Sazby hypoték klesají v důsledku krachu bank

Průměrná sazba oblíbené hypotéky s fixací na 30 let v pondělí klesla na 6.57 %. Denní zprávy o hypotékách. To je pokles ze sazby 6.76 % v pátek a nedávného maxima 7.05 % minulou středu.

Sazby hypoték volně kopírují výnos na burze 10letá státní pokladna, která v reakci na neúspěchy klesla na měsíční minimum Silicon Valley Bank a Podpisová banka a následné vlnění v národním bankovním sektoru.

V reálném vyjádření je pro kupujícího, který se dívá na dům za 500,000 20 USD s 30% akontace na 128letou hypotéku s pevnou platností, měsíční splátka tento týden o XNUMX USD nižší než minulý týden. Stále je však vyšší než v lednu.

Co to tedy znamená pro jarní trh s bydlením?

V říjnu se sazby vyšplhaly přes 7 %, a to odstartovalo skutečné zpomalení prodeje domů. Ale sazby pak začaly v prosinci klesat a na konci ledna byly blízko 6 %. To způsobilo překvapivý měsíční skok o 8 %. čekající prodeje domů, což je míra podepsaných smluv o stávajících domech Národní asociací realitních kanceláří. Prodeje nově postavených domů, které úřad pro sčítání lidu měří na základě podepsaných smluv, také vzrostly mnohem výše, než se očekávalo.

Zatímco čísla za únor ještě nejsou k dispozici, agenti a stavitelé neoficiálně uvedli, že prodeje udělaly v únoru velký krok zpět, protože sazby vystřelily nahoru. Takže pokud budou sazby nadále klesat, kupující by se mohli znovu vrátit – ale to je velké „kdyby“.

„Tato krize mini bankovnictví musí vést ke změně chování spotřebitelů, aby měla trvalý pozitivní dopad na sazby. Pořád je to všechno o inflaci,“ řekl Matthew Graham, provozní ředitel Mortgage News Daily.

Trhy se nyní musí potýkat s „inflačním dopadem strachu spotřebitelů,“ dodal s tím, že úterý přináší novou zprávu o indexu spotřebitelských cen, což je měsíční měření inflace v ekonomice.

Ještě minulý týden předseda Federálního rezervního systému Jerome Powell řekl členům Kongresu že nejnovější ekonomické údaje jsou silnější, než se očekávalo.

"Pokud by souhrn údajů naznačoval, že je opodstatněné rychlejší zpřísnění, byli bychom připraveni zvýšit tempo zvyšování sazeb," řekl Powell.

I když sazby hypoték přesně nesledují sazbu federálních fondů, jsou silně ovlivněny jak její měnovou politikou, tak jejím myšlením o budoucnosti inflace.