Poptávka po refinancování hypoték vzrostla o 6 %, protože úrokové sazby klesly

Úrokové sazby hypoték minulý týden opět klesly, a i když to jen málo podpořilo poptávku ze strany kupujících domů, majitelé domů začali hledat úspory na svých měsíčních splátkách.

Žádosti o refinancování úvěru na bydlení minulý týden vyskočily o 6 % oproti předchozímu týdnu, podle sezónně upraveného indexu Asociace hypotečních bankéřů. Objem byl však stále o 85 % nižší než ve stejném týdnu před rokem.

Průměrná smluvní úroková sazba u 30letých hypoték s pevnou úrokovou sazbou s odpovídajícími zůstatky úvěrů (647,200 6.34 USD nebo méně) se snížila na 6.42% z 0.59%, přičemž body klesly na 0.64 z 20 (včetně poplatku za vytvoření) u půjček se snížením o XNUMX% Způsob platby.

Žádosti o hypotéku na koupi domu se za týden snížily o 0.1 % a byly o 36 % nižší než ve stejném týdnu před rokem. Jedná se o historicky nejpomalejší období v roce pro bydlení, a i když jsou sazby nižší než před měsícem, stále jsou více než dvojnásobné než před rokem.

„Nejnovější údaje o trhu s bydlením ukazují, že stavitelé domů snižují tempo nové výstavby v reakci na nízkou úroveň dopravy, a očekáváme, že tato slabá poptávka bude přetrvávat i v roce 2023, protože USA pravděpodobně vstoupí do recese,“ řekl Mike Fratantoni, hlavní ekonom MBA. „Pokud však budou sazby hypoték nadále klesat, jak předpovídáme, pravděpodobně se více kupujících vrátí na trh později v průběhu roku, protože dostupnost se zlepšuje jak s nižšími sazbami, tak s pomalejším růstem cen domů.“

Ale sazby začaly tento týden výše a pokračovaly v prudkém růstu v úterý poté, co Bank of Japan šokovala globální trhy změnou své měnové politiky. Samostatný průzkum od Mortgage News Daily ukázal průměrnou sazbu 30letého fixního skoku o 11 bazických bodů.

"Toto není ten druh věcí, které budou mít pravděpodobně trvalý dopad na americké sazby v krátkodobém horizontu," napsal Matthew Graham, provozní ředitel Mortgage News Daily. "Navíc dopad byl větší, než by jinak byl kvůli roční době."

Sazby jsou nyní téměř o 25 bazických bodů vyšší, než byly minulý týden ve čtvrtek.