Poptávka po refinancování hypoték vyskočí o 18 % s poklesem úrokových sazeb

Úrokové sazby hypoték minulý týden nadále klesaly a jak současní majitelé domů, tak potenciální kupující rychle zareagovali.

Celkový objem žádostí o hypotéky, včetně refinancování a úvěrů na nákup domu, minulý týden vyskočil o 7.4 % ve srovnání s předchozím týdnem, podle sezónně upraveného indexu Asociace hypotečních bankéřů.

Průměrná smluvní úroková sazba pro 30leté hypotéky s pevnou sazbou a odpovídající zůstatky úvěrů (726,200 6.18 USD nebo méně) se snížila na 6.19 % ze 0.64 %, přičemž body klesly na 0.65 z 20 (včetně počátečního poplatku) u úvěrů s 3.83% poklesem Způsob platby. Ve stejném týdnu před rokem to bylo XNUMX %.

Se sazbami na nejnižší úrovni od začátku září se poptávka po refinancování z týdne na týden zvýšila o 18 %, ale stále byla o 75 % nižší než ve stejném týdnu před rokem. Podíl refinancování hypotečních aktivit se zvýšil na 33.9 % z celkových žádostí z 31.2 % v předchozím týdnu.

Žádosti o hypotéku na koupi domu vzrostly za týden o 3 % a byly o 37 % nižší než ve stejném týdnu před rokem.

„Nákupní aktivita, která byla v loňském roce pozastavena kvůli rychlému nárůstu sazeb, se postupně vrací, protože sazby se snižují a poptávka po bydlení zůstává silná, poháněná podpůrnou demografií a pokračující silou na trhu práce,“ řekl Joel Kan, MBA ekonom.

Kan dodal, že průměrná velikost půjčky na žádost o nákup se zvýšila na 428,500 2022 $ – největší průměr od května XNUMX.

„Tento nárůst je známkou toho, že nedávný vzestupný trend v nákupní aktivitě je i nadále vychýlen směrem k větším půjčkám a menší aktivitě nových kupců domů, protože základní bydlení zůstává nedostatečně zásobováno a kupující na mnoha trzích bojují s cenovou dostupností,“ řekl Kan.

Sazby hypoték se dramaticky odrazily a začaly tento týden po nečekaně silné páteční zprávě o zaměstnanosti a úterním komentáři předsedy Federálního rezervního systému Jerome Powella, že centrální banka může pokračovat ve zvyšování úrokových sazeb.

"Skutečnost je taková, že na data budeme reagovat," řekl Powell. "Pokud tedy budeme nadále dostávat například silné zprávy o trhu práce nebo zprávy o vyšší inflaci, může se stát, že jsme udělali více a zvýšili sazby více, než je cena."

Průměrná sazba u 30letého fixu vyskočila od minulého čtvrtka do úterý téměř o půl procentního bodu, podle samostatného průzkumu Mortgage News Daily.