Poptávka po refinancování hypoték prudce stoupá, protože majitelé domů využívají nižší úrokové sazby

Sazby hypoték po růstu na konci roku minulý týden výrazně klesly. To vyvolalo poptávku ze strany současných majitelů domů, kteří doufali, že ušetří na svých měsíčních platbách, ale potenciální kupce domů to příliš nevzrušilo.

Výsledkem je, že podle sezónně upraveného indexu Asociace hypotečních bankéřů vzrostl celkový objem žádostí o hypotéky minulý týden o pouhých 1.2 % ve srovnání s předchozím týdnem.

Průměrná smluvní úroková sazba pro 30leté hypotéky s pevnou sazbou s odpovídajícími zůstatky úvěrů (647,200 6.42 USD nebo méně) se minulý týden snížila na 6.58 % z 0.73 %, přičemž body zůstaly na 20 (včetně počátečního poplatku) u úvěrů s 3.52% poklesem. Způsob platby. Před rokem to bylo XNUMX %.

„Sazby hypoték minulý týden klesly, protože trhy reagovaly na data ukazující slábnoucí ekonomiku a zpomalující růst mezd. Všechny typy půjček v průzkumu zaznamenaly pokles sazeb,“ řekl Joel Kan, ekonom MBA.

Pokles sazeb vyvolal 5% nárůst žádostí o refinancování úvěru na bydlení. Objem byl však stále o 86 % nižší než ve stejném týdnu před rokem. Podle Black Knight, hypoteční technologické a analytické společnosti, by i při sazbách nižších než jejich předchozí maximum, které činilo více než 7 % loni na podzim, při současné sazbě mohlo refinancování využít pouze 270,000 7 dlužníků. Před rokem, se sazbou poloviční oproti současné, mohlo mít prospěch zhruba XNUMX milionů dlužníků.

Žádosti o hypotéku na koupi domu klesly za týden o 1 % a byly o 44 % nižší než ve stejném týdnu před rokem. To byla nejnižší hodnota od roku 2014. Kupující dnes zápasí nejen s vyššími úrokovými sazbami, ale také s klesající nabídkou. Jsou také svědky poklesu cen a možná čekají, jak nízko půjdou.

Sazby hypoték se zatím tento týden pohybovaly v úzkém rozmezí. Trh očekává další zveřejnění měsíčního indexu spotřebitelských cen stanoveného na čtvrtek. Pokud ukáže, že inflace se ještě více ochladí, hypoteční sazby by mohly ještě klesnout.