc za sebou, což je nejdelší série od roku 2007, a nálada stavebníků letos každý měsíc rekordně klesá.
Úterní zpráva ukázala, že výstavba nových domů v srpnu nečekaně vzrostla. Přesto pokles stavebních povolení ukázal, jak se rezidenční výstavba dostává pod tlak.
"Pravděpodobně jsme na trhu s bydlením museli projít korekcí, abychom se dostali zpět" na místo, kde jsou nabídka a poptávka lépe sladěny, cenové zisky jsou "rozumné" a lidé si mohou dovolit nemovitosti, řekl ve středu Powell. Ceny nemovitostí „rostly neudržitelně rychle“.
Bude však chvíli trvat, než se ceny domů a nájmů výrazněji ochladí, řekl Powell.
"Inflace úkrytů zůstane nějakou dobu vysoká," řekl Powell. "Doufat v nejlepší, plánovat to nejhorší."
Nejčtenější z Bloomberg Businessweek
© 2022 Bloomberg LP
Zdroj: https://finance.yahoo.com/news/powell-warns-correction-once-red-202049025.html