Nové střední ceny domů v USA jsou 6.5x vyšší než průměrný příjem domácností

Ceny nemovitostí ve Spojených státech nadále rostou v důsledku vysoké poptávky a omezené nabídky, přičemž se stávají více mimo dosah příjmu průměrné domácnosti.

Zejména Finbold nedávno hlášeny tyto údaje za březen 2022 ukázaly, že střední cena prodeje stávajících domů vzrostla o více než 30 % za pouhé dva roky. Nyní, zakladatel a generální ředitel Compound Capital Advisors, Charlie Bilello obrázkový bod na Twitteru 26. dubna:

„Střední cena nového domova v USA je nyní 6.5krát vyšší než střední příjem domácnosti. Bydlení nebylo nikdy dostupnější v poměru k příjmům,“ řekl.

Poté, co pokračoval v získávání hypotečních zástavních listů a držel úrokové sazby na 0 % po více než dva roky, byl Federální rezervní systém podle Bilella nakonec odpovědný za vytvoření druhé bubliny na trhu nemovitostí za poslední dvě desetiletí.

Ceny domů se za posledních 10 let více než zdvojnásobily

Bilello navíc zdůraznil, že boom bydlení je stále silný, přičemž ceny domů ve Spojených státech dosáhly rekordního maxima již 37. měsíc v řadě. Za poslední rok ceny vzrostly o 20 % a za posledních deset let se více než zdvojnásobily.

Dodal:

„Každá velká metropolitní oblast v USA zaznamenala za poslední rok dvouciferný % nárůst cen domů, v čele s Phoenixem, který je o 33 % vyšší. Všech 20 měst v indexu 20 měst dosáhlo rekordních maxim již 4. měsíc v řadě.“

Za zmínku také stojí, že USA nejsou jedinou zemí, která zaznamenala enormní nárůst cen nemovitostí. Minulý týden Finbold hlášeny že údaje ze španělského trhu s nemovitostmi ukazují, že zájem o tento sektor se od listopadu 400 zvýšil o 2021 %.

Zejména trh s bydlením se ukázal jako bezpečný přístav pro investory, kteří čelí makroekonomické nestabilitě, inflacea růst cen zhoršovaný pokračující ruskou invazí na Ukrajinu.