Čísla: Vzhledem k tomu, že úrokové sazby hypoték směřují k 6 %, potenciální kupci domů nadále zůstávají stranou a odkládají nákupy a refinancování.
Slabá poptávka ze strany kupujících se odráží v indexu Market Composite Index, který měří objem žádostí o hypotéku. Index je na nejnižší úrovni za 22 let, uvedla ve středu Asociace hypotečních bankéřů (MBA).
Tržní index klesl o 0.8 % na 258.1 v týdnu končícím 2. září. Před rokem byl index na 705.6.
Velký obraz: Sazby a ceny domů nevykazují žádné známky prudkého poklesu v blízké budoucnosti, takže kupující raději počkají. To znamená, že pokles v oblasti bydlení bude pravděpodobně přetrvávat.
Někteří prodejci a stavitelé jsou tak odrazeni poklesem poptávky kupujících, že jsou orientace na trh s nájemním bydlením.
Ale uprostřed této ponurosti se věci pravděpodobně brzy obrátí, řekl MBA.
„Nedávné ekonomické údaje pravděpodobně zabrání jakémukoli výraznému poklesu hypotečních sazeb v blízké budoucnosti, ale silný trh práce znázorněný v srpnových datech by měl podpořit poptávku po bydlení,“ řekl Mike Fratantoni, senior viceprezident a hlavní ekonom MBA. tvrzení.
Jinými slovy, sazby pravděpodobně neklesnou výrazně, ale lépe trh práce znamená vyšší mzdy, což znamená, že si lidé mohou dovolit více. Navíc, inventář domů se také zvyšuje. To povede k „následnému zvýšení nákupní aktivity,“ řekl Fratantoni.
Ale v tuto chvíli neexistuje „zatím žádná známka oživení nákupních aplikací,“ dodal.
Klíčové detaily: Index refinancování klesl o 1.1 % a byl o 83 % nižší než před rokem.
Index nákupu – který měří žádosti o hypotéku na koupi domu – klesl o 0.7 % oproti předchozímu týdnu.
Průměrná smluvní sazba pro 30letou hypotéku na domy prodané za 647,200 5.94 USD byla za týden končící 2. zářím 5.8 %. To je nárůst z XNUMX % o týden dříve, uvedl MBA.
U domů prodaných za více než 647,200 30 USD byla průměrná sazba za 5.46 let 15 %. 5.23leté vzrostlo na XNUMX %.
Sazba u hypoték s nastavitelnou sazbou, které tvoří 8.5 % z celkových žádostí, vzrostla na 4.81 %.
Co říkají? Žádosti o nákup domů klesly v srpnu o 40 % ve srovnání s lednem letošního roku, napsal Sam Hall z Capital Economics v poznámce.
Hall očekává, že poptávka bude v následujících měsících dále klesat, protože sazby vzrostou nad 6 %.
Reakce trhu: Výnos z 10letého státního dluhopisu
TMUBMUSD10Y,
v časném ranním obchodování klesl na 3.31 %.
Máte myšlenky na trh s bydlením? Napište reportérovi MarketWatch Aarthimu Swaminathanovi na [chráněno e-mailem]
Zdroj: https://www.marketwatch.com/story/no-sign-of-a-rebound-mortgage-applications-hit-22-year-lows-as-home-buyers-pull-back-11662549800?siteid= yhoof2&yptr=yahoo