Zatímco v lednu došlo k řadě zlepšujících se volání analytiků do realitních investičních trustů (REIT), došlo také k několika snížením ratingu. Podívejte se na tři REIT, které nedávno získaly několik nižších hodnocení analytiků, ale přesto dokázaly tento měsíc vykázat pozitivní výsledky:
Crown Castle Inc. (NYSE: CCI) je specializovaný REIT se sídlem v Houstonu, který se zaměřuje na vlastnictví, provoz a pronájem mobilních věží. Crown Castle byl založen v roce 1994 s portfoliem 133 celulárních věží. Dnes má REIT ve svém portfoliu přes 40,000 85,000 věží a XNUMX XNUMX mil vláken.
Jedním negativem pro Crown Castle je jeho budoucí roční dividenda ve výši 6.26 USD na akcii proti provozním fondům (FFO) ve výši 7.76 USD, což představuje výplatní poměr 80 %.
Dne 23. ledna analytik KeyBanc Capital Markets Brandon Nispel snížil rating Crown Castle z Overweight na Sector Weight. Nebyl stanoven žádný cenový cíl.
Před několika týdny analytik Barclays Brendan Lynch také snížil rating Crown Castle z Overweight na Equal Weight a zároveň snížil svůj cenový cíl z 153 USD na 152 USD. Z nedávné závěrečné ceny 146.07 USD to stále představuje potenciální nárůst o 4 %.
Ale zprávy od analytiků nebyly tento měsíc pro Crown Castle špatné, protože tři další analytici si během posledních dvou týdnů udrželi lepší hodnocení nebo hodnocení Koupit. Tři analytici mají cenové cíle mezi 152 a 154 USD a jeden má cílovou cenu 175 USD.
Navzdory snížení ratingu Crown Castle od začátku roku vzrostl o 5.61 %.
Extra Space Storage Inc. (NYSE: EXR) je samoskladovací REIT se sídlem v Salt Lake City s více než 2,000 41 pobočkami ve velkých metropolitních oblastech ve 1977 státech a Washingtonu, DC Společnost Extra Space Storage byla založena v roce 4.6 a je druhým největším provozovatelem samoskladovacích zařízení v USA. za posledních pět let získala nové nemovitosti v hodnotě XNUMX miliardy dolarů.
Historie výkonu Extra Space Storage je vynikající. Od srpna 2004 je průměrný celkový roční výnos Extra Space Storage 16.09 %. Za posledních pět let také společnost Extra Space Storage zvýšila svou čtvrtletní dividendu z 0.78 USD na 1.50 USD na akcii, což představuje nárůst o 92 %. Roční výnos 6 USD na akcii při nedávné zavírací ceně 157.59 USD byl 3.8 %.
Navzdory tomu 18. ledna analytik Wolfe Research Andrew Rosivach snížil hodnocení Extra Space Storage z Outperform na Peer Perform. Nebyl stanoven žádný cenový cíl. Snížení ratingu bylo výzvou k ocenění.
O den dříve analytik Truist Securities Ki Bin Kim snížil hodnocení Extra Space Storage z Buy na Hold a zároveň snížil cílovou cenu ze 175 USD na 160 USD. S nedávnou uzavírací cenou 157.59 USD to představuje pouze 1.53% potenciální nárůst oproti současné úrovni.
Začátkem tohoto měsíce analytik Raymond James Jonathan Hughes vyjádřil odlišný názor a povýšil Extra Space Storage z Market Perform na Outperform a zároveň oznámil cílovou cenu 170 USD.
Investoři nad snížením ratingu pokrčili rameny a Extra Space Storage tento měsíc vzrostlo o 9.22 %.
Společnost Kimco Realty Corp. (NYSE: KIM) je maloobchodní REIT se sídlem v Jerichu v New Yorku, která vlastní a provozuje 526 venkovních nemovitostí ukotvených v obchodech s potravinami s 91 miliony čtverečních stop pronajímatelné plochy. Kimco Realty je členem indexu S&P 500 a od roku 1991 je veřejně obchodována na burze v New Yorku.
Kimco Realty obdržela tento měsíc tři snížení ratingu. Dne 17. ledna analytik společnosti Truist Securities Kim snížil rating Kimco Realty z Buy to Hold a snížil cílovou cenu z $25 na $24.
10. ledna analytik Mizuho Securities Haendel St. Juste snížil rating Kimco Realty z Buy na Neutral a snížil cílovou cenu z 22 USD na 21 USD. Důvody St. Juste byly, že Kimco Realty je v plném ocenění s minimálním růstem zisků.
Toto snížení přišlo den poté, co analytik Credit Suisse Omotayo Okusanya snížil rating Kimco Realty z Outperform na Neutral a oznámil cílovou cenu 22 USD. Při nedávné zavírací ceně 22.65 USD představují tyto tři cenové cíle potenciální rozsah od záporných 7.28 % do kladných 5.96 %.
Jsou ale tato snížení hodnocení zasloužená? Provozní výsledky Kimco Realty za třetí čtvrtletí porazily ulici v FFO a výnosech. Čtvrtletní dividenda ve výši 0.22 dolaru na akcii byla v prosinci zvýšena na 0.23 dolaru na akcii, což je šestý nárůst od snížení dividendy související s COVID v roce 2020. Forwardová výplata FFO je stále rozumná ve výši 58 %.
Akcie Kimco Realty v lednu vzrostly o 6.64 %.
Týdenní zpráva REIT: REIT jsou jednou z nejvíce nepochopených investičních možností, takže je pro investory obtížné odhalit neuvěřitelné příležitosti, dokud není příliš pozdě. Tým interního průzkumu nemovitostí společnosti Benzinga usilovně pracoval na identifikaci největších příležitostí na dnešním trhu, ke kterým můžete získat přístup zdarma, když se zaregistrujete Týdenní zpráva REIT společnosti Benzinga.
Podívejte se na více o nemovitostech od Benzinga
Nenechte si ujít upozornění na vaše akcie v reálném čase – připojte se Benzinga Pro zdarma! Vyzkoušejte nástroj, který vám pomůže investovat chytřeji, rychleji a lépe.
Tento článek se původně objevil na benzinga.com
© 2023 Benzinga.com. Benzinga neposkytuje investiční poradenství. Všechna práva vyhrazena.
Zdroj: https://finance.yahoo.com/news/multiple-analysts-downgraded-3-reits-183948752.html