„Jen čas ukáže, jestli bylo září nejhlubší:“ Zillow hlásí prudký pokles hodnoty domů v těchto městech, uprostřed ponurých vyhlídek pro americký trh s bydlením

Některé trhy ale zaznamenaly hodně červenou: domy v Las Vegas zaznamenaly pokles cen o 2.3 % ve srovnání s předchozím měsícem, následovaný Austinem s poklesem o 2.2 %.

Podle zprávy Austin Board of Realtors v září oblast zaznamenala pokles uzavřených prodejů o 18 % a aktivní nabídky vzrostly o 162 %.

Některé západní trhy jako Los Angeles a Riverside v Kalifornii zaznamenaly určité oživení cen domů o 0.8 % a 0.4 %, ale jeden měsíc pozitivních dat netvoří trend – alespoň zatím ne. "Pouze čas ukáže, zda bylo září pro tato města nejhlubší," uvedl autor zprávy Jeff Tucker.

Zpráva realitní společnosti je náhledem jejich úplných zjištění, která budou zveřejněna koncem tohoto měsíce.

Majitelé domů s nízkými sazbami hypoték sedí pěkně

Trh s nemovitostmi je v útlumu, protože hypoteční sazby na začátku tohoto roku prudce vzrostly. Hypotéka s fixní sazbou na 30 let je v průměru 7.25 %. Denní zprávy o hypotékách v Pondělí. Před rokem byly sazby pod 4 %.

Aktivní inventář neboli celkový počet dostupných nabídek na prodej (včetně domů, které se právě dostaly na trh a které jsou na trhu již nějakou dobu), vzrostl v říjnu oproti předchozímu roku o 1.8 %.

To není skvělé znamení, protože prodejci nadále sedí na domech, které si koupili s ultra nízkými hypotečními sazbami, a „ochladnutí trhu“, řekl Tucker.

Míra nových nabídek na prodej, které se dostaly na trh, klesla přibližně o 24 % oproti stejnému období minulého roku.

Trhy s nemovitostmi se však mohou na místní úrovni výrazně lišit.

"Kupující domů neměli tolik pákového efektu a tolik možností za více než deset let," uvedl v prohlášení Cord Shiflet, prezident Austin Board of Realtors.