Refinancování hypoték klesá na 22leté minimum

Úrokové sazby hypoték minulý týden ještě vzrostly poté, co Federální rezervní systém naznačil, že bude pokračovat ve své agresivní akci na zchlazení inflace. To a rostoucí nejistota na celkovém trhu s bydlením způsobily, že podle sezónně upraveného indexu Asociace hypotečních bankéřů klesl objem žádostí o hypotéky minulý týden o 3.7 % ve srovnání s předchozím týdnem.

Po podivném oživení minulý týden klesly žádosti o refinancování úvěru na bydlení za týden o 11 % a byly o 84 % nižší než ve stejném týdnu před rokem. Nyní jsou na 22letém minimu, protože existuje jen velmi málo dlužníků, kteří mohou těžit z refinancování za dnešní vyšší sazby.

Průměrná smluvní úroková sazba pro 30leté hypotéky s pevnou sazbou a odpovídající zůstatky úvěrů (647,200 6.52 $ nebo méně) se zvýšila na 6.25 % z 1.15 %, přičemž body vzrostly na 0.71 z 20 (včetně počátečního poplatku) u úvěrů s 2008% poklesem Způsob platby. To je nejvyšší úroveň od poloviny roku XNUMX.

„Po krátké červencové pauze se sazby hypoték za posledních šest týdnů zvýšily o více než procentní bod,“ řekl Joel Kan, přidružený viceprezident pro ekonomické a průmyslové prognózy MBA. "Trvající nejistota ohledně dopadu snížení držby MBS a státní pokladny ze strany Fedu přispívá k volatilitě hypotečních sazeb."

Žádosti o hypotéku na koupi domu se za týden snížily o 0.4 % a byly o 29 % nižší než ve stejném týdnu před rokem. Potenciální kupci se dnes stále potýkají s vysokými cenami, i když roční nárůsty cen ano nyní klesá rekordním tempem.

Kvůli nedávnému skoku v sazbách dosáhl podíl hypoték s nastavitelnou sazbou 10 % žádostí a téměř 20 % dolarového objemu, protože ARM nabízejí nižší úrokové sazby a lze je fixovat až na 10 let.

Hypoteční sazby tento týden nadále prudce stoupaly a překročily 7 % na 30leté fixaci na 7.08 %, podle samostatného průzkumu Mortgage News Daily. To je nejvyšší míra za posledních 20 let.